昨天，最新公告显示，溧水万科城销许均价1.25万/平，中签率仅为8.6%，南京溧水楼市依然爆火。据悉，该楼盘前期房源售价则为10000元/㎡，涨幅高达2500元/㎡。尽管房价大幅上扬，可买房人仍络绎不绝。

万科城房价成为了溧水住宅房的最高价，但为何购房者依然“疯抢”呢？在这种举动背后，其实是买房人看好溧水房价的未来。接下来，小编为大家盘点一下市场普遍认可的三个原因。

第一个，溧水地价直逼万元

目前，溧水最高地价为去年上海北大资源拿下的G33、G34地块，楼面价为9222元/㎡，而前不久成交的G07地块，楼面价也高达9051元/㎡。

按照这种土地成本计算，未来房价几乎要在1.7万元左右，直逼2万，否则开发商赚不了钱。其中，上海北大资源拿下的地块，依正常开发节奏，明年将会上市。

第二个，大交通的提档升级

2014年7月18日，南京宁溧城际轨道交通试验段土建工程正式启动，将贯穿溧水主城和开发区，和机场线无缝对接，南京溧水区迈向了地铁时代。

众所周知，南京地铁开通之后，拉升了多少周边房价。因此，可以预期的是，当这种大交通改变后，溧水房价预计还要上升一个台阶。近期宁溧线等轨道交通有利好的消息。

第三个，四大价格洼地之一

目前，南京有四大价格洼地，分部是*合六**、高淳、江宁偏远地区和溧水。其中，*合六**和高淳，离南京主城太远，江宁偏远地区和溧水在距离上最具优势。

由于溧水目前房价较低，所以吸引了大量刚需和炒房客的介入。随着买房人的看好，溧水房价也会“随行就市”，房价实现快速增长。

当然，这种房价上涨也必然会然让区域竞争力减弱。但这是后话，对于开发商等而言，地价和房价涨上去才是硬道理。