昨天在网上看到有人发帖，中国的房子都够几代人住了，在一二线城市开车绕着城市走一圈，看看多少灯是黑的，空置率超高；说空置房超多的时候，就是房价崩盘的时候。
面对高高在上的房价，没有买房的老百姓在望楼兴叹之余又在谈论房地产税和空置税，似乎这两个税种的出台可以明显降低房价，甚至幻想房价大跌，让没房的老百姓如愿买上一套称心的房子。
房产税是对房产持有者、所有权人征收的一种财产税，我国目前正在对开征房地产税试点，全面征收还不具备条件。住建部一位原领导在一次接受媒体采访时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十，超过国际上5%的平均水平，建议征收空置税。空置税是在房地产税实施后只对空置的房产征税，是对空置房产行为征收的惩罚性税收。一家人拥有一套房，那是合理需求，你为了炒房赚钱，买了三套五套的，待价而沽，那么对不起，你得交税了。
根据某权威媒体的报道：目前相关部门并没有开展征收空置税的计划，对于房产持有环节的税种，仅有正在制定中的“房地产税”。从上海、重庆两地的试点来看，开征房地产税可以达到两个目的。
一是有效抑制房地产过度投机炒作，防止房价暴涨。对开发商来说，短期内增加了开发成本，不能马上获取暴利，但有利于降低企业风险，便于企业长期发展。对普通刚需购房者来说，购置首套房免交房产税，降低了购房成本。对炒房投资者来说，多套房的持有者才是重点征收的对象，国家规定房地产税有一定的免征税面积，超过这个面积部分都要按规定标准征收房地产税，面积越多，交的税越多，增加了炒作成本，减少了利润，降低了房产的流动性。从试点情况看。开征房产税确实有效抑制了房价暴涨。
二是国家征收的房地产税主要用于社会保障房建设。买不起房的老百姓占多数，国家税收取之于民用之于民，国家投资建设公租房、廉租房和共有产权房，由老百姓长期低价租用，让老百姓享受到了实惠。
房地产税和空置税是控制房产泡沫的重要手段，但能否导致房价暴跌取决于许多因素，包括政府的宏观经济政策、城市的地理位置、房屋的类型和数量、以及人们的购房行为。
征收房地产税和空置税的目的是提高房产的持有成本，促使房产投资者停止投机炒作转向长期投资。这将对短期房价产生影响，可能导致价格下跌，但也可能使市场更加稳定。我国两城市试点的房地产税没有直接导致房价大幅度波动，香港已经开征的房产税、空置税也没有让房价大跌。就当前的情况而言，美国和欧洲的一些城市已经开始征收房产税和空置税，但这些政策的效果还不确定。例如，纽约市的房产税和空置税已经增加，华盛顿特区的空置税已经增加，但房价并没有下跌。因此，要预测开征房地产税和空置税是否会导致房价下跌，需要进行更多的研究。对房产征收房地产税和空置税，你若期望房价大跌的，不要盲目乐观！你同意我的观点吗？欢迎你评论，点赞，收藏，转发，谢谢你关注我！