新冠病毒自从2019年年末在我国开始爆发（最早爆发地根据英国相关报道并非在我国，而是在美国持续数年的大流感期间），疫情期间各位网友经历了什么，我不再赘述了，反正刚过去的春节是最不像春节的一次，年轻男女相不成亲；结婚的没结成婚，反而导致了疫情之后离婚率上涨（比如深圳统计数据）；亲友聚会打麻将也打不成，因为村长不让你出门（凤凰传奇曾毅演出都未能参加，玲花一个人唱独角戏，一度被怀疑凤凰传奇组合解散）；你出了门也走不成亲戚，因为你到了姥爷家，他也不让你进门……
生活是经济的基础，生活受影响，经济必然受影响，在我国短期来看是餐饮、旅游，长期来看是对消费习惯的影响；另外国际上美国、英国、法国、巴西、日本、韩国及非洲各国，目前还处于疫情的水深火热之中，按照上海复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏医生的公开报道信息，全球疫情影响力将持续2年，也就是说现在国际外贸、进出口等生意，在2022年中才有可能恢复正常水平。而外贸的背后，是实体企业，并不是国际代购那么一小嘬人；比如格力空调，董明珠在股东大会上告知，净利润大幅下滑72.53%……
总之一点，钱难挣，不敢花，经济下行压力巨大。
在这样的背景下，房价会是什么样的走势呢？目前来看，房价调控会出现松动，从高层到地方深知房价对经济的拉动作用，但又心知肚明房价已经太高，许多三四线城市即将突破1万/㎡大关，掏空了积蓄，通过房价上涨带动房地产激活经济，无异于饮鸩止渴，3年之后会被骂街。所以当下明智的选择，是促进交易，控制房价。通过税费的优惠和房贷利率优惠，降低购房环节和持有环节的成本支出；同时降低企业的开发融资成本，保证合适的利润，积极拉升新开发量；另外还要促进老破小社区的改造，带动房地产下游产业，多项举措并行。
最后告诫大家，已经买房的人，今年装修会是好时机，装修公司竞争激烈；未买房的朋友，可以瞅时机捡漏，部分企业资金链紧张，会逐步加大优惠力度，评判标准是周边新房和二手房价格倒挂，就可以出手，但慎重提醒，“房住不炒”，不要为了贪财炒房入市，毕竟等2年后交付拿到房了，房产税可能已经实施了，或者将要实施，再出手的时候扣除杂七杂八的税费、算算2年的房贷，可能不赚还有可能亏钱。如果手里有钱痒得慌，建议安心存银行，疫情过后经济会发生新的业态，再择机而动；或者瞅准市口好，有固定客流的地段，投资商铺，毕竟现在来看是实体商铺最受冲击的时候，这个时候还能保障繁荣度的商铺，价格合适，值得出手。
最后奉劝大家，有钱的捂紧钱包，等国家出手，看准经济发展新方向，国企跟着投，你们再跟着走。没钱的别打赏，点关注，不迷路。