“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

南岸的长生桥有这样一个新房项目，项目名为枫丹江屿。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：枫丹江屿，你会是重庆改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：枫丹江屿
• 参考单价（元/㎡）：13600
• 地址：重庆茶园新区应河湾路3号

点击卡片查看详情：

项目特点

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

枫丹江屿位于南岸。

• 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有悦地购物中心，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆市东南医院、重庆慈佑中西医结合医院、重庆市南岸区第三人民医院，医疗资源丰富。

产品评测

枫丹江屿属于普通住宅。

由重庆合能美房地产开发有限公司开发。

• 小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.3

绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是合能物业。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：122平

3室2厅1卫

户型2：大两居（1卫）

面积：92平

2室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为长生桥的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 渝能长悦府（建筑年代：2019；均价：12410.0元/㎡）
• 碧桂园东原合能千屿（建筑年代：2018；均价：13640.0元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成（建筑年代：2015；均价：15615.9元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成北区（建筑年代：2015；均价：13419.0元/㎡）
• 琥珀居南区（建筑年代：2015；均价：11225.5元/㎡）

• 长生桥其他新房楼盘：

目前长生桥的在售新盘，还有金科博翠园、碧桂园千屿、碧桂园东原合能千屿，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对枫丹江屿的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【南沙楼市，并没有想象中那么乐观！】上周末，我们去了南沙，明后天会以实地调研稿的形势给大家呈现，在此之前，我曾经因南沙放松限购写过一次南沙，内容偏向于宏观、科普方向，今天把这篇文章拿来重发回顾，也刚好和实地调研搭配，方便大家对南沙有更清晰的了解。我们，就从南沙的过去，到和广州的关系，再到自贸区，以及南沙楼市的问题，放在一起，深入的去捋一捋，为什么南沙的楼市不容乐观!所以，正如标题，听一声劝，对于南沙的楼市别太乐观。我相信一定有很多人持有不同的观点和意见，广州人、南沙本地人，那些一步一步见证城市发展的人，会觉得自己有更大的发言权。来自楼面，点击阅读原文