“你们用两万块，买个房子吧，房子能够养着你们。”这是到加拿大之后，女友林英给我的第一个求生建议。
刚到加拿大的时候，我被残酷的现实搞蒙圈了，找不到工作，语言也不行，无所适从，去留两茫然。
女友琳英问我：“你们带来多少钱？”我说两万块。她若有所思，沉默了几秒钟后建议道:“你们还不如先买房子!
还有另外一个应急的好法，就是，你找不到工作的话，就生一个孩子。”
我听了这话，我目瞪口呆，感觉简直是太阳从西边出来了：四十岁还要什么孩子啊？我疯了还是傻了？
两万块钱买房子，你不开玩笑吧？连工作都还没有，搁啥买房子?怎么还*款贷**？这怎么可能？
如果她不是我从小一起长大的闺蜜，我会怀疑她在拿我这新移民开涮呢。
林英一本正经地解释：“我说的都是真的，没有和你开玩笑。买了房子之后，不仅能以房养房，房子还能养你们！
你也不用为养孩子发愁，这里的孩子都是自带粮票，政府给补助金，越穷补助的就越多。穷人生孩子，政府用富人的缴纳的税补贴帮着穷人养孩子。”
这信息量有点太大了，孩子的事，我肯定不考虑，单说房子吧。
拥有房子的成本可是不低，光是煤气水电费网络费和不菲的地产税，一年就要七八千块加币，还没算房贷呢！房贷最少一年也要一万多块加币。
还有，谁能保证房子不出问题啊？那就需要维修。
我们什么都不会干，我先生麦克是个锹镐不动的秀才，油瓶子倒了都不扶的主儿。
这里可不比国内，人工奇贵，疏通一下厨房的下水管路，也就是十分八分钟的事儿，就要收一百四十块加币。
在2008年，那是普通勒脖两天半的工资啊！
（也就是体力劳动者，干体力活的，英语是LABOR。因为体力活累人，工资还低，我们华人就把这个词翻译成了勒脖工，够形象，够深刻吧？）
人们努力打工赚钱，是为了守住房子，是人养房子，怎么还变成了房子养人呢？
更何况我当时还没有决定去留。这鬼地方，没准我还不想待了呢！怎么也要有个一定以后才能买房子。
否则搞不好房子买到手没几天，转身要回国，再卖掉房子，多麻烦啊。而且这一买一卖的各种费用也要好几万块呢。
当时我在华人网站上看到过类似的文章，说是没找到工作之前，千万别买房子。
林英说：“你既然已经来了，又非常喜欢这里，莫不如就破釜沉舟，房子买了，总有办法守住。我认识一个人叫戴维。
他刚来的时候，和你一样，兜里也只有两万块，别的什么都没有，英语一句都不会说，技能也没有，工作也找不到，咋办？
（加拿大海关规定，第一次移民登录的人，没人只允许携带一万加币入境，多带的话，也不是不可以，哟啊向海关申报。可能比较麻烦。）
戴维的朋友给他出的主意就是——两万块钱，你只能买房子!”
戴维的最大优点就是听人劝。两万块不够投资做买卖，就立刻找到一个地产经纪，投资买了一个半独立的房子，就是两家连在一起的房子。
各走各的门，只中间一道墙是两家合用的，我们中国人叫做伙墙。两万块，是房子十二分之一的价格，可以做首付。
因为首付太低，还不到房价的百分之十，所以，要支付几千块的*款贷**保险。
房子买到手了，买家具的钱，是一分都没有啦。交割的当天他们夫妻俩就搬过去了。家具都是趁天黑和老婆一起出去淘的宝——捡别人家扔在门口的家具。
垃圾回收公司按照固定的时间表，在固定的日期每一个街区收垃圾。各家各户把分类的垃圾桶在自家车道前一字摆开。
不要的大件家具，就摆在垃圾桶旁边的草坪上。
戴维和他太太专门在收垃圾之前的晚上出动，应有尽有，几乎是想啥来啥。床，沙发，锅，桌椅板凳，还有电视，一应俱全。
家具就这样很快就捡齐了。
别人又给他们出了一个创收建议——生孩子。反正他们年轻，还没有孩子。当时，低收入家庭政府每月给孩子补助三四百块。
这就足够一家人的吃喝了，不是吃糠咽菜那种吃法，而是每天有鱼有肉还有水果的那种伙食。
在加拿大买房子，绝对不需要从嘴里省钱的，因为食品的价格很低，而且不需要交消费税。
吃喝问题有望可以靠孩子的牛奶金解决，最棘手的问题是：没工作，没收入，怎么还*款贷**？
还不上*款贷**，那可不是闹着玩的，银行随时会把房子收走的！
他就只好“以房养房”——二楼一共有三个房间，还有一个宝贝地下室。
我一听说地下室就皱鼻子，“地下室阴冷潮湿，有什么好？”我有点不屑。
林英忍受着我的无知，解释说，你可真就别瞧不起这地下室，以房养房的注意首先就是打这地下室的主意，也就是主要是靠出租地下室来还房贷。
戴维家的地下室除了有两个卧室和客厅外，还有独立的洗手间和厨房，更为锦上添花的是——还有一个独立进出的门——在加拿大叫做分门（separate door）。
就是说，如果把地下室出租给一户人家，租客和主人分门出入，各走各的门，互不相扰，出入自在。我当时还不知道，此乃租房的最高境界！
加拿大房子的地下室有几种，有的地下室没窗户，租金比有窗户的地下室要便宜一些，照样有人租。但是没有独立出入的门，就麻烦一些，不好租，房租也会少一些。
因为大家太在乎互不相扰的自由了。有没有这个侧门，同样的房子，那个时候价格至少要差两三万块。
戴维家的地下室不仅每个房间和洗手间都有个小窗户，大约是宽两尺高一尺，而且还有一个可以直接走出去的门，就在车库的旁边，这种走出式地下室WALK-OUT是地下室里的极品了。
每月可以租800多块。因为房前还有两个停车位，可以给租客一个车位，每月再多50块的停车费。租金足够还每月的房贷了。
这850块加币，不多不少，刚好可以用来偿还每个月的房贷。
这房子除了房贷之外，还有别的费用啊，什么煤气水电费，还有什么网络费，电话费，最大的一项就是地产税。这些费用加起来，一年也要两千多块，咋办？
戴维把以房养房的策略发掘到极致，继续挖掘房子的出租潜力。
二楼的三个卧室，他租出去两个，这两个单身租客和戴维合用一个厨房和洗手间，每人每月只能收320块房租。租客如果有单独的厨房和洗手间，租金会贵一些。
这将近四千块的租金，几乎解决了所有的生存问题。
当时，加拿大刚从1990年的经济危机中走出来，危机中房价一路下跌，房价处于低谷。喜欢买房子的中国人，只要胆子够大，就能想办法买到手。
买了房子，就总有办法赚钱了。新移民源源不断而来，根本就不愁租。地下室以前是白人放杂物的地方，当时却变得很走俏，因为便宜就是硬道理。
开始没工作的那段时间，戴维一家靠房租养房养家。如果不度假不买奢侈品，也能活得衣食无忧。
在加拿大生存的第三招，就是挣现金。在高福利高税收的加拿大，现金就是王道，因为可以避税。
开始的时候，戴维没有驾照，不能开车。他跟着别人去打现金工。没车，就花钱搭工友的车，叫做卡普（carpool）比坐公车省时还省钱。
尽管是挣最低工资，钱不怕少，就怕攒不下。因为房子的租金已经承担起戴维一家的全部开销，所以，戴维的工钱就一分不动，都攒了起来。
戴维的一个老乡做搬运工，开车给人拉货，兼当装卸工。当搬运工，都是司机和装卸工一肩挑的。一天工作12个小时，活不轻松，但是钱也不少挣，一天100块钱。
当时工厂打工的时薪是6.75元，苦干一天八小时，才挣50多块钱。当搬运工比去工厂打工的好处不仅仅是挣钱多，关键的关键是，老板给现金！
加拿大是万税之国，不到加拿大，你永远体会不到什么叫做现金为王（cash is king ）。
基本上，报税的时候不但可以少报或不报，政府给穷人的各种补助还一样不少。
在加拿大，你挣多少钱，不重要，挣十万块年薪，也没啥值得炫耀的，几乎一半被砍掉缴税了。
重要的是你能攒下多少钱。所以，能挣现金的工作，都是俏活，备受羡慕。
戴维当然想去做搬运工，但是，他没驾照啊！只能等。
加拿大的驾照有三类，一级驾照通过笔试，即可拿到。但光有这个一级驾照还不能开车，这个只能当身份证用。八个月后，才能去参加路考，拿到二级驾照后，才可以开车上路。一年后，才能再去考三级驾照，通过考试，才算是拿到了永久的驾照。如果三级考试不过，那就傻了，还得回头重新去考一级驾照。
和所有的新移民一样，戴维一来到加拿大，时差刚倒过来，就去考一级驾照。有很多华人第一次登陆加拿大，除了永久居民卡（办枫叶卡）和健康卡之外，还要立刻去考一级驾照，等下次再来的时候，就可以直接路考了。
八个月之后，戴维考到了二级驾照，终于可以开车了，就去当货运司机。小货车是租的，一天要20块钱。他自己工作一天12个小时，能剩下80块钱。
干了不到四个月，儿子出生前，戴维买了自己在加拿大的第一辆小货运卡车，免去了租车费。他老婆在家看孩子，直到三个孩子都上学了，她才去超市收银，也是现金工，只做几个小时，等孩子放学前，她就下班接孩子回家做饭。
林英的语气里有掩不住的羡慕：你不要小瞧人家，不到十年，戴维已经另外又买了两套房子出租。他给老婆买了一台日本凌志SUV，接送孩子和上下班。很牛的，她在超市是做临时工，一天只做四五个小时，人家是去散心的。
我不明白，戴维一天赚一百块，怎么能够再买两套房子？
林英说，因为戴维考下了卡车司机的驾照。在加拿大这个驾照超级难考，戴维考到第六次才考下来。很多人考了八九次才考下来的。有了卡车驾照之后，就一路顺风顺水，只要好好干，差不多就是一步登天啦。一周两次去美国拉货，就是那种货柜车，一个月至少挣一万多块呢。两年三年就能买一套房子了。
戴维的道路，是成千上万华人的成功之路之一。一想到考个卡车司机驾照就要考很多次，感觉挺没劲。可能是我在国内的时候，太顺利了，做什么事情，几乎都是一次就成。
我当时想，要靠房子来养自己，不仅可怕，也极其可悲。怎么可能过那样的生活呢？自己的房子里住进来那么多外人，哪儿还有生活质量可言呢？那不是我来加拿大想要的生活。
林英最后的结论是，想留在加拿大，就早点买房子，戴维的路你当然可以效仿。
我这人比较执拗，始终信奉教育可以改变人的命运。我没有听取林英的建议，而是背起书包上学去了，租住别人的房子。
几年后，等我醒过腔回过神来，意识到买房的重要性时，房价不等人，已经“蹭蹭”窜上去了。
从世界各地奔赴到加拿大的各路华人，勇做两万块买房的戴维，安居乐业。看着上涨得日新月异的房价，偷着乐呢。
我当时若是听了林英的劝告，早早买了房子，房价早已经翻倍了。
亲爱的读者朋友：我刚刚开始在头条上发文章，不懂怎么用标题和开头去吸引读者。有的读者建议我写系列文章，或许这样能够避免我的短板，用内容去以飨读者。今天我就开始写一写多伦多的穷人如何买房子的系列故事。