Holle 各位
这个年过的开心吗？今天我们聊点和过年有关的话题吧。
应该说年味这件事，慢慢从乡土中国变迁成城市中国，新一代的春节社交场从无聊亲戚聚会，转换成各种潮流商圈了。
比如约上三五好友一起看个流浪地球，或者去镇上的新开网红点约个饭。
趁着春节，我也难得有空认真逛了逛苏州，突然想到网上一直流传一种说法，苏州是经济巨人，商业侏儒。
甚至鄙视链处于隔壁无锡下游。
作为一个和大家日常相关的场景，这个话题我们不妨再深入聊聊。
也当过年解个闷。
如果提到商圈，我想大家第一反应都会是
北京王府井、三里屯太古里、上海人民广场......
然而最近新一线城市商业数据库发布了一组数据让人很是诧异
来源：新一线，侵删
不出意料，上海的人民广场拔得头筹
但北京的商圈们都纷纷落榜，让人大跌眼镜，其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名
这不禁让人有些意外
更令人意外的是榜单中有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前 20。
其中无锡的崇安寺步行街商圈甚至占据了全国第三名。
作为一个经历过“沪漂”、“锡漂”与“苏漂”的外地人，绝对不戴任何“有色眼镜”。
我们坐下来慢慢聊一下，无锡的崇安寺步行街如何能获得全国商圈 “探花” 的？
正如大家所说的“ 没到崇安寺，就算没来过无锡”
还记得我当年第一次到无锡，就在崇安寺商圈里吃了一碗热腾腾的馄饨，至今还记忆犹新。
作为“市中心”的代名词，无锡崇安寺步行街，已开街10余年，拥有着“最无锡”黄金商圈的美誉，其运营模式和商业形态在全国都是领先地位。
作为重要经济实体和特色商业、餐饮集中之地，给城区商业购物活动添加了地方特色，适应了消费多元化的需求，进而带动整个中心商务区的振兴。
随着城市的不断发展，其商业模式也是不断地更新迭代，今年政府甚至下大决心对街区进行一定的改造，预计投资上亿元。
从商圈聚集程度看，该商圈的规模非常大，人气火爆，周边配套类、休闲娱乐类、生活品质类项目也是非常丰富，应有尽有。
老字号企业也非常众多，特色小吃，旅游资源丰富，基本涵盖了商业领域的各类知名品牌，特色店铺。
附近的大型商业综合体就有5个，分别是大东方百货、苏宁广场、恒隆广场、东方巴黎购物广场、无锡八佰伴。 大小商业交相辉映，相得益彰，可迅速聚拢客流人气。
同时从社区配套服务来看，这里配备了优质的社区配套服务。
能够为高档社区白领人群提供休闲生活的最佳栖息地，成为时尚人群必备场所。
商业街里还有个大公园，可以喝茶聊天，并且除店面部分，还有地下部分。地下并不昏暗，反而很开阔明朗有阳光照射。
另从交通条件看，这里交通便利，出行方便。
地铁和公交交通资源都非常丰富，另三阳广场地铁站被誉为无锡的“城市之心”，配备27个出口，西连恒隆广场、大东方百货，南距无锡八佰伴350米，东达崇安寺、无锡百盛广场、苏宁广场，北通云蝠大厦，是无锡最大的地铁站。
另外地游客在这里游玩是最方便，快捷的选择，步行街和附近的城中公园，公花园，是锡城最经典的区域。
近期打造的小娄巷更是吸引了一波又一波的游客。
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在这里，从古到今，看锡城文化，建设变迁，探寻无锡革命足迹寻找中华文化博大精深的点滴，非常有趣！
一个成功的商业综合体，可以促进一个版块甚至整个城市的进步，直接带动了本区域的商业经济发展，提升城市功能，提高人居水平的作用。
无锡正在商业大爆发，据统计今年开业已有11个项目，近130万方.
另52个商业体，近500万方商业即将来袭，未来，无锡商业将迎来 “百花齐放百家争鸣” 的时代。
那苏州的商圈你又知晓多少呢？
你是会先想到姑苏区的观前街还是园区的湖西商圈呢？
苏州传统商圈也不断调整推陈致新，新兴商圈也在与日俱增，整体呈现 “全面开花、相对均衡” 的态势。
苏州虽不及无锡商圈的排名，但是作为长三角区域中心城市之一，商业实力位居2021城市商业力排行榜第九位，商业丰富程度与城市消费潜力也在紧跟北上广深等一线城市的步伐。
苏州在不断努力着。
但受苏州“一核四城”发展规划和强势的县级市影响，苏州始终缺乏一个真正意义上的“核心”商圈。
我们今天来看看苏州的商圈又有哪些？
蜕变在即的老牌商圈有观前街、南门、石路商圈
持续进阶的有湖西、湖东、狮山、元和、太湖新城商圈
未来可期的有吴中、高铁新城商圈
据赢商网统计截至2022年6月30日，苏州大市范围内，购物中心与百货商场共计197个，商业体量高达1454.76万㎡。在全国368个城市中，购物中心体量位居第七；人均购物中心面积高达0.99㎡，位于全国第三。
但苏州目前仅有44个商圈，在商圈数量上较北上广深等一线城市仍有一定差距；而在各商圈的辐射范围和市级商圈的占比上，差距则更加明显。
目前，苏州亟需打造一个如南京新街口商圈一样的强势标杆商圈，加强对本地及周边城市的商业吸引力，但鉴于苏州目前的商业格局和其区位条件，这个目标任重而道远。
目前苏州商业格局有待进一步提升。
去年年底，苏州市政府印发《苏州市商贸业“十四五”发展规划》，提出城市消费全面升级，苏州商贸业的发展定位为培育创建国际消费中心城市。
苏州的城市消费力非常突出。2021年苏州市社会消费品零售总额达9031.3亿元，位列江苏省第一、全国第七；同年苏州市人均可支配收入68191元，超越杭州、宁波、南京等江浙城市，位居全国第五，仅次于北上广深四大一线。
另其有很多商业还是可圈可点的
比如苏州中心
2017年开业的苏州中心商场是苏州最具代表性和规模的购物中心，30万平方米体量云集了600多个品牌，已经成为苏州的城市名片。
据媒体报道，苏州中心商场超过80%的品牌租户在商场开业的第四年都取得了全城销售额第一的业绩。
另今年万众期待的苏州中心商场二期也已盛大开业，定格潮酷风格，彰显个性魅力，为商业巨舰注入了全新活力，引领着未来消费潮流。
下图为苏州中心商场二期的全国面积最大adidas Super court，1800平方米超大面积，不仅涵盖了全系产品，还可以在这里买到限定款以及明星联名系列。
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更有风靡上海的现象级网红沉浸式主题空间系列江苏首店“城市集市·街巷”，现象级网红沉浸式主题空间“城市集市·街巷”完美还原90年代的雅致姑苏。
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然而，苏州中心商场不断提档升级，其成绩倘若放在南京或杭州，都只能排在第4、5名，具体来看其主要差距或许就在高端消费。
而就在今年的8月中旬，香港置地宣布以5.7亿人民币成功竞得苏州金鸡湖核心位置的两个相连地块，将以国际高端商业为标准，在苏州开发“中環”系列商业项目。
至此，苏州将在未来四年陆续迎来多个高奢商业项目。
重塑商圈的苏州华贸中心、融合在地文化的仁恒仓街、新晋时尚与潮奢消费场苏州环贸广场ICC以及香港置地“中環”
我们来聊聊香港置地“中環”，已拟定名为 “苏州中环广场”
来源：苏州工业园区规划建设项目效果图，侵删
据官方信息，苏州中环广场由香港置地与新建元圆融共同开发，将延续香港中环广场的繁荣，另将苏州的传统文化底蕴与金鸡湖畔的现代精致生活相结合，打造苏州专属气质的城市高端消费新名片。
来源： 苏州工业园区规划建设 ，侵删
该项目引入精奢商业综合体及奢华酒店，其中04号商业地块明确了该项目开业运营三年内引进至少3家超一线奢侈品品牌以及不少于17家一线奢侈品牌，并引进中高端零售、特色餐饮(包括但不限于黑珍珠餐厅及中外知名餐饮品牌)。
相邻的05号地块也要求建设一个世界知名奢华五星级酒店项目，品牌限宝格丽、嘉佩乐、文华东方、华尔道夫等国际品牌。
近年来，除了数量和体量上的急速扩张，苏州商业在业态品牌、商业模式、运营层面都有了长足的发展。
另在2022年新一线最新发表的都市圈排名中， 苏锡常都市圈 排名全国第三。
来源：新一线，侵删
同时近日，科技部国外人才研究中心组织开展了2021年度“魅力中国——外国专家眼中最具吸引力的中国城市”主题活动，其调查结果发布，北京、上海、杭州、深圳、青岛、广州、 苏州 、南京、武汉、成都获得2021年度魅力中国——外国专家眼中最具吸引力的中国城市。据悉，苏州连续11年获评此项殊荣。
我相信未来的苏大强，将与无锡、常州更好的协同发展，商业地产也将会越来越好，同时孕育出更多新机会。
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总编 | 三 鱼
编辑 | 夭 夭
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