如果用一种动物来形容昆明，动物界的大力士——蚂蚁应该最合适不过。
地狭人少的昆明，商业开发如火如荼。
预计到2021年末，昆明商业体量将达900余万方，人均商业面积将达到2.25㎡。
综合多方对于昆明商业现状的看法，总结起来颇有“蚍蜉撼大树”之意。
不过，在未来昆明最强CBD形成之后，昆明商业引领西南有了兵强马壮的资本，商业多少话题争议或将不存。
新增商业超百万方
今年9个大型商业入市
2021年商业体量大，很大程度上是受去年的疫情影响，多个本该于2020年开业的商业延期至今年。
据房小星不完全统计，年内开业的商业约有9个，而体量超100万方。
在今年即将开业的商业当中，俊发春之眼、宜家家居、海乐世界备受瞩目。
1月9日，春之眼媒体见面会披露，截至目前，商业裙楼（一期）幕墙龙骨已安装完毕，正在实施电梯、消防等安装工程，预计年底开业运营。
俊发春之眼施工进度鸟瞰图（图源网络）
俊发春之眼商业中心，由俊发和金格百货合作运营，初步定名为金俊广场，总建面约59万㎡，其中，商业总建面约24万㎡，商业中心为双塔式建筑，主塔为407米77层，副塔308米71层。
根据2020年昆明市自然资源和规划局发布的《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》来看，北京路沿线形成四峰三谷的空间界面，其中最高峰位于东风广场，最高高度不超过407米，也就是说，春之眼主塔建成后，将成为昆明主城核心区的最高建筑。
宜家家居位于西北新城，占地约84亩，总建面约12.46万㎡，地上3层、地下2层，为宜家家居进驻云南市场的第一店。
宜家家居主体建筑成形（图源网络）
原计划于2020年开业的宜家家居，目前主体建筑已完工，处于装修阶段，预计今年年中开业。
占据巫家坝门户位置的海乐世界不得不提。
首先是26万㎡的超大商业体量，规模仅次于世纪金源购物中心、南亚风情第壹城和大悦城，位列昆明商业第四位。
海乐世界效果图（图源网络）
其次，作为海伦国际二期商业，此次引入的海乐世界为海伦堡地产全*旗国**舰品牌线，与昆明现有的商业中心区别在于其中央广场，拥有极具辨识度的3大元素。
面积8000㎡，顶部1.3万㎡天幕大手笔设计，在昆明商业中无出其右，在全国也不多见。“金门大桥”和“中世纪教堂”两大景点设计也将成为网红打卡点。
昆明邦盛广场商业效果图（图源网络）
值得注意的是，今年开业的商业不仅数量较多，而且对比以往，商业体量比较大，体量10万㎡以下的商业体仅有1个，即8万㎡的邦盛广场。
数量、体量远超2020年
恒隆、春之眼两大重磅商业对垒将启
2020年，北云66、呈贡吾悦广场、呈贡万达广场、茶天下云茶城、五华首创奥莱、金地中心、安宁吾悦广场、和谐广场相继开业，体量约60万㎡。
而2021年，商业数量以及体量都远超去年。
单个商业体量来看，今年新开的商业体量偏大，代表性商业特征明显。
值得注意的是，2020年开业呼声最高的首创奥特莱斯，与今年预计最先开业的宜家家居，均位于开发火热的西北新城，两大重磅商业加持的之下，区域价值明显提升。
首创奥特莱斯开业（图源网络）
和以上两个商业体类似的，当属恒隆广场和俊发春之眼。
不同之处在于，首创奥莱和宜家家居可以互补，并不是对立竞争关系，而恒隆广场和俊发春之眼之间的顶级较量即将拉开帷幕。
昆明恒隆广场（房小星实拍）
2019年开业的恒隆广场，一定意义上来说，结束了昆明没有高端商业的历史。
恒隆广场打造了350米高的昆明新地标，附带16万㎡的Shopping Mall，6层挑空玻璃天庭和空中庭院设计，双地铁无缝连接。
商场入驻近300个品牌，其中1/3为云南首店，大牌云集，战斗力十足。
按照规划，俊发春之眼建成之后，将抢占恒隆广场第一高楼桂冠，从商业层面来看，俊发春之眼商业战力几何，目前还无法定论。
俊发春之眼效果图（图源网络）
随着两大最强商业体即将开始较量，占据昆明商业霸主地位的南屏街-东风广场的传统商圈地位，将得到巩固，或将把南屏街、东风广场商圈推上一个全新高度。
在未来，这两大商业还将迎来一位强劲对手——SKP。
核心区商业三足鼎立态势将启
恒隆、春之眼、SKP，最强CBD令人期待
根据《北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》，昆明拟对东风广场、北京路、人民路所形成的商业商务功能最为集中的“一心两路”地区，通过存量用地更新与提质增效，进行整体城市形象提升，打造主城“新城市形象”集中展示区。
一心两路规划效果图（图源网络）
作为昆明新城市形象展示区的东风广场，其重要地位不言而喻，而昆明最强商业也都在这里聚集，一个巨大的商业原力场正在形成。
这三大地标性商业分别是恒隆广场、俊发春之眼和SKP。
昆明CBD三足鼎立示意图（图源网络）
依稀记得2019年，恒隆广场开业之时的满面春风。
如果将这种激动的心情拆分开来，商业体开发方最多占比20%，最为激动的当属昆明市民。
如果今年内俊发春之眼如期开业，北京路东西侧将形成两大顶级商业。
不过，仅有两个，终是遗憾，有道是三个好汉一个帮，一定不能少了SKP。
2020年7月20日，昆明华联云尚置业有限公司以1.28亿斩获东风广场片区254.8亩地下土地，SKP正式落地，与俊发春之眼、恒隆广场为邻。
此举也意味着，昆明最强CBD三足鼎立雏形已成。
提到SKP，很多人或许并不熟悉，作为北京华联集团旗下的商业品牌，是世界奢侈品的汇集地，有“中国最能赚钱的商场”之称，已成为北京乃至中国的商业地标。
北京SKP（图源网络）
2011年，仅开业4年的北京SKP，以65亿销售额赶超“中国百货店王”杭州大厦，成为新店王。
2017年销售额达125亿元，位列全球同业第二，仅次于伦敦老牌百货店哈罗德。
2018年销售额达135亿元，远超第二名南京德基广场，连续10年，“店王”地位无可撼动。
全国第4座SKP成功落地昆明，一个超过20万㎡的超大型商业体正蓄势待发。
未来，随着俊发春之眼、SKP的开业运营，将与恒隆广场形成三位一体的商业能量聚合地，为昆明注入比肩国际的商业活力。
未来东风广场商业效果图（图源网络）
而三大商业中心，贯穿生活全方位需求的高质量品牌业态，或将补足昆明高端品牌不足的缺憾。
有趣的是，作为昆明目前最强的三大商业体，你可以说其是强敌，又或许是知音！
对于今年的商业，你最期待哪个呢？