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小事记
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姚振华兄弟交易 中国金洋3.15亿收购合肥宝能城房产
9月12日，中国金洋集团有限公司公告宣布，拟以3.15亿元人民币收购安徽省合肥市宝能城二期项目第3号楼及第8号楼，共有344套房产。
目前，上述房产尚未竣工验收，惟已满足对外预售标准。第3号楼的建筑面积为14，288.04平方米，建筑层数为地上39层；第8号楼的建筑面积为17，616.90平方米，建筑层数为地上49层（3-49层为住宅）。
中国金洋称，宝能城项目毗邻省府核心与国际金融后台服务基地。该土地包含写字楼集群、五星级酒店、国际住区、沿河商业街及商业中心。鉴于目标房产的物理位置及价格，董事认为收购事项乃一次投资良机，相信可令集团自目标房产的预期增值中获益。
值得注意的是，中国金洋的控股股东兼主席为姚建辉，其为深圳宝能投资集团有限公司董事长姚振华之弟。此外，中国金洋的非执董黄炜，也是深圳宝能投资集团有限公司的高级副总裁。
因此，此次中国金洋收购合肥市宝能城房产的交易构成关连交易。
百盛商业出售北京朝阳物业予中融长河 预计收益9亿
9月13日，百盛商业集团有限公司公告宣布将北京市朝阳区北京太阳宫百胜的楼宇出售予中融长河资本投资管理有限公司，双方已订立股权框架协议。
根据股权框架协议，总股权代价包括固定金额人民币16.70亿元；于移交完成日期出售公司账目所示的现金及银行结余总额；及相当于中国政府部门根据于发行日期后退税申请向出售公司退还的垫付租金税款（或其任何部分）金额。
此外，根据债券框架协议，买方中融长和资本投资管理有限公司还需要遵照债权框架协议的条款及条件按债权代价自卖方收购转让债权。这部分债权代价约为人民币6.50亿元。
据介绍，出售物业位于北京市朝阳区，包括作商业用途的地面以上七个楼层及主要用作停车位的地面以下三个楼层。于2016年7月31日，出售物业的未经审核账面净值为人民币10.32亿元。
百盛商业表示，在充满挑战的营商环境中，位于出售物业的百货商店营运自2010年12月开业以来一直亏损。考虑到出售事项的估计所得款项及出售事项的估计未经审核收益，董事认为出售事项乃本集团以具吸引力价格为出售公司缔造价值的良机。
百盛商业预计，将因出售事项获得未经审核收益约人民币9亿元。
长江实业旗下信托公司19亿港元收购一栋香港商用物业
9月13日消息，为收购香港观塘观点中心，长江实业旗下的泓富产业信托向私募股权地产投资公司丰泰地产投资18.75亿港元，拟以提取新订的融资拨付该笔收购代价。
观点地产新媒体查阅资料获悉，泓富产业信托隶属于香港长江实业，是香港长江实业旗下的房地产信托基金，于2005年11月30日上市。
泓富产业信托旗下包括红袋国际都会大厦、观塘摩登仓、观塘创富中心等7项物业，总值40亿港元。
此次泓富产业信托拟收购的观塘观点中心为商用物业，加上地库共24层，目前写字楼出租率85.9%，零售楼面及停车场出租率100%。
据了解，预计为收购该项目18.75亿的代价而融资，将会令泓富产业信托负债比率由今年6月底的26.5%提高至约37.1%，但仍低于房地产投资信托基金守则容许的45%限制。