今年9月份，昆明主城有18个项目集中开盘，创下了去年以来单月开盘数量最多的纪录，其中不少项目都集中在房交会期间开盘。10月份并未持续9月份的开盘热潮，据不完全统计，10月份昆明主城有10个项目开盘推新品，包括了西城时代、恒大云报华府、海伦国际、建工新城等，其中，银河明珠、昆明广场悦中心、河畔俊园、第三城紫香园4个项目为首次开盘销售。
10月昆明楼市开盘项目
10月开盘推售物业超1600套
据不完全统计，今年10月份，昆明主城五区共有10个项目开盘，分别为西城时代、银河明珠、瑞鼎城、建工新城、昆明广场悦中心、恒大云报华府、第三城紫香园、时代俊园、河畔俊园、海伦国际，其中时代俊园位于呈贡。10个项目当中，建工新城、恒大云报华府、第三城紫香园开盘推售套数不可统计，其余项目共推出了约1642套房源。
从物业类型来看，新开盘入市的项目当中，银河明珠、建工新城、恒大云报华府、第三城紫香园、时代俊园、河畔俊园、海伦国际7个项目均推高层住宅产品，且多为点式住宅。西城时代、瑞鼎城开盘推出的是商铺；昆明广场悦中心开盘推出的是公寓。
价格方面，同类产品相比，10月份开盘项目的价格差异较大，主要是地段不同导致的差异。以高层住宅为例，高层住宅当中，建工新城、第三城紫香园、时代俊园的单价较低，均在“6”字头左右；其次是银河明珠、河畔俊园、海伦国际，均价在“8”字头的水平；恒大云报华府的单价则一直上万，适合改善型购房者。
昆明广场悦中心公寓样板间
4项目为纯新盘入市
10月开盘的项目当中，银河明珠、昆明广场悦中心、第三城紫香园、河畔俊园为新盘入市。其中，银河明珠、第三城紫香园都是小体量项目，建筑面积不大；昆明广场悦中心是昆明广场最后的产品，河畔俊园是俊发湾流海的二期。
河畔俊园沙盘
银河明珠是江东地产开发的楼盘，整个项目只有一栋建筑，开盘推出的是78-136平米的住宅，均价在8800元/平米左右。昆明广场悦中心是昆明广场最后的产品，整栋楼高达239米，此次开盘推出的是公寓部分，公寓层高4.5米，毛坯惠后均价12000元/平米。第三城紫香园建有洋房和高层住宅，其中高层住宅单价6300-6500元/平米，洋房均价8000元/平米。河畔俊园开盘推出的是高层住宅，优惠后均价在8100元/平米左右。