这个政策将为郑州公积金二手房*款贷**带来颠覆性变化 。
以前，在郑州使用公积金*款贷**买二手房、有个问题很难破。那就是首付款必须要资金监管。当卖家的房有*款贷**且自己没有能力结清时，一般需要使用买家的首付款，来结清房贷。走商业*款贷**时，可以首付不走监管。所以遇到这种情况时卖家基本上不会同意买房的人使用公积金*款贷**。（卖房的人如果有钱结清，估计就不会卖房子了）。
本来首付款监管是对买家的有力保障，在没有过户之前，卖方是没办法拿到房款的，以防止交易没有完成前卖方拿钱走人。越是新点的二手房或者面积大的卖家*款贷**就越多，最后就造成公积金买二手房只公适合一些老破小。要么卖家出钱找金融公司垫资过桥，成本高昂。
新政策执行后、卖方就不再受房贷未结清的问题困扰。买家也可以把首付做监管。真正做到简化二手房公积金*款贷**、 但还要注意以下流程以免出现麻烦 。
一，使用公积金*款贷**时，对*款贷**年限有要求。房本20年内的房产，最长可*款贷**20年。超过20年的老房子，最长可*款贷**15年。
二，首付比例为40%、这个比期房要高10%。
三、房产的出售总价，要大于卖家的*款贷**余额。（对于郊区高位上车的人来说，可能会出现卖的总价比现有*款贷**还贷的情况）
四，卖方房产无查封，无逾期，还款状态正常。
五，带押过户是由卖方来提出申请的。和以往认知中由买方申请*款贷**不同。
其他一些要注意的事项，大家可以详看政策文件。另外对于没有说到的*款贷**计算方式等按原政策执行。此政策明天开始执行。
欢迎关注，为大家讲解河南公积金*款贷**最新政策。