不动产统一登记，房产税还有多远？昨天有一个重磅消息发布，我国全面实现不动产统一登记。相信大家都已经看到了。这是房产圈的一个标志性事件，和我们每个人都息息相关。但是这跟房产税有什么关系呢？对我们普通老百姓到底有什么影响？别着急认真听我说完视频有点长。
不动产统一登记，对我们的直接影响，就是以前你在县里面有套房子，去市里面去买还是首套，信息是查不到的，可以省点税。
但是以后，你哪里有房子，小到村镇大到城市，但凡是你的房子以后，都会实现一网通。那这又跟房产税有什么关系呢？
房产税的征收阻碍，就是不动产统一登记。不把这个事情完成，是无法计算平均居住面积和进行税费征收的。所以不动产统一登记的目的，就是奔着房产税来的。为什么现在这个时候，要统一不动产登记？因为去年土拍收入降低了30%，土地财政很难维系，上面才会下决心推行不动产统一登记。目标直指房产税，这样可以补充地方财政的缺口。
那房产税到底什么时候开征呢？之前有专家说房产税是大势所趋，但建议征收的试点需要暂缓。理由是经济刚刚复苏，楼市只剩半条命。现在增加税收并不合适。现在主要的工作，应该是发展经济增加就业和收入。听起来是很有道理，并提出了最佳征收时间，是经济变好的时候。
但现实会是这样吗？按照以往的惯例，经济越好。越是没有动力征收房产税的，因为经济好楼市自然不会太差，土地市场也不会差。地方更喜欢卖地换钱，效率高。而征收房产税，不确定因素太多了，有可能收不了多少钱。国外就有不少的案例。经济好的时候没动力。那房产税是不是雷声大雨点小呢？当然不是，当地方债务持续增加，土地市场萎靡不振，土地财政难以继续的时候，转向存量就是最正常的操作了。
1991年日本的大部分城市，都是房价腰斩。而到了1992年时候，房产税却登上了历史舞台，给楼市狠狠扇了一巴掌。都觉得这个时候最不应该征收的就是房产税。但就是这个时候房产税开征了，不仅解了地方的燃眉之急，还迫使企业脱虚向实。以此推测，房产税什么时候开征，就是看今年的楼市会不会继续跳水。准确的说就是，一级土地市场是否回暖。到现在为止，为了拉楼市，上面能把用的工具都用的差不多了，再起不来那房产税的开征，估计就要提上日程了。就算今年楼市能够回暖一丢丢，房产税也不一定继续会拖下去，毕竟回暖只代表债务更多，而不是消失，只能缓解不能消除。而随之爆发债务危机的风险越来越大，当收支平衡被打破危机就出现了。而现在不动产统一登记，就是一个很明显的信号。如果你手上有多余偏远郊区或者老破小的房子，可以提前规划。关注我了解更多房产知识。
