无锡悦印风华和愉樾天成 (无锡仁恒湖滨世纪悦印风华)

刚才给我的一个客户打了很长时间电话,突然之间有一些想说的想在这里跟大家聊一聊。

怎么说呢?其实现在这个行业是竞争环境其实是非常恶劣的,生存环境也很难。为什么?因为现在信息时代,客户不管是想要了解什么信息互制的渠道是非常透明的。比如现在这个对吧?然后还有某书,就是某书,包括还有。反正有很多。

但其实以前还没有来经开区这里之前我都没有想到过在经开区很多人包括现在可能其他区应该也是。很多人看房子会选择用这个什么书来看房子,会点进去看里面的一些分析,里面有各种的图片,包括视频,还有一些笔记文字之类的。甚至有很多现在做的比较好的小伙伴,通过这个也成交非常多的客户。

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但是其实现在因为通过这个渠道非常多,包括信息非常多,因为其实现在很多在网上能够看到就很明显的,价格、折扣是多少都很清楚,所以导致现在在那场宽敞的这一部分其实压力是非常大的,而且难度系数非常的高。除非说卖的这个就是纯卖价格或者是很明显的卖价值的,比如在五星是找不到替代产的,所以先很难。

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还有一点就是现在很多客户来看房子的途径也有很多,比如第三方的分销途径,可能会通过各种其他的方法或者客户会带到现场来成交。但我最近遇到的这个客户就存在这样的一个问题,这个客户其实也不是最近的客户,二月份的时候就来了,看这个项目看了很长时间还谈了好几次,最后都没有成交。

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当然,我觉得可能最后也会买,因为确实很喜欢这个小伙,从二月份谈了之后,后来陆陆续续的也看了很多的一些新房的楼盘、二手房还有一些自新房或者一些稍微位置比较好的一些新房小区。这个项目其实是有一些比较独立的标签的,比如因为它是属于在金泰区目前唯一的低密、洋房小高层这种产品,其实还是有很多客户会对这种产品比较有执念的。

这个客户其实也是这样的一个情况,另外而且是在金泰区。这个客户其实到目前为止也没有买,还没有买一个原因后期可能会麻烦。原因就是因为价格,因为他第一次来的时候就已经知道我们项目最终的成交底价是在哪里了,至于可能还了解到的是低于成交底价的这个项目,这个折扣因为有很多第三方的一些,他就是会用更加低于实际的价格去吸引客户来。

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所以这个客户听到东西非常非常多,就拿一个可能他自己也觉得也知道,实现不了一个价格来跟我们谈。想让我们把这个房子给他们都是最后是没有见过包括这件事。而且这客户有一点我其实不太赞同他那些想法,他觉得不是通过分销来的客户,所以他其实相当于是帮我们申请的。所以他觉得帮我们省掉的这部分的费用,应该全部刷到他的这个里面去,而且,至于进退到可能虽然没有说出来,他可能会觉得就是甚至于我们安常因为他是通过渠道来的,安常比如说渠道的这部分,他觉得也应该窜到他的房价里面去。

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就是反正所有的一切,他应该有的不应该有的都应该是他的,所以反正从这个方面来讲我对他的想法是非常大众的。而且他的职业还是比较比较认可的职业吧。因为这个项目其实目前来讲业主层次还是蛮贵的。

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比如说张老师医生说,然后我觉得其实怎么说我觉得在每行每个行业其实都不容易的,包括我一直说的我们的分校也非常不容易。不管他们平时是在直播还是在,比如说在看或者是在发一些视频、短视频各种的时候,其实你看到的外人看到的可能就是光鲜亮丽的或者说有结果里面,但其实他付出的东西有非常多的。

比如说发小视频,这个小视频你为什么能够刷到?他的为什么会有这么多人能看到他肯定是付出了很多东西的。那包括。另外,比如说你像安厂销售也是安厂销售并不是大家看到的,好像真的很简单,只要在我说等一等客户,客户来了之后我们给他简单介绍一下,客户想买就是这么简单的东西并不是这样子。

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其实我们每天在拉很多客户,有买的也有不买的,包括哪怕是不买的客户,其实正常聊跟客户聊到一个两一到两个小时左右的时间,包括后期的一些跟进跟踪,然后每天要想很多的一些东西去应对客户提出来的一些刚性。

其实这中间要付出很多而且承受到的一些首先工作上带来的一些主要压力,包括家庭的一些生活压力都有很多,所以我觉得每一个行业都应该被尊重。你们觉得呢?