2022年6月23日，加拿大议会通过了《Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act》--非加拿大人禁止购买住宅物业法案。这项法案禁令将于2023年1月1日起正式生效。
禁令法案的推出，引起了加拿大社会多方的关注。有相关房产人士表示，这项法案对于加拿大整体的房产行业影响微乎其微。就之前温哥华房产市场而言，海外买家只占整个市场的2%-3%。之前加拿大BC省就海外买家影响本土房产市场还出台了海外买家税、空置税等措施，措施对于整体的房产市场影响上来说较小。
此项措施的出台，引起了加拿大移民相关人士的关注，加拿大作为一个移民大国。欢迎各国家的移民移居加拿大一直是国策，尤其是近三年移民局推出的计划移民人数，可以说是百万移民计划，创历史新数据。此项禁令提出，部分移民相关人士认为未来加拿大接受移民的声誉将会受到损失，加拿大多项移民措施都是与财富挂钩，部分移民进入加拿大首要任务就是购房，所以怀疑未来加拿大就此项政策将会有损加拿大热情好客的国家声誉远大于加拿大房产市场影响。
近期，加拿大政府就此项禁令做出了细节上的发布，好消息是这项禁令并不是永久的，而是一个临时的两年禁令，应该很快就会过去。
另一方面，就禁令规定的人群也做出了界定，部分拥有合法身份的非入籍的海外人士也是在禁令豁免人群里，这里面就包含了拥有合法永居身份的海外居民，还有拥有合法工签和学签的临时海外居民。
法案细节：
禁止非加拿大人在两年内购买加拿大住宅物业。
限制非加拿大人通过设立公司企业来进行购买实体的住宅物业
任何售卖和违法禁令相关措施的个人和实体公司，认定违法，将会做出最高10000元罚款
任何非加拿大人违反禁令购得房产，地方法院可以下令直接出售该住宅物业
豁免人群：
《印第安人法》注册的原住民
申请永久居留权的国际学生
在加拿大拥有工作签证的个人
拥有加拿大永居居留权的外籍个人
在加拿大5年每年居住至少275天的外籍个人
难民
外交官
豁免权仅限于在加拿大购买不超过价格50万元的住宅物业
此项措施将会对于加拿大移民家庭产生一些影响，尤其是在中国家庭在国内工作，海外购房来供给孩子和配偶在加拿大的人士。好一点的是，这项措施只实施两年的时间，所以加拿大移民的规划一定是整个家庭生活和资产的全面规划。