来海南买房最害怕做错的3件事，90%的人都精准踩了雷，导致自己买的房子，自住不舒服，想卖卖不出，认真看完千万别踩坑了。

第一件事，买错地方

首先，海南陆地面积虽然不大，但却被分为5大干湿区。如果你是北方人，来海南买房主要是想，冬天住几个月避寒，结果却在海南的琼北地区买了房，最后发现适应不来，因为那个区域冬天会阴冷潮湿。

另外，海南虽然四面环海，但是每个地方的海岸景观，以及开发程度也是有差异的。如果说你来海南买房，需求是度假旅居，西线可能会与你的想象有落差，因为西线海岸线质量一般，而且开发晚，旅居配套欠缺，你住在那，不会有很好的旅居体验。

最后，如果想来海南买房纯投资的话，除了海口和三亚，其他地方就不要碰了，因为海南80%的房子是没有流通性的，尤其是中部地区的五指山、保亭、白沙和琼中，因为限购政策，完全不具备流通属性，买了就成为永久房东了。

第二件事，买错房子

除了海口和三亚，海南其他市县存在大量的楼盘，导致很多人来买房，挑花了眼踩了坑。

最典型的错误就是，被景色迷住了，却忽略了房子周边有没有配套。比如说买养老房，周边就需要有三甲医疗，日常生活所需的市场、超市、公共交通等配套。买旅居房，周边就要有天然浴场，以及娱乐设施等配套。

另外还有一点是很多人没关注到的，就是房子的属性问题。

很多人觉得自己预算不够，又或者目前还没有购房资格，就选择买商办公寓，但其实这类房子后期流通性是非常弱的。当然如果你不在意这点的话。是可以买，否则，还是建议你优先买住宅，预算低可以租房，资格不够就等办下来再买，最起码，要给自己的资产留一个保障。

第三件事，选错开发商

海南的房地产行业鱼龙混杂，烂尾的楼盘也不少，一旦暴雷，购房者的购房款就会打水漂，而且异地购房更增加了购房者的维权难度。所以来海南买房，一定要慎重选择开发商。

简单点，可以按照这样一个顺序，先选央企、国企，其次到城投，再到民企。另外，可以重点关注两个方面，第一，这两年还在四处拿地的房企，拿地意味着资金有余。第二，这两年卖的不错的房企，意味着资金回笼快。那这些都能大幅减少我们的购房风险，保障我们的资金安全。