过去20年是楼市高速发展的时期，在人口红利的大背景下，越来越多的农村人口进城务工，在收入不断提升后，大家的消费需求就变的强烈起来，买房自然就成为了其中重要的一项消费开支，毕竟我们有着有房才有家的传统观念。在开发商的鼓吹之下，房子的附加属性逐渐显现出来，特别是保值增值的属性成为了大家今后买房的重要指标，房子既可以居住，又能用来保值，这让大家对于买房的积极性大增，虽然房价压力越来越大，但在这样的一个市场行情下，很多人也会选择加杠杆*款贷**买房，因为现在不买，以后很可能买不起，毕竟过去的趋势告诉我们，房价一直都处于上涨的过程中！
只是最近几年在多方面因素的影响之下，我们的楼市热度戛然而止了，无论是房价还是交易量都出现了一定程度的下跌，为了能够让楼市回暖，我们也想出了很多利好的方法，开发商们直接就选择了降价促销，还送车位送家电等等，而去年以来，各地也给出了很多鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等，但在一系列的方式方法下，我们的楼市并没有出现良好的回暖趋势，而从去年我们的楼市整体销售额来看，去年楼市依然还是处于一个降温的状态，全年商品房销售仅为13.3万亿元。为此，今年我们对于市场企稳回暖则更加的积极了，年初以来，各地就开始大幅下调房贷利率，一些限制性的政策也逐渐的放宽放开，并且利好政策还在不断的准备出台中。
最近上海发布新规，凡是符合规定条件的家庭购买首套住房，最高公积金*款贷**限额可上浮20%，如果缴交补充住房公积金，最高*款贷**限额可增加24万元。不难看出上海也开始出手对于多孩家庭购房的利好了，其实之前就有不少城市对于多孩家庭买房给予了鼓励，目前至少有10城出台类似政策来达到鼓励生育并刺激购房需求的目的，其中大部分城市的购房补贴在1万元至5万元的区间内。其中浙江绍兴市上虞区，对符合条件的三孩购房家庭补贴30万元，按照当地房价，相当于给三孩家庭赠送了18平方米住房。
其实这么一看，现在各地对于多孩家庭的购房补贴还是下了血本的，也是想通过多孩和买房相联系，既能让大家多生孩子，又能够带动房子的销量。当然这只是一种理想化的想法，实际上想通过这种方式来带动生育和买房难度其实很大的。我们知道最近几年来，新生人口数量一直是呈下滑的状态，去年新生人口跌破了千万大关，同时去年我们总人口数量也迎来了负增长，虽然已经陆续放开二胎三胎，但大家的生育积极性并不强。
主要是生育观念和生育成本的问题，生育观念这个我们没有什么好讨论的，而对于生育成本这块，却是显而易见的，现在生育一个孩子从小到大，各种教育、培训、吃喝等成本不低，加上成年后又要买房，一个孩子养到成年的成本至少上百万元，很多年轻人对于多孩真的不感冒。虽然现在很多地方对于生育多孩有各种补贴，但在生育成本中也只是九牛一毛，因此，对于用买房补贴鼓励多孩，或者说用多孩来鼓励优惠买房，笔者认为效果不会很明显！