随着城市化进程继续深化、大城市群急剧再城市化，统计数字显示全国非户籍人口比例达到37%，其中租房人群近七成，整体超过2亿人。租房已成为很多人的生活方式，租房需求持续高涨，未来发展空间较大。为响应“加快发展长租房市场，推进保障性租赁住房建设”的中央政策号召，蓄力多年的贝壳在此时正式入场，并推出分散式机构托管服务——贝壳省心租。据了解，贝壳省心租即贝壳成立了自营资管品牌，组建专业资管与租务团队，同时在房源收录标准、房源维护运营机制、服务品质管控等持续升级，最终将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源，并提供专业管家服务，给业主提供一站式托管服务，给租房用户提供安心租房体验，实现业主省心、租户安心。截止目前，截至2022年7月，贝壳省心租已在北京、上海、天津、成都、杭州、苏州、宁波、深圳8个城市服务，和在管房源超35000套。其中，省心租在成都、北京的在管房源数量均已破万。省心租只是贝壳租房的业务板块之一。去年年底，贝壳发布“一体两翼”战略升级，并推出全新的租住服务平台贝壳租房。在产品与服务层面，贝壳租房以平台方式提供租赁经纪服务、公寓运营服务、机构托管服务（省心租为主）、投资共建房源等由轻到重的各类租住产品和服务。在模式设计之初，贝壳省心租业务就摒弃了传统的溢价模式，通过收房控制和运营能力的加持，挣“空置期”内的钱。因此，除了通过各类标准筛选品相最优的房源，从租后服务端让客户省心，贝壳还会同时兼顾价格优势，以打造“区域内高性价比房源”来实现快速去化。与此同时，贝壳省心租摈弃了传统的“做二房东吃差价”的高租金溢价商业模式，通过与贝壳房产经纪业务的深度协同，以及不断倒逼自身的平台能力、管理效率、服务品质，而达到整体业务的“微利可持续”。据悉，贝壳省心租会对收房标准、出房周期效率、线上成交占比、服务反馈指标充分关注，并通过房源、客源、服务效率与体验之间的动态平衡管理，推动收房端以及出房端的规模化、高效化，打造一个品质、规模、效率的正循环。作为居住产业数字化服务商，港股上市企业贝壳正在从房屋交易平台转型为围绕“居住”全场景下的综合服务平台，夯实租房市场，向着大居住服务链的上游再迈出一步。