英国租赁市场：随着能源价格上涨，很多租户寻求“包水电费”的房子
根据房产门户网站Rightmove的数据，正在寻找租赁物业的租客中，水电全包的租赁物业的关键词优先顺序正在上升。
“bills included”（水电全包）一词在搜索关键词列表中名列第二，而一年前排名仅为第四，其反映了生活成本飙升对租客的压力。
购房者也在扩大搜索范围以寻找力所能及的房产。
租客的需求
根据Rightmove的数据，宠物一直位居出租物业搜索关键词的首位，租户考虑房东是否允许他们在其租赁的物业内养狗和猫。
去年初，紧随其后的是否带有车位——人们在家工作时需要额外的空间——以及该房产是否配备家具。但是，一年过去，“水电全包”这个关键词已经跃居至搜索量的第二位。
Rightmove的房产数据专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说：“任何能够向租户提供“水电全包”的物业都可能会吸引大排长队的申请者。”
不断增长的租赁建筑市场一直在努力满足这一需求——为租客提供包含水电费的公寓，而在高端市场，还将为租客提供居民健身房的会员资格。
ARK等运营商的联合创始人杰梅因·布朗 (Jermaine Browne) 表示，这是应对金融不确定性的“简单而有效的解决方案”。然而，租金可能与通货膨胀相关——因此随着能源价格飙升，租金可能会急剧上涨。
这些仅代表租赁市场的一小部分，私人租赁房东不太可能在租金中包含水电费等其他费用。学生是可能最有可能获得“水电全包”优惠的人群之一，但在约克大学学习的索菲亚·冈特利特-帕卢表示，这并没有消除生活成本的压力。这位20岁的年轻人与其他三人合租一套房子，他们的水电费都包含在房东设定的上限内。
租金以七年来最快速度上涨
英国的租房成本大幅上涨，租赁物业的短缺意味着租户几乎没有议价能力。
Save The Student 网站对大学生进行的一项调查显示，63% 的受访者难以支付房租，高于一年前的 53%。 许多人说这对他们的心理健康有影响。
应该租住“水电全包”的物业吗？
为租户游说的Generation Rent的副主任丹·威尔逊·克劳 (Dan Wilson Craw)表示，他对包容性租金利弊的看法：
- 不必与租赁中介打交道，中介费用大幅增加的可能性将是一个有吸引力的前景；
- 可能很难知道现有的租金有多好，但房东必须提供一份能源绩效证书，上面会有一些有用的信息，能够用于与其他租赁房子的相比；
- 在初始租赁结束时，如果能源费用下降，可能很难通过与房东协商来降低租金。相反，如果房东想提高租金以应对更高的能源成本，可能又很难知道是否得到好的租约——尤其是当不知道的能源使用情况时；
- 如果租客需要省钱，并没有减少能源使用的选择时。
买房
一些租户正想从租赁的过程中购买第一套房子，房价可能开始下跌，但不一定快到足以对负担能力产生很大影响。潜在的首次购房者还将面临着比他们预期更高的*款贷**利率的前景。
Rightmove的数据表明，潜在买家不太确定他们能买得起什么样的房产。根据门户网站上的搜索，这导致：
- 买家所关注的房价范围更广
- 越来越多的人将他们的搜索范围扩大到比他们最初预算中包含的更便宜的房产
- 与疫情爆发前相比，买家继续在更广阔的地理区域寻找房产，通常会在更偏远的地方寻找更便宜地区
在疫情期间，许多人寻找室内和室外空间，对农村和沿海地区产生了更多兴趣。最新数据表明，随着生活成本成为主要考虑因素，买家现在越来越多地寻找更实惠的城镇郊区。
英国雇主被告知提供更灵活的工作模式以应对员工的短缺
专家表示，增加工作模式的灵活度将解决威胁经济增长的人员短缺问题。
分析人士表示，如果在工作地点和工作方式上能够提供更大的灵活性，那么会有更多的适龄工作人口将会投入劳动力市场或留在工作岗位上。英国央行行长表示，劳动力供应问题可能会削弱英国的增长潜力。
自从疫情封控迫使人们在家工作以来，灵活的工作模式变得越来越流行。由于去年员工的短缺和创纪录的职位空缺，许多公司扩大了弹性工作制以吸引新的员工。
然而，英国国家统计局 (ONS) 公布的数据显示，大多数员工仍然无法选择以混合方式来进行日常工作。疫情期间约有50万员工离职，且没有重返工作岗位的计划。这推高了经济闲置率，经济闲置率衡量的是既没有工作也无法工作的适龄工作人口的比例。
这一增长的部分原因是人口老龄化，这意味着达到退休年龄的劳动力人口比例的增加，但这一趋势主要是由50至64岁的人群提前退休或因长期工作而不得不离职所推动的。
就业研究所所长托尼·威尔逊 (Tony Wilson) 说，增加工作灵活性不仅可以提高年长员工的参与度，还可以改善有健康问题的人、学生和家长的参与度。但对于一些公司来说，提供更大的灵活性存在障碍。威尔逊说：“有很多行业，尤其是建立在现成劳动力供应和单向灵活性基础上的行业，雇主可以在这些行业中设定条款。他们中的许多人都选择减少产量，因为他们找不到员工。”
人力资源专业人士协会英国特许人事与发展协会的乔纳森·博伊斯表示，年长的员工更有可能居家办公，或者成为个体经营者。
根据财政研究所上周公布的英国国家统计局数据分析，去年年底重返工作岗位的老年劳动力人口有所增加，但现在说趋势已经逆转还为时过早。
哈里王子受邀参加查尔斯国王的加冕礼
哈里王子发言人周日表示，英国哈里王子和他的妻子梅根已收到参加他父亲查尔斯国王加冕典礼的邀请，但尚未公开确认他们是否会出席。
这对夫妇在最近的回忆录——Netflix 纪录片和一系列电视采访中揭露了国王、哈里的哥哥威廉王子和其他皇室成员的丑闻，使今年5月的加冕活动的筹备工作蒙上了阴影。
他最近对家人的高调和尖锐批评引发了人们的猜测，于2020年辞去王室职务的哈利是否会被邀请参加加冕礼，如果被邀约，这对夫妇是否会参加。
“我可以确认公爵最近收到了来自国王陛下办公室的关于加冕礼的电子邮件，”哈里的发言人说。“我们目前不会透露公爵和公爵夫人是否会出席的即时决定。”白金汉宫尚未回应置评请求。