守得云开见月明！经过疫情三年的复苏，这座繁华的城市恢复了往日的喧嚣！武汉是中国的一座历史名城，也是一座充满现代气息的现代化城市。同时也是建设中的国家中心城市、长江经济带核心城市，加快构建新发展格局，对武汉是一次系统性、重塑性的战略机遇，武汉有基础、有条件由沿海开放的“后队”转变为新时代内陆发展的“前队”。

如果要问大家武汉的商业中心在哪里，我相信会有很多不一样的回答：中南路、汉街、徐东、武广、江汉路、武汉天地、光谷广场、光谷东......武汉的商业区真的太多了

武汉绿地中心江景实拍

每个商业中心的服务范围有多大、本土化程度有多高？它们之间是和谐共荣，还是激烈厮杀？

小李子根据武汉市相关数据和民间共识，选取若干个大型商业中心作为研究对象，根据区位，交通，周边配套等因素来聊聊武汉最具有人气、最有活力的商业体写字楼。

中南路商圈：

中南路商圈是武汉现代史配套最多也最齐全的商圈。以前人们都很喜欢去银泰百货帮妈妈买件衣服啥的。而且中南路写字楼很多，很多人也想着在中南路找个工作时周边也有中商百货、美食广场等可以吃饭逛街，相对比较方便。虽然地铁的开通让中南路在交通上占了很大优势，但是现在，中南路的吃喝玩乐相对于周边兴起的楚河汉街来说太少了，每次去吃饭都觉得选择性太窄，而且人又很多！所以，现在人们宁愿再搭两站地铁去汉街。

中南路

2023年3月武汉中南丁字桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第38名，写字楼出售均价22165元/㎡，环比上涨0.29%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：中建广场、亚贸广场写字楼、中建三局写字楼、中南大厦等。

代表性企业有：中建三局、中铁十一局、中南建筑设计院、武汉中商集团有限公司等。

楚河汉街：

楚河汉街的建筑也是中国最具特色的，主体采用了民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、雕着巴洛克式卷涡状山花的门楣、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户。它将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，将传统与现代完美的融合在一起，也因此被称为现代的“清明上河图”。这里有着世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化主题公园、中国内地第2个杜莎夫人蜡像馆等等。

楚河汉街

2023年3月武汉中北路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名，写字楼出售均价26788元/㎡，环比上涨0.56%。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的写字楼楼盘包含：汉街总部国际、万达尊、德成中心写字楼、万达汉街环球国际中心、长城汇、汉街万达环球国际中心、海山金谷写字楼、龙源国际广场写字楼等。

徐东大街：

武汉徐东片区拥有优越的地理位置，武汉长江二桥、和平大道（武青二干道）、友谊大道（武青三干道）、团结大道（武青四干道）、徐东大街等几大主干道，路网四通八达,具有交通方便、环境优越、闹中取静的特点，为办公居住创造了良好的条件。

徐东大街

2023年3月武汉徐东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名，写字楼出售均价19763元/㎡，环比下跌2.11%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的写字楼楼盘包含：群星城汇金中心、福星惠誉国际城写字楼、徐东城市广场等。

代表性企业有：中铁十一局集团有限公司、中铁第四勘察设计院集团有限公司、山河控股集团有限公司等。

武商广场：

武广商圈是武汉本土商业巨舰的主场，其历史可追溯到上世纪50年代，作为武汉认可度最高、最具人气、消费力最强的商圈，在长达半个多世纪的时间里，武广一直是全国零售消费的排头兵。曾有网友笑称，在老武汉人心中，武广就是“宇宙中心”。

武商国际广场

2023年3月武汉武广万松园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名，写字楼出售均价18678元/㎡，环比下跌0.73%。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：ICC环贸中心、浦发银行大厦、世贸大厦写字楼、招银大厦写字楼、武汉广场写字楼、福星国际商会大厦等。

江汉路：

江汉路商圈是以江汉路为中心向四周发散的购物商圈，南起沿江大道武汉关，北至江汉四路，中山大道贯穿于商圈之中。作为武汉最古老的商圈，江汉路早在清朝已经形成，距今有百来年。八十年代是江汉路商圈的巅峰期，曾被誉为“华中第一商业文明街”。经历九十年代的衰败与2000年后的商圈改造，王府井、万达广场、新世界百货等商场相继落户于此，江汉路商圈再次注入了新的商业力量，并成为武汉市内著名商圈之一。

江汉路步行街

2023年3月武汉江汉路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第14名，写字楼出售均价18561元/㎡，环比下跌4.83%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：广源大厦、财富大厦写字楼等。代表性企业有：中国葛洲坝集团有限公司、中国船舶重工集团、中国长江航运有限责任公司等。

武汉天地：

武汉天地是武汉最IN的时尚街区之一，档次可比肩上海新天地，囊括了500家店铺，是江城精英达人们常出没的地方。这里有数十家西餐厅、清吧、私房菜馆、咖啡馆等等，不管你是想约女神求爱还是为了过来买个秘制冰淇淋，都不会失望。在武汉老建筑的背阴处、在梧桐树的掩映下，享受一顿正式或非正式的大餐，又或者只是约上兄弟闺蜜喝个下午茶，想想都觉得舒服了呢。

武汉长江二桥

2023年3月武汉天地商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名，写字楼出售均价24226元/㎡，环比下跌0.31%。该商圈共有写字楼楼盘39个，热度较高的楼盘包含：天悦外滩金融中心、铂仕汇三阳国际中心、新长江国际写字楼、融创融汇广场、武汉时代广场等。

光谷广场：

光谷广场位于武汉市的东大门，倚立“中国·光谷”入口处，位置得天独厚。整个“光谷广场”采用弧型的时尚建筑理念，主题结构新颖 ，设计巧夺天工。远远望去，广场的圆柱支撑柱稳若泰山，整个广场将编织一张巨型的光网，制造出海市蜃楼般的迷幻景象。光谷广场是武汉最繁华的商业街之一。

2023年3月武汉光谷商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名，写字楼出售均价19394元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘87个，热度较高的写字楼楼盘包含：融众国际、光谷时代广场、光谷国际广场、SBI创业街、光谷未来之光等。

光谷广场代表性企业有：烽火科技集团有限公司、长飞光纤光缆股份有限公司、华工科技产业股份有限公司、武汉斗鱼网络科技有限公司、武汉中原电子集团有限公司、盛隆电气集团有限公司、中冶南方工程技术有限公司等。

光谷东：

光谷东的具体位置，并没有一个十分准确的说法，最开始“光谷东”这个词是葛店房地产打出来的，后来慢慢的就变成了光谷三环以东的部分，而现在人们所说光谷东通常情况下特指光谷中心城的区域。随着绿地、融创、碧桂园、瑞安天地、龙湖、大悦城、世茂等国内一线房企开发的大批商业综合体持续开业，区域内甲级写字楼供应也呈现“井喷”态势 ，且今后两年都将迎来供应高峰。光谷东作为武汉城市副中心的主中心和东湖高新区城市功能的核心载体，区位优势非常突出，近几年，光谷东的发展十分迅猛，十年间就已经产生了翻天覆地的变化。

高新大道

2023年3月武汉光谷东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名，写字楼出售均价18666元/㎡，环比上涨0.71%。该商圈共有写字楼楼盘49个，热度较高的楼盘包含：沃德中心、奥山光谷世纪城、光谷金融中心、南山光谷自贸港、光谷国采中心等。

光谷东代表性企业有：武汉东湖高新集团股份有限公司、长江存储科技有限责任公司、武汉华星光电技术有限公司、奥山集团、武汉明德生物科技股份有限公司、人福医药集团股份公司等。

通常来说，写字楼与企业是共生共荣的关系。一方面，优质写字楼占据着区域的重要位置，犹如一座“岛屿”，吸引着人才、资本、技术、品牌等各种高端要素资源聚集，推动优质企业进驻并呈集群式分布，实现企业与写字楼间的可持续发展；另一方面，优质企业入驻写字楼后，能更快地掌握到更多的信息资源，从而更好地提升企业的商务形象和业务能力，获取到更优质的客户资源。此外，优质企业尤其是世界500强企业扎根武汉，有利于带动就业、带动地方配套企业发展，也是武汉国际化的体现。

那么武汉适不适合企业发展呢？

武汉作为中部地区最大都市及唯一的副省级城市，地处长江中游，是全国重要的工业基地以及综合的交通枢纽。而且，武汉一直是中国四大科教中心城市之一，高校80多所，全国重点大学7所，教育部重点实验室数百所，在校大学生和研究生总数107万人，办学规模居19个副省级以上城市第2位。都知道，有年轻人的地方，才有未来。深圳的南山、龙华都是靠着年轻人撑起来的，而且武汉东湖高新区对光电子行业的企业都有扶持政策，政府一直非常欢迎外地企业来武汉兴业，大家对武汉的发展有啥其他看法呢？欢迎留言讨论哦。