买卖出租土地 (买卖土地使用权可以吗)

曾经特朗普公开表示想买下世界上最大的岛屿——格陵兰岛。

消息一出,丹麦首相惊呆了,然后拒绝了特朗普。

要知道,格陵兰岛有216万平方公里,上面居住着超过5万居民。

你要把5万居民的家买走,人家能答应吗?

格陵兰岛位于北美洲东北方,整个岛屿超过80%的土地被冰盖覆盖。

由于球形投影的视觉误差,格陵兰岛(216万平方公里)在地图上上看起来比澳大利亚(762万平方公里)还要大↓

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  • 格陵兰岛地图

丹麦首相:亲,你确定你没搞错吗?

虽然领土被视作构成国家的重要构成,但也并非完全不能获得。

除了战争,金钱是获得领土最常用的手段。

比如,打算买下格陵兰岛的美国,大部分领土就是靠花钱买来的。

1803年,1500万美元向法国购买了214万平方公里的路易斯安娜。

1819年,500万美元向西班牙购买了15万平方公里的佛罗里达。

1867年,720万美元向俄国购买了171万平方公里的阿拉斯加。

1848年,美国象征性地支付1500万美元,购得包括加利福尼亚、新墨西哥地区在内的近140万平方公里土地。

1853年,1000万美元购得美墨边境近10万平方公里土地。

1917年,2500万美元从丹麦手中购得维尔京群岛。

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美国领土扩张图

美国在前后100多年的时间里,仅仅只用5000多万美元,却夺取了几百万平方公里的领土。

当然,有像美国这样的国家,为了扩张而购买领土。也有像基里巴斯和瑙鲁这样的国家,为了生存不得不去购买领土。

基里巴斯是太平洋上的一个岛国,整个国家由33个岛屿组成,风景特别美。

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尽管基里巴斯没有任何工业污染,但由于近年来全球气候变暖,导致海平面逐年升高,这个全国海拔最高仅3千米的岛国,即将面临被海水淹没。

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基里巴斯沿海图

为此,基里巴斯总统与斐济政府磋商,希望能够在斐济买下5000公顷土地,以安置基里巴斯的11万国民。

与基里巴斯有着同样遭遇的还有瑙鲁。

相比起基里巴斯,瑙鲁的国土面积则小很多,只有32万平方公里,是世界上最小的岛国。曾经靠出口含有“磷酸盐矿”的鸟粪富甲一方,80年代末期,瑙鲁人均收入一度排行全球第一。

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瑙鲁地图

瑙鲁政府为了预防海平面持续升高,甚至在澳大利亚买了一栋楼,准备作为以后瑙鲁被淹没后全国人民的避难所。

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瑙鲁大厦

但由于瑙鲁人挥霍太多,不擅投资,加上岛上的鸟粪资源面临枯竭,政府欠了一屁股债。为了还债,只好把瑙鲁大厦卖了。

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瑙鲁俯瞰图

当今世界,土地的买卖开始越来越不被接受。包括中国在内的越来越多的国家对外声明,本国土地神圣不可侵犯,不允许任何个人及国家购买。

虽然有些国家的领土不卖了,但有领土交易的供需关系仍然存在,怎么办呢?

出租呗!以国家的名义当起包租婆。

吉布提是非洲东北部的一个小国家,也是世界最不发达国家之一,其国内自然资源贫乏,工农业基础薄弱,且政局不稳。

对于吉布提而言,与其闲置大量土地,无法发展经济,不如利用自己的吉布提地理位置的重要性,将国家领土出租出去赚取收入,何乐而不为呢?

就这样,一个国土面积仅有2万平方公里的,出租给了多个国家建设军事基地。美国、法国、意大利、日本都在都在吉布提建设了自己的军事基地。中国也在吉布提建设了军事后勤保障基地。

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吉布提军事基地示意图

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吉布提中国军事后勤保障基地

租块土地建军事基地离我们太遥远,而下面这个国家的出租计划就亲民多了。

列支敦士登是处于瑞士与奥地利两国之间的袖珍国家,国土总面积只有160平方公里(仅相当于香港面积的14.5%)。

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列支敦士登地图

列支敦士登虽然地小人少,但却高度发达,居民富得流油。

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列支敦士登风光图

都说城里人会玩,列支敦士登决定从2011年起,出租整个国家,每晚租金是7万美元(约42.5万人民币)。租赁人将在议会仪式上得到一把象征性的“国家钥匙”,不仅可以使用土地,甚至调用当地警察,体验一把当“元首”。

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列支敦士登在Airbnb上的出租图

你没看错,真的是在Airbnb上出租。

如果没钱租下列支敦士登当“元首”,不妨考虑一下去俄罗斯租块土地赚钱。

俄罗斯是世界上面积最大的国家,拥有着丰富的土地资源,但许多土地长期闲置。反正闲着也是闲着,干脆出租赚点外快。

2015年,俄罗斯的外贝加尔边疆区向中国企业出租11.5万公顷农业用地,租期49年。

到了2018年,俄罗斯远东地区土地出租面积高达100万公顷远东土地,其中超过一半的意向租户来自中国。

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俄罗斯的土地

有的国家卖领土,有的国家出租领土,有的“国家”哭着喊着把领土送出去。

1898年,美西战争中西班牙战败,波多黎各被割让给美国。

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波多黎各位置示意图

1917年,美国国会通过琼斯法案,将“美国公民籍”强加于波多黎各人民,妄图将波多黎各变成为美国的一部分。

然而,波多黎各并不答应,发起了数次独立起义。

1952年,美国只好给予波多黎各自由联邦的地位,实行自治。

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波多黎各与美国*旗国**

长达一个世纪的美国管辖使得波多黎各在经济上严重依赖美国,文化也与美国越来越融合,主张独立的人便越来越少。

随着经济的衰败,越来越多的人开始主张波多黎各与美国合并,成为美国第51个洲。

尤其是2008年金融危机后,波多黎各多次举行全民公投。在2017年的第五次全民投票中,有超过97%的公民赞成把波多黎各并入美国领土。

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波多黎各总督理查多·罗塞略在2012年公投结果公布后与民众一起庆祝

然而,不管波多黎各再怎么公投,美国政府对此均不予回应。

毕竟,波多黎各债高达730亿美元,加入美国后还要分走议员席位,这样一块烫手山芋,谁会想要呢?