在外工作的黑龙江人在哈尔滨买套房，该怎么留房子？
在外地工作的黑龙江人想在哈尔滨买套房该怎么买？近期有很多这样的朋友留着以后自己回来住，但是普遍都没有什么头绪。毕竟不常在哈尔滨片区也不熟。中介给推的楼盘也都是远郊的问题盘，所以很迷茫。今天就给这样的朋友捋一捋。
如果你不知道自己什么时候能回哈尔滨或者你知道近几年你都不会回来。当下你买的房子最好具备以下几点：
第一：良好的流通性。这会确保你在工作生活中有变动或者房产市场有起伏的时候能随时出手变现。比如某一天你突然决定留在了大城市或者哈尔滨的房价出现了大的起伏，这个时候你可以掌握主动权快速变现。这就意味着你必须买到比较成熟的片区配套要全，最好再带个学校。
第二：较高的租售比。这会确保房子在你不住的情况下能持续给你带来租金收益，不至于浪费。比如你要是买了远郊的期房，可能多少钱都不会有人租，你10年不回来那可能就会闲置10年。所以你最好买到商业或者高校比较多的区域。这种片区的租赁市场很火爆并且租金高。而且如果你怕麻烦的话，这种片区的托管也多，不行可以交给他们。
第三：房子不能太老。现在的房子更新迭代的速度很快，这房子你可能几年甚至十几年都不会住。那么如果你买了比较老的房子，到时候你回来发现怎么周边的小区都比我这个好，什么新风系统、地源制冷系统、5g全智能社区等等。人家都已经是标配了，甚至高出你好几个等级，那你一看不行，我得换。但是你又发现因为房子太老了，银屑病不给*款贷**了怎么办？因为能全款的客户一般不缺钱，不缺钱的人你觉得会买那么老的小区吗？
第四：别买空间。尤其是现在这个空间的意思是发展空间。有的人说买位置差，价格低的房子以后潜力才大，发展空间也大。说的有没有道理？这思路有没有问题？没问题。但是在现在的哈尔滨，我劝你别这么做，就算有那么一天现在好片区的涨幅也会远超过这种项目。因为哪怕开发商有一点底气，他都不会卖的太便宜。比如某大当时的腰斩房。而且哈尔滨跟一线或者南方的发达城市在很多地方都是不一样的。
