中国从房改开始，大概1998年开始，实行商品房买卖，跟着香港学预售，开发商先卖房子，收到业主的钱再盖房子。
房产开发商收了钱，关键是它否用于盖房子了，盖的是业主当初买的那处吗……
这种预售制度带来了很多问题……
后来的确风险太大，开始管控，大概2008年，必须要求房产楼盘项目出地面4层及以上才能开始卖！
可是依然会有，烂尾、交房质量问题、实际与当时预售面积户型不符、绿化不符、小区规划不符，朝向不符，楼层高度不符……等等诸多问题。这都是买了期房遇到的！
但是，钱你都给开发商了，老百姓再维权也是弱势群体，搞得灰头土脸的也最后无奈的接受！
辛苦几代人的钱包，买到的不是当时说的样子，或者干脆打了水漂了钱没了，房子也没交付！多么可气！多么可恨！
最近两年，多少业主维权隆某，某兰的！结果呢？
出台保交楼政策，缓解了一下，也只是一点点的利好，幸运的业主等了5-6年保交楼终于勉强交了，然而，还有很多无辜的业主的钱在烂尾上趴着，谁为他们说理？！
这两天保定燕某城的业主拉条幅维权，主要是说当初承诺九月份上的小学，目前无法上的问题。
据说，当时燕某城开盘时候，因为其背景雄厚，在疫情的情况下还得排队买。现在马上交付了，出点问题。按说这都不叫啥问题，房子起码都弄好了，学校这块，对于你那么深厚的背景，应该不算啥，离着9月份开学还有几个月，加油吧，别让老百姓寒心！
说这么多，其实，告诉大家，期房不是不可以买，毕竟有着价格上的巨大优势，区位，美好的未来规划，但是，对于普通百姓来说你要看清楚自己的需求是什么！
如果买期房的话，也不要单纯听售楼员空口白牙的忽悠！一定要落实到书面合同里，这样后期万一有问题维权更有帮助！
然而，现在大多数都是期房，我们要怎么做才能减少自己的风险呢？
1.选择有实力的开发商，相对而言总比那些小开发商靠谱些。
2.起码得五证齐全！五证全的也有烂尾的呢，那就没有必要抬杠了[呲牙]。
所以开发商的信誉，资金经济实力，资信状况历年来的业绩等都要了解。
几家欢乐几家愁，买了期房的，幸运的交房了，也有十余年没有房住的……
各中风险只有自己承担啊！
