交完定金没多久，我发现我的中介“失联”了！我心里一惊，觉得这事要完。没想到我这半个内行也有翻船的一天。
—— CC
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半个内行，是因为CC在帝都一家有名的商业地产做CDA数据分析员。凭借着对国内房产市场的了解和专业加持的判断力，她可是在国内成功炒过几套房的人。
对了，CC是个90后。（微笑.JPG）
如今国内的房价已不是小有点闲钱的CC可以玩得起的了，但投资不能停，对CC这样的90后来说，赚钱是没有止境的！
前年开始，CC将目光转向了东南亚。东南亚买房有多少坑，CC心里多少有点数，得先做足功课，为了吃透东南亚房产市场，CC拿出了专业较真的劲，就连越南印尼的房价她都认真比较过。
最终CC将投资目标锁定在了泰国，更确切的说是曼谷。其实CC也有私心，她很喜欢泰国！
所以，事情的背景是：CC并不是一个对房产投资和泰国房产市场一无所知的小白，如果按等级来分，CC也算得上中级玩家了。
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CC一开始就决定了两件事：
首先考察，自己先去深度考察。然后，找个靠谱的中介看房。
“前期必须做功课，待心里有谱了后最简单的办法就是去住一段时间，这样地段、交通出行、生活水平等各方面就都能有一个真实的体验了。”
CC平时工作忙，决定要去考察就干脆休了年假。她在Airbnb上定的房，没有住酒店是为了更好的体验在曼谷生活的感觉。
像当地人一样体验了近两周，走街串巷，不忘打卡各种网红店。在将所有公共交通都体验了个遍之后，CC发现BTS（Bangkok Mass Transit System）真的很重要，BTS线路贯穿整个曼谷中心区域，各种高大上的商圈也都在这条线上。
离BTS站越近，价越高，也越值钱。（关于地段CC和吉尔将在下篇中详细讲讲）
这趟考察CC很满意，虽然天天在外跑晒黑不少，但是玩的开心，该考察的也都考察了。
后来CC还常怀念在曼谷住的大公寓，蓝天白云和好天气。
在帝都，想租个舒适的房已经要耗尽毕生的力气和运气了，更别说房子要大，位置要好，配套设施要齐全……这些听上去就很贵的附加条件了。
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之后因为工作关系，CC一个月后才终于抽出空来挑选中介。
为什么考察时CC没去看房呢？原因有两个：
首先，泰国的房对泰国人和外国人是两个价，自己去看房会发现价格标的并不便宜，通过中介反倒会实在一些。（这其中的弯弯绕绕大家想想就明白了）
其次，买房后房子的打理也是很费力的事，除非你有大把时间不怕麻烦，随时前往泰国处理。
作为内行，CC当然更懂得中介的价值——提供最优的选项，争取最好的价格，提供完善的后续服务。
所以，挑选中介也花了很长时间，凡是网上能搜到的CC几乎都联系过。
有的上来很不走心的问了下购房意图，然后一个劲介绍自己手上最贵最好卖的楼；有的加了微信后提问题两三个小时才回，回的内容还没问题长，敷衍的很；还有的直接睁眼说瞎话，CC说要BTS沿线，中介给她推荐MRT地铁盘，说都一样性价比更高，不然就是离着地铁一两公里硬说在地铁旁。
“这里边坑太多，如果不是之前在曼谷待了那么久，说不准我也会冲动消费，特别是些海岛房，听上去特美好，但一旦入手基本上就砸手里变真·不动产了。”
CC像面试官一样对各中介进行层层筛选，最终留下了两个她认为比较专业靠谱的。在A or B的选择上，CC觉得都ok，谁有更合适的房源就选谁。
但其中A所在的中介公司体量更大，大约是阅人无数的本能让他觉察出CC的犹豫，他告诉CC在他们那买房可以“返佣”，随后给CC算了笔账，然后CC就心动了。
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之后CC和A确认了看房的要求和行程安排，沟通一直挺及时的。
A还推荐了入住的酒店，CC知道那个酒店，就在素坤逸，交通出行周边逛街吃饭都很方便，CC对A更满意了。
因为工作又耽误了两周，最终确认后，CC就又调休出发去了曼谷。
第一天，A带CC看了三个BTS沿线的盘，本来A还想带CC去看看离BTS差不多一公里的盘，被CC以太远了给坚决拒绝了。第一天整体感觉不错，CC上次来住的房就挺合意的，没想到这次看的公寓房自带的精装也很好，简约又不失质感。
第二天，A带着CC主要看了位于Chaengwattana的三个盘，这边属于曼谷的市政中心，地段自然更好，感觉也更高大上，公寓风格主打北欧风，光颜值已经戳中了CC的小心脏，真心好看，不过价格也很好看就是了。
第三天，CC去看的依旧是中心商圈附近的公寓房。
三天下来CC差点看花了眼，也深刻意识到曼谷的房价也不便宜，毕竟她看的地段都摆在那了。
在对价格地段综合考量后，最终CC选择了素坤逸地段Thonglor富人区的一个公寓，距BTS不到500米，是日本和韩国人的聚居地，消费水平高，完美。
CC自觉很满意，也没过多纠结，交付了定金，办了手续，顺便向A确认了返佣的事，就心满意足的回国了。
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到这为止，虽然中间拖延了点时间，但总体还是很顺利的。
直到回国后不久，CC再次联系A询问返佣和房屋托管事宜的时候，发现A“失联”了！
“起初我还能保持冷静的等，但到第二天上午他还没回消息，我就坐不住了，我起身去办公室外公共区域打电话，刚起身就一阵晕眩，心里七上八下，脑子里全是最坏的结果！”
稍作平复后，CC还是决定先解决问题。她在网上找到中介公司的联系方式，拨打电话，等待，无止境的转接，再等待，一通折腾总算找到了A。
CC开门见山问了A返佣的事，A一开始支支吾吾打马虎眼，几轮下来才说佣金他也没拿到，总之一句话没有。至于房产的托管，会有其他同事跟进，只让CC再等等。
“我算是明白了，这就是在给我踢皮球呢！我一气之下找了他们部门经理，经理不愧是经理，比A还能打太极！气的我立马就打了投诉电话。”
结果可想而知，返佣本身就不合法，无论如何CC都是拿不到那钱的，合约中的后续服务中介会如约履行。
虽是这么说，但CC此时已经对A和该中介失望透了，事情闹成这样，后续的服务又能好到哪去？
冷静下来后CC深知自己决策失误掉了坑，如果真把远在曼谷的房子交给这样的中介打理，以后自己只怕有的闹心了，年纪轻轻就得心梗什么的CC真心怕了。
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此时CC已经没了当初那股子干劲，只想找个真正靠谱能信任的中介来接盘，可这买卖都进行到一半了谈何容易。
备受煎熬的时候，CC从曾找她参谋炒房的一位亲戚阿姨那知道了吉尔，吉尔和阿姨是老朋友了。CC在阿姨的引荐下联系上吉尔，将自己买房的曲折经历告诉了吉尔。
吉尔听完后不禁觉得好气又好笑，这么聪明的一小姑娘怎么关键时刻犯了糊涂呢。
大概是被吉尔大姐姐（姨母）般的亲切所感染，CC第一次和吉尔通话就聊了两个多小时。
最后吉尔决定做回接盘侠，帮CC联系一个靠谱的代理商解决她房子的托管事宜。
CC的初次海外置业在历经了惊吓—闹心—挫败一系列负面情绪后，终于走上正轨。
“这真的是次一言难尽的体验。我自恃半个行家里手，机关算尽，最后在中介的选择上翻了船。那段时间我晚上躺床上一想这事就特崩溃，幸好碰到了吉尔，她给了我很多帮助，不只是经验、实用信息这些专业的东西，更重要的是她让我从对糟心中介的巨大阴影中走了出来。”
CC的经历不是特例，甚至可以说她还算幸运，最终房子如愿拿下了。从投资角度来讲，CC的确是个眼光不错的投资者，只是过程不太美好。
这两年也常有亲朋和客户咨询吉尔泰国买房的事，其中有不少坑让人猝不及防。
所以吉尔找来CC分享了她的经历和投资方法，干货实在是太多啦，放在下一期聊吧~下期CC和吉尔会从投资角度来聊聊泰国房产，以及投资防坑指南。
下期见~
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