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1、对标河西？江宁三大新盘亮相
2、均价3W+！尧化门、仙林湖两盘正在报名
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对标河西？江宁三大新盘亮相
江宁核心地段、产品稀缺、纯改善、科技系统…近日，江宁三大改善新盘 中天云来，朗诗G91，小龙湾G92、G93地块 纷纷传来新动静！
中天云来
江宁东山G90案名为中天·云来，中天美好操盘， 将打造6栋13-18F小高层 ，1栋13F，1栋16F及4栋18F。目前户型面积段已曝光， 户型建筑面积约77-140㎡ 。
效果图
2022年10月19日，东山G90地块最终被中天美好以66000万元拿下，底价成交，楼面地价15430元/㎡，未来新房不限价，一路之隔就是金宝商业广场（金箔路店）。
根据规划条件，用地性质为二类居住用地，用地面积约30.55亩，1＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。
效果图如下所示，大玻璃幕墙点缀金属线条的搭配很吸睛。
效果图
事实上，中天美好早在南京有所动作，其曾与龙光、杭州大家合作开发了江核南工大板块的天宸江樾和天宸云筑。此次中天云来是打造了旗下的“云来”产品系。
中天美好集团有限公司，国家一级房地产开发资质，成立于2004年，隶属于中国企业 500 强， 2021年，中天美好集团稳健向上增长，实现合并销售额353亿元，列中国房地产企业销售额第79位，蝉联长三角区域房地产50强、长三角城市群地产品牌价值10强。
朗诗G91
江宁东山G91地块，预计3月在景枫中心公开城市展厅， 4月公开售楼处，5月首开，一梯一户，打造建面约117、143、167㎡的精装科技住宅，对标河西中朗诗璟华府。
2022年10月19日，东山G91地块被明月建设以54500万元拿下，底价成交，楼面地价11039元/㎡，无毛坯限价。
根据规划，项目共打造3栋楼，其中2栋17层、1栋20层，仅148户，不卖装修包，采用朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，精装修配置对标河西，由朗诗负责代建和操盘。
效果图如下所示：
该项目位于江宁东山中心区域，紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的5号线。项目南侧是江宁龙湾天街以及在建的竹山路景枫综合体，向北有江宁万达广场，商业配置醇熟。此外，项目附近还有杨家圩江宁市民中心、竹山公园、秦淮河，景观资源优越，周边居住氛围浓厚。
地块分两部分,西侧为纯宅地，东侧为小型的商办综合体，商办总体量接近3万方，规划集中式商业和公寓，自带商业配套，生活便利。
小龙湾G92、G93地块
江宁“王炸”产品还得看杨家圩二期地块——小龙湾G92、G93地块，将由仁恒打造。该地块紧邻龙湖春江郦城、江宁龙湾天街，占地面积约7.5万方，为住宅、商办混合用地，不仅承担着江宁地标的重任，其未来打造的产品也是很“顶”！
小龙湾G93地块为上图的A/B/C部分
今年年初，南京市城乡规划委员会办公室组织召开了江宁区杨家圩二期NO.2022G92、NO.2022G93（BCD）规划设计方案专家评选会， 南京地铁集团、江宁规划资源分局、江宁区城建集团、南京金融城建设发展股份有限公司 等主要领导参加会议。
规划设计方案选取 帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等 不同主题元素，通过 中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。
2004年，按照区委、区政府对杨家圩片区总体发展规划要求，根据统一规划收储、统一供给管理原则，启动实施了杨家圩土地收储工作。
2022年，完成了杨家圩二期的G92、G93地块出让， G92、G93地块北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，结合评选地块共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。
南京金融城与区城建集团形成联合体， 选择G92、G93为江宁区的首发站，力求打造滨水高品质商务区 ，该项目建成后将为江宁核心区建设添上浓墨重彩的一笔。
去年10月19日，G93地块被金融城以总价26.65亿元拿下，楼面地价18459元/㎡，不设毛坯限价。
天眼查显示，南京仁恒江洲房地产开发有限公司与南京金融城建设发展股份有限公司、南京江宁城市建设集团有限公司，合资成立南京宁星置业有限责任公司。
而这三家企业将联合开发江宁小龙湾G93项目。
据显示， 仁恒认缴金额为100万，占比5%，将会参与负责G93地块住宅部分的开发，且负责操盘，打造建筑面积约140、180、220、330㎡的大平层户型。 （最终以官方宣布为准）
占比85%的大股东则是南京金融城建设发展股份有限公司，在去年同时拿下了江宁G92地块，即除了杨家圩二期除G93地块以外的部分，为商业用地。
此外，南京金融城还与江宁城建合资成立南京新湾置业有限公司，其中金融城持股65%，江宁城建持股35%，整个杨家圩二期除了住宅以外，商办部分未来应该是统一开发建设。
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均价3W+！尧化门、仙林湖两盘正在报名
城北尧化门纯新盘 高科紫尧星院 首领 1、10#楼销许，共计206套房源，户型建面约98-142㎡，销许均价约30586-31375元/㎡，无升级装修包 。
报名时间：2月21日09:00-2月22日09:00
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
这是高科旗下第三座“院系”产品，规划了10栋20-26F住宅，共计898套住宅房源。
户型图如下：
精装方面，项目不设精装包，自带美的的空调、兰舍的新风系统、菲斯曼的地暖、AO史密斯的净水器、老板的油烟机以及科勒的台盆和马桶等。
建面约143㎡样板间实景图
项目位于新尧新城，距离地铁7号线尧化新村站仅约600米左右，周边有新尧金地广场、栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞中学初中、高中部等资源配套。
城东仙林湖纯新盘 兰亭和颂 首领 6、12号楼销许，共101套（人才房31套，无房31套），户型建面约128、143㎡，全装修销许均价约35923元/㎡ ， 另有升级装修包1800元/㎡ ，首付3成。
报名时间：2月21日09:00-2月22日09:00
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
户型图如下：
建面约128㎡房2厅2卫
建面约143㎡的4房2厅2卫
兰亭和颂143㎡样板间实景图
兰亭和颂是国企建发与央企电建连联手在仙林湖畔打造的新中式作品，也是建发首次在仙林湖打造的禅境新中式住宅。项目共打造9栋17F小高层、26F瞰景高层产品，户型设计上打造建面约99㎡、118㎡、128㎡、143㎡四种户型，定位高端改善客群。
