8月15日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、17家房企硬气联名请求打击专业房闹！
8月15日消息，近日，一份名为关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告的文件引发广泛关注。根据网传文件截图，华润置地（合肥）、安徽保利房地产、合肥龙湖地产等17家房企联名认为，当前合肥市场存在大量不合理、不合规的维权诉求，背后或有专业房闹机构推波助澜，所以他们希望合肥市政府坚决遏制专业房闹及种种“恶意维权”行为。
以此看来，要打击所谓“专业房闹”，需要房企、消费者、政策制定者多方协作，让楼市健康稳定，“恶意维权”也就失去了土壤。
2、南京二套房首付可3成！
8月15日消息，南京调整南京市差别化住房信贷，提出对有购房*款贷**记录，但申请*款贷**购买时实际没有住房的居民家庭；有1套住房，但没有购房*款贷**记录的居民家庭或相应购房*款贷**已结清的居民家庭，在南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，首付调整为三成。
但对南京市区（不含*合六**区、溧水区、高淳区）范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房*款贷**未结清，再次申请商业性个人住房*款贷**购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。
3、上海推出34宗土地全部成交，揽金780亿元！
近日第二轮集中供地落下帷幕，北上广深四个一线城市已经陆续完成今年第二轮集中供地。
其中上海推出34宗土地全部成交，揽金780亿元；从拿地房企来看，保利发展、招商、华发三家收获最多，共13幅。从成交地块的成交楼板价与房地联动价差来看，本次土拍有多幅地块差值40000元/平方米以上，利润较高。”其中，长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块竞争最为激烈，有6家房企参与，最终由上海城投以27.63亿元竞得，溢价率9.67%，成交楼板价99887元/平方米，房地联动价163000元/平方米，已经突破上海土地市场的房地产联动价最高纪录。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、远洋操刀平湖占地超13万平的山厦旧村旧改！
8月15日，龙岗区平湖街道山厦旧村城市更新单元一期实施主体公示，拟确认深圳市远盛业投资有限公司为平湖街道山厦旧村城市更新单元一期的实施主体。
山厦旧村城市更新单元一期位于龙岗区平湖街道。本次申请确认范围面积为132386.7平方米。据悉，山厦旧村改造项目已纳入2010年城市更新计划，2011年初由地业房地产与深圳市山厦股份合作公司签订合作协议，而远洋地产则于2014年介入了该更新项目。
2、40亿投资的东莞首座“欢乐海岸”正式落地松山湖！
近日，松山湖松月文化广场项目奠基仪式举行。这代表东莞首个“欢乐海岸”来了，至今已经开建，计划2024年建成。
公布资料显示，松月文化广场项目将打造成月荷湖展演中心、月荷湖街区商业（欢乐海岸）、月荷湖住宅地块及月荷湖公园改造四个部分。该地为今年6月，华侨城+东莞松山湖投控联合体，以底价19.94亿拿下松山湖核心宅地。
其中松月文化广场占地面积约13.6公顷，位于未来松山湖北部地区CBD的核心区域，已纳入松山湖北部TOD专项规划。该项目总投资超40亿，涵盖展演中心、开放式商业街区、科技办公、生态居住、滨水公园等组成内容，将打造成为“科技+商业+文化服务”一体的综合体、适应于城市高质量发展的优质企业交流平台与生活互动平台，并计划在2024年建成。住宅部分，项目住宅建面约为9.7万平，容积率3.3。将建设住宅共7栋，由板楼2栋，塔楼5栋组成，产品面积为建面约115-195平4-5房。
3、深房中协会警惕“零首付”购房风险！
近日深圳市房地产中介协会发布关于关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示。提示中写道，“零首付”不仅不能从根本上解决购房者资金短缺问题，还须借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现，从而大大增加消费者*款贷**利息及按揭月供款的负担。
“零首付”涉及的部分违规操作，无法在合同中明确约定（即使约定，其有效性也难被法律认可），一旦房地产企业无法兑现承诺，或给消费者造成经济损失，消费者将难以依法追责索赔、“零首付”和低首付还有被银行拒贷和违约风险，届时，不仅要面临官司，拿不到房，还要耗费很大的精力。
4、后海海境界2期164套住宅要卖？开发商声明暂无出售计划！
近日位于南山后海的海境界二期发布声明。海境界二期表示，本项目A座住宅164套已售罄，其他楼栋和业态暂无出售计划。本项目未委托任何第三方进*房行**产销售。任何第三方在非我司官方渠道、场所发布或开展的所谓咨询、代购、打新、定房等行为均为虚假信息。
而近期有传闻海境界二期有最后1栋B座164套住宅现楼出售，为139-189平户型。
5、深圳企业佛山拿地，投资4亿元打造“科技桃花源”！
8月15日消息，佛山美生桃花源产业投资有限公司以3019万元成功竞得位于三山大道以北、泰山路西侧的工业用地。该地块占地面积约28.05亩，与广州市广钢新城、岭南V谷一河之隔，将投资超4亿元高标准建设佛山市南海区三山美生桃花源科技园，打造成为省级科技企业孵化器。
而美生产业集团深耕于深圳，是一家集产业园区开发、运营、产业服务为一体的集团化公司。
6、星河拿下东莞20万平旧改，总价19亿！
据东莞交易网，近日黄江两城市更新项目挂牌招商，总占地面积超20万m²，均由星河拿下，总价约19.05亿。其中编号为2022WD003的是黄江人工智能小镇的居住类更新单元（单元一），编号为2022WD004的是传统产业类更新单元（单元四）。
资料显示，两大更新单元皆位于黄江镇大冚村，隶属黄江人工智能小镇项目。首先挂牌出让的是2022WD003居住类项目（单元一），最终被东莞星河城市建设有限公司拿下，成交总价为186920万元。接着是更新单元（单元四）出让，也是由东莞星河城市建设有限公司以底价3574 万元拿下。两单元合计建筑总量超54万平。
科技（Science and technology）
1、深圳前海“真金白银”支持科技创新，一年最高可获千万！
8月14日消息，深圳前海对注册登记地、实际经营地、税收缴纳地均在“大前海”开展科技创新，从事战略性新兴产业、信息服务业、科技服务业等领域的法人或非法人组织，以及在上述机构工作的个人，在不同层面上给予一定资金和政策支持，每家机构和个人每年获支持金额原则上不超过1000万元和200万元。
明确，注册地、实际经营地、税收缴纳地均在前海合作区前湾、桂湾、妈湾片区且符合一定情形的科技型企业，按照上一年度利润总额1200万元以上20亿元以下的，予以12万元以上2000万元以下贡献奖励；年度利润总额20亿元以上的，予以2000万元贡献奖励。
2、中山坚定不移推进深中一体化科技融合！
近日中山提出，在营商环境、产业、交通、创新、公共服务和社会治理、规划等方面全面学习对接深圳，坚定不移推进深中一体化融合发展，为大湾区一体化高质量发展先行先试。
牢牢拴住本土企业扎根中山的心，吸引外地优质企业投资入驻中山。全面对接深圳产业资源，最大限度拓展产业空间，携手共建大湾区世界级产业集群，联合维护大湾区产业链安全。围绕深圳战略性新兴产业强链、补链、延链，推动深中产业链条深度协作。
金融（Finance）
1、目标30万亿以上，深圳加快建设国际财富管理中心！
近日深圳提出了25条意见，旨在打造要素集聚、业态齐备、开放融合的现代化财富管理生态圈，财富管理行业规模、创新能力、开放水平、影响力竞争力达到国际领先水平。
提出目标，到2025年，银行、证券、保险、基金、信托等财富管理总规模达30万亿元以上，吸引培育具有较强影响力的财富管理机构不少于100家，注册的QFLP、QDIE、WFOE PFM试点机构不少于300家。对落户财富管理机构符合相关条件的，给予不超过5000万元的一次性落户奖励，以及按照一定比例给予购房、租房等补助奖励。
2、深圳宝安布局金融，再扛“大区担当”！
近日宝安区与中国证券举行战略合作签约仪式，双方将深度携手合作，开展服务实体经济、推动优质企业上市等相关工作，促进宝安区资本市场和中小企业高质量发展。这是继2022石岩湖国际LP高峰论坛之后，宝安在金融业领域的又一大动作。
当前，资本市场“宝安板块”正呈爆发之势。全区目前有上市企业68家，其中仅2021年，宝安就新增上市企业14家，新增企业总数位居深圳各区之首，形成了市值超万亿的上市公司“宝安军团”。同时，宝安还有一批优质的企业上市“后备军”，目前拟上市的企业就有50家，其中30家处于上市辅导期、20家已提交IPO申报材料并发布了招股说明书。
产业（industry）
1、深圳环保产业集群2025年产业增加值突破600亿元！
安全节能环保产业已列入深圳市战略性新兴产业集群。日前深圳市培育发展安全节能环保产业集群行动（2022-2025年）提出，到2025年，安全节能环保产业增加值突破600亿元。
到2025年，深圳安全节能环保产业增加值突破600亿元，培育年产值超百亿企业3家以上、年产值超10亿元企业20家以上、专精特新企业100家以上。深圳还将规划建设2个以上产业集聚区。
2、深圳打造“20+8”产业集群制造业强市！
今年以来，深圳连续出台了多个产业集群措施，拟培育若干具有世界级竞争力的战略性新兴产业集群，抢占未来产业发展先机。将发展重点归纳为20个战略性新兴产业重点细分领域以及8个未来产业重点发展方向，到2025年，深圳的战略性新兴产业增加值超过1.5万亿元，成为推动经济社会高质量发展的“主引擎”。提出到2025年，建成具有影响力的半导体与集成电路产业集群。
8个未来产业重点发展方向。深圳着力推动网络与通信、软件与信息服务、智能终端、超高清视频显示、新能源、海洋产业等增加值千亿级产业集群发展优势更加凸显，半导体与集成电路、智能传感器、工业母机等产业短板加快补齐，智能网联汽车、新材料、高端医疗器械、生物医药、数字创意、现代时尚等产业发展水平显著提升，合成生物、区块链等未来产业逐步发展成为新增长点。
文旅（Cultural tourism）
1、福田皇岗创新实验学校“办一所没有围墙的学校”！
据深圳市福田区皇岗创新实验学校消息，福田区皇岗中学升级，正式更名为深圳市福田区皇岗创新实验学校！
据公告显示，学校办学主体不变，为九年一贯制学校。皇岗中学座落于中心区东南隅、金田路南。是广东省一级学校、广东省绿色学校。学校创建于1993年9月，重建后的新皇岗中学占地面积31400平方米，建筑面积78500平方米，设计规模为60个班级的九年一贯制学校。学校还将打开围墙，“办一所没有围墙的学校”，让教育不被限制于学校围墙。
2、福田梅林新增一教育用地，新建27班九年制学校！
近日深圳发布多个地块规划调整公告，经过调整后：梅林 37-04地块分成两小块，其中一块用地性质变为三类居住用地；梅林14-01、14-02、14-05、12-16地块，一块宅地用地面积扩大，新增一块教育用地，规划27班九年一贯制学校。
而总宅地用地面积总增加1.5万平，调整后总宅地建面11.4万平！
经济（Economy）
1、今年福田上半年地区生产总值同比增长4.2%！
深圳福田区统计局数据显示，今年上半年，福田区地区生产总值为2565.27亿元，同比增长4.2%。延续去年的优秀表现，福田区今年上半年再次交出了亮眼的成绩单。
其中，第一产业增加值为0.80亿元，同比增长16.3%；第二产业增加值为194.25亿元，同比增长3.2%；第三产业增加值为2370.22亿元，同比增长4.3%。上半年福田区实现规模以上工业增加值增长9.8%；完成社会消费品零售总额1060.02亿元，占全市比重为23.6%，增长2.3%；此外，固定资产投资增长30.0%。其中，房地产开发投资下降9.8%，非房地产项目投资增长56.6%。
2、2022深圳双创周下月在南山举办！
8月14日消息，2022年深圳双创周将于9月中下旬在南山举办，通过“1+4”模式全面展现实体经济和数字经济深度融合。
2022年深圳双创周主会场将以国际化、品质化、特色化为导向，融入双区资源、粤港澳大湾区特色，让产业、技术、资本、人才加速聚集，从而促进“双创+”效应叠加、赋能转化，充分体现深圳“双创”鲜明特征。
城市（city）
1、“海上彩虹号”观光船首航！
8月15日消息，随着“海上彩虹号”观光船缓缓驶离深圳机场码头，宝安区暨深圳机场码头首条海上观光航线“深圳机场码头至前海湾”正式开航。
“深圳机场码头至前海湾”精品观光航线由深圳机场码头联合深圳航运集团挖掘、整合空海特色旅游资源共同打造。游客可饱览沿途深圳西海岸独特魅力风光，远眺世界级跨海工程深中通道、西湾红树林、大铲湾码头、“湾区之光”摩天轮、前海宝中片区鳞次栉比的高楼建筑群等。
2、乘坐直升机可以往返深广两地！
近日，一架涂有“东部通航”“华彬集团”字样的莱奥纳多AW139直升机，由深圳CBD中心区东部通航大中华直升机场起飞，经过25分钟的飞行，平稳降落在广州CBD珠江新城越秀金融大厦停机坪上，广深城际直升机常态化飞行航线试飞成功。
此次乘坐直升机往返两地，不仅免去了堵车的烦恼，单程也只需25分钟，大大节省了时间。东部通航表示，后续还将推出低空游览观光线路。
3、深圳一批“超级高速”来了！双层8+8车道！
8月14日消息，据深圳消息，深圳市交通运输局近日披露全市3条正在改扩建的高速公路的最新进展。据透露，惠盐高速改扩建地面层进度已完成近一半，立体层计划年底开工；机荷高速改扩建工程主体工程也有望在今年四季度开建；深汕西改扩建推进顺利，预计明年即可建成。
其中机荷高速改扩建：该项目西起龙岗区荷坳立交处，顺接惠盐高速，终于宝安区鹤洲立交，路线全长约41公里，全线采用“地面层双向8车道+立体层双向8车道”标准，设计速度100公里/小时，总投资约432.9亿元。项目向东通过深汕西高速连接惠州及深汕合作区，向西对接在建深中通道。机荷高速改扩建已经于今年1月初动工。
END
