韩国楼市房产崩盘，穷人买单。
谁能想到房价暴跌，遭殃的竟然是没钱买房子的穷人。这个不是噩梦而是现实。韩国房价已经连续下跌了八个月，而首尔的部分公寓已经跌去了巅峰时期的30%到40%。房价虽然跌了，但是利率却上涨了。他们就只能低价抛售他们的房屋。但是事情还远远没有结束。
由于韩国特殊的租房模式，买不起房，而租房的穷人租着租着就背上了巨额的*款贷**。这是一场现实版的"鱿鱼游戏"，有钱人每次都能全身而退，穷人则只能等着被精准猎杀。
韩国目前的房地产危机，几乎都和韩国一种叫做"全租房"的租赁方式有关。每个月花费500元人民币，你就可以在北京住上一间价值500万元的公寓。而且还住两年。天底下会有这么好的事吗？在韩国首尔很多人通过"全租房"模式真的做到了。只要你向房东一次性缴纳总房价的50%到80%的押金。比如说500万的房产，你只需要给房东250到400万元，两年内你就可以不花1分钱住在这栋房子里。那到期后房东会把押金全额退还给你。
如果普通人一次性拿不出这么多押金，怎么办呢？
没关系，韩国政府还为年轻人和新婚夫妇提供低息全租*款贷**。因此这种模式在韩国非常受欢迎高峰时期，曾经占据了租房市场的70%的份额。而拿到钱的房东最好的投资项目是什么呢？依然是房地产。仅从2017年到2022年八月，韩国首尔的房价就涨幅高达87%。
如今韩国的房价已经攀升到了世界第二的位置。哪怕是在疫情期间，大家还在担心失业的时候，韩国房产依旧坚挺，而且一路狂飙涨了40%。
这些房东呢？他们拿着a租客的押金去付B房的首付，而b房的押金又去付c房的首付。以此类炒房客不费吹灰之力就能用这样的方式坐拥上百，到上千套房产全租模式，那最大的雷点是什么呢？其实很显而易见，一次性给房东这么一大笔钱。万一房东跑路了怎么办呢？
而韩国的法律也为租客设置了一些保护条款，比如说如果房东跑路，那租客可以申请拍卖房东的房产获得赔付。租客也有权向法院提起申请，继续在房子里住下去，直到房东把押金归还。但是现实中往往是很复杂的。租客要回押金的这个路是极其艰难的，每个月他还要不断的向银行承担贷。就在去年冬天有400多起的全租房押，指向了同一个姓金的男人。
警方顺藤摸瓜才知道，原来这位姓金的男人名下有1139栋房。大多数房屋都是靠着全租押金买下来。韩国称这起事件就叫做"别墅王"事。而自从去年美联储连续加息之后，韩国房价持续暴跌，首尔的公寓平均价格就跌掉了24%。号称永远不会跌的韩国江南区房产也出现了大幅下跌，房价下跌了，房东跑路。那那些*款贷**租房子住的，到后来拿不回押金，而且反而还被一身债的年轻人。他们做错了什么呢？他们不过是想找一个舒适的居住环境而已。无论房价涨还是跌，其实遭殃的都是普通人。韩国人把自己的生存空间也叫做地域。首尔的面积是上海的十分之一，北京的二十五分之一，但是却住着韩国四分之一的人口，这里集中了整个国家最优质的教育资源。医疗资源。韩国80%的人都有本科学历，每个人都想成为公务员。每个人都想在首尔买下自己的房子。除了卷还是得卷。韩剧《鱿鱼游戏》里，给游戏中的韩国人安排了各种死法。无论哪一种游戏规则，绝大多数人都逃不过被猎杀的命运。而现实中很多韩国人根本对游鱼游戏提不起兴致的。他们说"为什么我们还要去充会员"？"去看一群普通的韩国人是怎么被玩死的"？"我照照镜子就知道了"
