为了响应国家提出的"租购并行"的置房政策，从今年的十一月份就已经有若干银行陆续退出了租房*款贷**的业务，并且试图与地方机构以及知名地产企业展开合作，进一步扩展该领域信贷业务的相关支持。
从现有的情况来看，以租代购可以大幅度的减轻对于住房有着长期需求的人们在资金方面的重压，而且在常年租房的情况下还可以通过锁定租赁合约中的租金来规避租金上涨的问题，不过对于要从学校毕业进入到社会打拼的年轻人而言，想要依靠自己一次性的付清房租仍然是一笔不小的开支。
而租房*款贷**的出现恰好可以解决这一类人群资金上的需求，同时也契合国家大力倡导的租购并行的政策，二者相辅相成。
尤其是针对高学历人群在求职过程中遇到的租房难的问题，这项信贷业务的出现堪称雪中送炭，同时在可预见的将来，国内的房屋租赁市场将会再此基础之上进一步扩大份额，对于缓解当前房价过高导致的人民群众不满情绪有着积极的作用。
但需要警惕的是，租房*款贷**的出现或许会将为日后的国内租房市场带来不可预估的抬价作用。从常理来说，任何打算租房的人，都会将租房的费用控制在自己每个月收入当中的可支配的部分。
而租房*款贷**的出现就打破了这个局面，只需要租房者自付一部分的租金，剩下的钱由银行提供，这样的做法将会导致两种情况的出现：1、热门地段以及高档次装修的优质房屋将会成为租房市场的新宠儿，导致中低端租赁房屋的的客源流失。2、炒房者会根据租房者是否采用租房*款贷**而有选择性的抬高房价，这样一来就是的租房*款贷**的存在失去了必要性，进而加速了整体租房市场的价格上涨。
回顾国内租房市场过往的历史，租金的涨幅长久以来都是受到了地产行业整体价格走势的影响，可是当租房*款贷**出现时，未来的租金涨幅究竟出现在怎样的变化，如何控制借贷人的资质，如何预防炒房者的变相涨价，就成为了新一轮亟待解决俄问题。