由于2月为传统的新年月，受春节的影响，2月宜昌楼市成交量出现下滑，但同比2017年2月仍有13.7%的涨幅。
新增预售2676套 宜昌楼市将迎来金三银四
据合家网数据统计，2月份宜昌新建商品房（住宅）新增预售面积267187.69㎡，合计套数为2676，其中高层住宅为1630套，别墅住宅为64套，非住宅982套。其中，高新区主要供应源为保利时代（185套），伍家岗区为宏信依山郡（248套）及中建宜昌宜昌之星（170套），西陵区为华祥天玺（260套），点军区为碧桂园御园（357套），夷陵区有星湖湾（176套）、宏信公园里（106套）和钓鱼台二号（128套）。
本月商业供应占比较大，全部为东辰壹号峰景地下车位。
*2018年2月宜昌商品房市场供应数据
从住宅供应区域看，2月份住宅产品新增预售量最大的仍然是伍家区，为410套，新增预售面积为54945.81平方米；其次为夷陵区410套，新增预售面积为49118.74平方米。供应量最低的是高新区，仅185套，全部为保利时代房源。从区域来看，除高新区因总盘量较少外，其他各区供应较为均衡。2018年在夷陵区极速崛起后，宜昌楼市格局可能将发生改变，不再是伍家区一家独大的局面。
*2018年2月宜昌商品房市场住宅供应数据
宜昌2月住宅成交2737套，同比增长13.71%
2月，传统新年月，由于受春节因素的影响，宜昌楼市商品房住宅成交量较之前相比出现明显下降。但同比来说，仍处于上涨趋势。
据合家网数据中心统计，2018年2月宜昌楼市商品房住宅共成交2737套，环比下跌25.79%。同比上涨13.71%；成交面积316617.82㎡，环比下跌23.36%，同比上涨21.44%。
夷陵崛起 成交套数直逼伍家
就整个区域来看，伍家岗区和夷陵区凭借项目多、区位优势的条件，一直排名在前面。本次也不例外。伍家岗区成交903套，夷陵区成交755套，西陵区成交477套，点军区成交385套，高新区成交142套，猇亭区成交75套。
据合家网数据中心统计，伍家岗区成交量仍然排名第一，该区2月住宅成交903套，占比总量33%。夷陵区成交量紧跟伍家区，该区住宅成交755套，占比总量28%。近年来，伍家岗区虽一直占据成交前位，但随着夷陵区、点军区的崛起，伍家岗区一家独大的局面或将改变，与其他区域的差距可能会逐渐缩小，各区趋向平衡。
究其原因，政策的原因可能是首要的。夷陵区、西陵区和点军区凭借自身的独特优势，加之政策的倾斜，各自得到一定的发展。其次，各大房企品牌的争相入住也给夷陵区和点军区的楼市发展注入了新的活力。在点军，智禧湾进驻，碧桂园继宜昌碧桂园、碧桂园豪庭、碧桂园御园之后再造新项目碧桂园·阅江山，点军的楼市如鱼得水，更上一层楼。在其他各区，保利、恒大等品牌房企的进驻，使得各区域之间楼市的发展你争我赶，趋向平衡的同时再创新的辉煌。
2018年2月宜昌新房成交TOP10
2018年2月宜昌新房成交套数TOP10
恒大名都、华祥天玺凭借自身品牌优势，以及庞大的项目体量，在2月份的成交排名中分别以214和205的成交套数占据第一、第二名。东辰心语、九安城、北辰明珠等作为安置房转为商品房，凭借价格优势，也在本月的成交榜中占据一席之地。
2月宜昌8宗土地挂牌出让 5宗土地成交
2018年2月份宜昌城区共有8宗地块挂牌出让，其中4宗为工业工地，4宗为住宅用地。4宗住宅用地中，伍家岗区1宗，夷陵区3宗。四宗工业用地中，夷陵区和高新区各占2块。
位于伍家岗区花溪路与柏临河路交汇处的这块住宅用地，是今年土拍市场上的第一条大鱼，出让土地面积86189.26平方米（合129.28亩），土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。挂牌起始价30400万元，竞买保证金15200万元，增价幅度100万元或整数倍。项目需配建总建面不少于500平的文体活动用房、社区居家养老用房；总建面不少于3800平米的九班幼儿园。该块地挂牌时间为3月5日-16日，可以预见的是，下个月中旬，宜昌土地市场将掀起新年第一轮风暴。
在成交的5宗地块中，3宗为住宅用地，2宗为工业用地。其中，宗住宅用地中，2宗位于高新区，1宗位于夷陵区。2宗工业用地中均位于夷陵区。
值得一提的是，位于高新区东山园区东风路的住宅地块被宜昌宜盛置业以5550万拿下，楼面价达4006.7元/㎡。这块地小，只有5771.45平方米，容积率2.4，总建面也不过13851.48。
2月8日，联投以2.4024亿元拿下东城试验区郭家湾村的夷G[2018]3号地块，土地用途为住宅和商服，其中住宅43152.38㎡，商服29469.54㎡，容积率不大于2.2。整体的楼面价仅为1503.7元/㎡。
在夷陵，恒大、碧桂园、万科抢先入驻，现今联投也不断加码。2018年，夷陵或许会成为“香饽饽”。
来源：合家网