折扣优惠对比。五一购房节，在西安买房，打算五一假期，面对眼花缭乱的折扣和对楼盘风险把握不准。不知道该怎么选房的小伙伴看过来！
马上就是五一假期了，有很多粉丝朋友私信我说，要在五一假期来西安看房，要把人生的重大决策敲定。但是面对售楼眼花缭乱的折和对各个楼盘风险把握不准，不知道该怎么选择。他们愿意找到，是因为我对任何楼盘都不吹不站在客户角度帮他们解决实。如果你也打算在面对折扣和风，把握不准的。
这条视频建议你认真看完，记得点赞收藏。今天我从内行的选房经验给你两个维度。
第一是区别。各个楼盘的不折扣的形式和。为什么有那么会在五一这种节假日给出各种折扣和优惠呢？道理其实很简单，就是想搞一波业绩冲刺。作为买房人，如果不想吃亏我们就要搞清他们的折扣的真假和形式。各大楼盘搞得最多的钱包。大致可以分为：一是送家电或者家装大礼。二是更备案价，通过打折的形。三是送物业费。第五是包装特价房。这波操作下来会导致很多没购房经验的小，就会被他们的活动给整蒙圈，从而做出冲动的决定。
如何去辨别真假呢？直接看你的成本。因为不管你是送物业费也好，家电大礼包或者车位也好，大部分都是吸引你下定金的噱头。把活动的价格含在你的成交价里面，到时候我们请置业顾问购房的差不多的楼层和户型的备案表。给你做一个对是真忽悠还是真优惠你一目。把成交价谈下来之后，车位物业费啥？你就少花冤枉钱。其次是如何把握楼盘的风？不论你是刚需还是改善，买到烂尾楼的是非常大的。比起交房时的园林缩水和房屋质量的问题，买房人最应该规避的就是烂。我们应该如何去把握风险呢？可以从三个维度去分析。
一是房企的性质来看，像金茂府和中海学仕里这种楼盘，他是由央企开，实力口碑都不错，交付能力比较还有龙湖的楼。虽然他是民企，但是他在西安经营已经很多，支持度很高的。买国央企或者被支持的民企的，风险要小很多。
第二就是购房和现房的维度。期房的户型和园林可能更好，但存在烂尾和交付缩水的风险。现房是所见即所得，不足的地方想象空间。如果你着急入住，优先选择现房，如果不是建议你综合对比。但是从成交量来看，我们通过相应可以知晓每个楼盘的成交情。现在西安各个是两极分化的。有的楼盘即使平时任由房开，各种活动和折，甚至0首付给你添月供都卖不出去几。这种楼盘平时有人要那么我们买它干什？即使没有五一中秋国庆，元旦这些节假，日的助推不打折依然卖得风生水起。因为市场和客户不会因为你的打折才去购买。更多的是因为环境配套品质园林物业，书包符合消费者的期待。
我们从辨别折扣的真假，把握楼盘的风险两个维度。分析五一期间该怎么选房。其实我们买房人要做的功课还是挺多的，折扣优惠对比上个月的成交价分三个维度去。在五一期间一定不要冲动或者不花冤枉钱。时期的折扣体系，也心知肚明。在西安选新房，你是刚需还是？我都会站在你的角度，给你提供切实可行的。购房建议。如果你也打算买房，不知道该怎么。那就后台私信，我不能为你的选择做决，我可以为你的做专业的建议。
