在邓州新房的成交为啥比二手房好呢？
为什么新房会比二手房更适合作为刚需的首选？针对刚需客户可选择的二手房和新房进行大概的分析。新房和二手房的主要区别体现在房龄、地段、配套、品质、增值、流通性、首付款金额等等。
一般来讲二手房的地段在当下看起来比新房就是好一点，配套也更成熟，而且是现房，所见即所得，可以早一点入住，这也是部分人选择二手房的原因。
邓县城的新房基本上都是期房，交房周期一般在1年到两年半左右。刚需楼盘位置大多较为偏远，当下配套不够齐全、不够成熟，但是未来增值空间会比二手房更大。因为房子的价值都是有周期性的。
新房在前面的5年内增值很快，5-10年基本上达到房子的一个价值的高峰，但是不是顶峰。新房虽然位置偏远一点，但是未来有更多的配套在慢慢的落地，价值开始凸显。
·首付款方面，新房交易的是开发商，后面是银行，后面是国家，首付款20%就可以了。
·二手房是个人和个人之间消费者的交易，加上高昂的过户费还有杂七杂八的手续费中介费，办理手续很繁琐很麻烦。
当然房子买了就是商品，就一定要考虑到后期的流通性。老乡们是愿意花钱买一个房龄，10年的小区还是更愿意买一个成熟新区的，环境更好的、品质更高的洋房或者小高层。
总之一句话，刚需客户不要贪图当下的安逸，眼光放长远一点才会有更美好的未来，老乡们你们有想买房子记得找我。