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2020年京城楼市的下半场，确实看点多多。
首先，今年以来各大房企拍下的“不限价”土地，都在“跑步进场”，让京城楼市热闹无比。
其次，“产品主义时代”再度回归，从已曝光的新盘信息来看，无论是建筑立面，还是户型设计，亦或精装标准，都称得上是可圈可点。
第三，高净值买家出手频繁，一是受“黑天鹅事件”影响，催生置业升级加速度，一是看中品质物业的锚定价值，来进行资产配置。
不过从下半年的市场情况来看，纯商品房的新增供应主要集中海淀、石景山等京西区域。对于工作在东边的高净值人群而言，让他们穿越八环甚至十环，去西边置业，然后每天再舟车劳顿到东边办公，显然存在着很大的抗性。
那么，“鱼与熊掌”如何兼得，绿城给出了最佳解决方案。
众所周知，2020年是绿城在北京发力的一年，特别是其在2月18日以13.48亿元拿下台湖不限价地块之后，便得到了东边高知人群们的关注，毕竟“一生要住套绿城的房子”是很多人的心愿。
在东边，绿城早有标杆力作，之前其在北京城市副中心缔造的京杭广场就“吸粉”无数，不仅让东边的客群感受到了“绿城出品，必属精品”的产品力，更重要的是时至今日京杭广场的二手房价仍是区域最高。
所以，当得知绿城再入北京城市副中心的消息，东边的 绿粉 就在期盼，何时能看见新品的“庐山真面目”。
终于等到它，明月听蘭来了。
明月听蘭鸟瞰图
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讲真，入行这么多年，豪sir看过的项目，真的不胜枚举，但每次看到绿城的作品，总会感受到不一样的惊喜。
无论是北京御园，“三山五园又一园”的非凡气度；还是杭州桃花源，山水之间的世家风范。绿城的作品，总是让人“一见倾心”、“再见难忘”，每一个细节都值得细细品味。
而在明月听蘭，让豪sir再一次感受到绿城的诚意和用心。
从进入明月听蘭生活美学馆的第一步开始，就能感觉到熟悉的味道。对，绿城的味道。
一进门的投影设备，将波涛起伏的蔚蓝大海展现眼前，让人的心立刻澎湃起来。据悉，这是明月听蘭美学馆的精神符号——“浪潮”，寓意站位北京发展的下一个世界窗口，绿城中国携明月听蘭，致敬时代浪潮的搏击者。
漫步其间，在品牌展示区可以深入了解绿城的发展历程和八大产品序列的代表力作， 更能获悉明月听蘭不仅是“绿城蘭园系”10年品质沉淀的全新之作，更是绿城进入北京18年后，献给北京绿粉一份定制的礼物。
从明月听蘭的整体规划，可见绿城继布局京杭广场后再次进驻北京城市副中心，打造匠心力作的拳拳之心。
明月听蘭的地块形状犹如一块玉佩，为成就诗意栖居，明月听蘭在产品规划上，特意考量日照效果，以“中轴对称”的设计美学，仅排布了7栋建筑，楼间距均约在50米以上，而位于地块中轴之上的2#和5#的楼间距更是达到约85米。由此保证所有楼座的光照时长达到约5小时，部分楼座甚至能达到约7小时。
明月听蘭效果图
要知道，如今的北京土地价格不断高企，让不少开发商在土地红线内，尽最大化进行楼座排布，只为在限定的容积率指标下多出房子。 而绿城只建筑了7栋13-15层的小高层产品，就是要让每栋楼座都能拥有充沛的阳光和良好的观景效果。
在本身已被东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、台湖湿地公园、站前湿地公园、通明湖公园等多个湿地公园环抱，拥有绿色生态的宜居氛围之际，明月听蘭又大手笔营造诗情画意般的园林美景。
明月听蘭的园林景观采取“一环一轴三庭院”设计，以东西景观主轴线搭配全龄段活动空间，将绿城的5G“心”服务融入其中，既满足现代青年回归自然的渴望，又有活力运动的时尚健身区；让孩子既有开心嬉闹的空间，又有寓教于乐的户外学堂；让老人有属于自己的一方颐养休闲的从容天地；甚至宠物都有自己的萌宠乐园。
值得一提的是，明月听蘭还特别设计了一个面积约3600平米的超大草坪。当然，这个超大草坪并非“只可远观而不可亵玩”，而是整个社区共享交融的中心会客厅。孩子们可以在这奔跑、嬉戏、踢足球；大人们则可“持之之手，并肩散步”；老人们亦可打打太极，老友相会……
在明月听蘭，满眼皆是绿意，抬头向上映入眼帘的不仅有蓝天白云，还有绿城经典二代高层所缔造的建筑美学。
如今，人们常说“颜值既是正义”，毕竟谁都会被美的事物所吸引。 深谙购房人对美学建筑的追求，明月听蘭通过“大面宽，短进深”的现代简约风格建筑设计，呈现轻奢雅致的美学意境。
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讲真，如今新盘入市，如果没有一个“神户型”加持，都激不起话题。毕竟，这几年新房供应不可谓不多，为了珍贵的“房票”，买房人都是精挑细选，优中选优找到最合适自己的产品，也因此练就了“火眼金睛”，深谙什么样的产品才是真正好户型。
为给“绿粉”缔造向往的美好生活，明月听蘭设计了舒适功能性的约96㎡三居、舒展方正的约120㎡四居，以及奢华宽享的约138㎡大三居，而这三个户型都是首屈一指的“神户型”。
在明月听蘭生活美学馆，就可一睹约96㎡三居和约138㎡大三居的精装样板间的呈现效果。一句话，“惊喜”+“惊艳”。
约138㎡大三居为两梯两户设计，这也意味着入门处的电梯厅，可以根据家庭的需求摆放植物或定制收纳柜，是室内空间在室外的一种延续。进入大门，便是顶天立地的收纳柜，便于放置衣物鞋帽，保持室内整洁。
约138㎡样板间实景图
转过玄关处的软隔离屏风，一个面宽约6.9米的大横厅便出现在眼前，让人有种豁然开朗的感觉。该户型还配备了近11平米的大面积采光窗，让整个房间的感觉就是明亮通透。据悉，为了实现最佳的居住效果，约138㎡的大三居所在2#楼，牺牲了一整层的房子，让房子层高达到约3.15米，让整个房子的空间更加的奢阔舒适。
约138㎡样板间实景图
可以想象，未来站在大横厅宽大的窗户前，直面园区内约3600平米的宽敞草坪，在满眼青翠之间，让心情无比放松。同时，明月听蘭的北侧为市政花园，这也意味着南北通透、全明格局的约138㎡大三居，每一个窗户都能看到风景，将四季美景纳入心间。
100年前，一代文豪福斯特在其传世著作《看得见风景的房间》里，完美阐释了一条被人称道的真理：“通过窗户能看到什么，决定房子的价值”。在北京亦是如此，此前位居朝阳公园板块的棕榈泉、泛海国际，就因窗前的风景，成为京城豪宅的代表项目。如今，在明月听蘭的窗前，也能深深感受到窗前的风景，为美宅赋予更多无形的价值。
除了轩朗的大横厅让人惊艳外，约138㎡的大三居在产品上还有很多亮点，其整体南向三面宽达到约13.5米，近乎别墅面宽的尺度；两个南向卧室均配有飘窗，为生活增添更多情趣；客餐厅LDK一体化设计，成为全家人共聚天伦之所在；良好的动静分区，让休息与欢聚互不打扰。
而面积约96㎡的三居，也是充满亮点。目前，市场上的小三居产品，主要以89㎡为主，要么仅一个卫生间，早高峰时存在争抢洗手间的问题；要么是南向两面宽，北侧的两个卧室较小；要么是做到南向三面宽，但每个房间的尺寸都较局促，不能随心摆放家具。
约96㎡样板间实景图
明月听蘭相比而言，不仅实现南向三面宽，双卫生间的设计，更让每个空间的尺度更大居住更为舒适。
其南向三面宽达到约9.3米，同时南向的客厅、主卧、次卧都带有飘窗，可以实现在飘窗上品茗观景的美好生活意境，且边户型为全明格局，让室内更加通透明亮。
约96㎡样板间实景图
另外，约96㎡在设计上，还有一个非常大的亮点，便是在入门处的玄关，不仅设计了玄关柜来收纳衣物鞋帽，还匠心打造了一个步入式消杀空间，既可以满足平时日常换穿衣服的脏净分离，紫外线消毒的需求，又可以放置各种日常用品，如28寸行李箱、婴儿车、折叠自行车、体感车等大面积占地方的物品，以及戴森吸尘器、扫地机器人等卫生清洁用品，有点像哆啦A梦的百宝箱，将大宗物品有序收纳，让室内更显整洁舒爽。
另外，明月听蘭为满足二孩家庭和三代同堂家庭，对更多居室的实际生活需求，还打造了约120㎡的四居产品。整个户型南北通透、全明格局；南向三面宽达约10.6米，南向客厅、主卧、次卧都配备飘窗；餐客一体且同宽让空间更加开阔；北向双空间灵动可变，可根据家庭成员的变化和实际生活所需，随心变化。
说实话，在如今的京城楼市上，做一个“神户型”并不难，难得是所有户型都是“神户型”。
因为要实现整体户型“均好性”，就意味着在楼座排布时，在保证日照时长和户型最优化的前提下，会牺牲一些本来可以排放楼座的土地面积。从这一点上来看，明月听蘭为了未来的居住品质，确实用心良苦。
在精装品质上，明月听蘭也是亮点满满。其所配备门窗、石材、地砖、壁纸、厨卫电器用具、五金件、中央空调、新风系统、Low-E玻璃等均为知名品牌，项目通过对细节的不懈追求，来营造属于绿城的品质生活。
“桂花明月心听蘭，蘭花开处吾心安”。这是明月听蘭的案名内涵，也是绿城再度进军北京城市副中心，缔造区域人居封面之作的雄心抱负。
如今，明月听蘭生活美学馆已经正式开放，“蘭香溢满室”的至臻美好意境已经呈现。
各位，绿粉们该怎么做，想必大家心中早已有数。