行内人都叫白血病套房，买二手楼究竟有多少坑等着你们去踩。
今日俊哥就冒着给人打的风险，和大家总结一下买二手楼10大坑。我敢讲100%人都踩过，如果说这10个坑你全部都不知道话。那这个个中介不坑你坑谁？
讲真句老百姓买套楼不容易。我真心劝那些中介朋友偷拐骗的时代已经过去喇，先可以得到最后成功。
再讲废话直接上干货。千万不要走马观花，怕你见到房子的真实情况就会带你随便看看，特别你看顶楼的时候定要看顶楼。
3楼顶有没漏水，一定要要地下有没反潮，一定要打开窗望一望对面楼有没遮住你房子的光线，特别是老房子，那些窗户基本上不是漏风就是漏水，墙壁有没发裂，裂痕等过了户之后才发现这个问题，你后悔你流眼泪都来不及。
这下完了又芭比q了，千万不要好买，垃圾材料甲醛全部都超标，行内人都叫这些为病套房，人心隔肚皮。我没想到买之前一定要去物业，去隔壁的邻居打听一下业主为什么要卖，是不是有什么问题，价钱便宜你一定要留个心眼，这一条真的好重要。
我跟你们讲，这间房子业主卖的是100万，中介有可能给到105万，中间话你就会给人食吃5万蚊差仔，所以你买房的时候一定要跟业主大家当面聊，问清楚业主现在底价是多少钱，避免中介在签约之前就已经多要了你钱，原来你勒索我。
成交之前这房子有没被二次抵押，或者有没被查封，具体怎么查在评论区里留言，俊哥教你怎么查。
第六点问清楚间屋有没出租，出租的时间是多久？如果房子业主在出租定要问清楚租客还有多久到期。如果房子租了20年，那这房子你买了都没用，因为在法律上20年租期是合法的，你买了这房子都不能使用了，这个租客会占用你20年时间。你告诉我我的钱定要问清楚，有没户口在这套房子如果有户业主要不要迁走，如果他不迁走，你以后小朋友想读书就麻烦喇，一定问清楚这房子的税费。这房子的税费千万不要讲，好多中介有的甚至会套路你话。你给点钱我千万不要这么傻，这些中介都不是傻仔来的，他包税肯定是吃你的差价。一定去房管局自己问清楚。千万不要给中介坑，是所有的水电煤气物业费，在过户之前一定要清理清楚。我曾经遇过一个欠了3万多的物业费，到你过了户之后叫谁给业主还会理你吗？
过户之前是先打钱还是先过户，80%个人都忽悠不了你，定要记住那句话，定要放入银行托管，这样大家都不会赖皮。还是那句话，买屋卖屋千万条，安全交易第一条。
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