今天小凯继续为大家介绍并点评的这个小区是远洋山水，这个小区还是蛮有名气的，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
远洋山水位于北京石景山鲁谷路与鲁谷东街交叉口东南角，所属区域为石景山 鲁谷，这个小区又叫玉泉西里二区，地理位置还算不错，距离四至五环不算太远，基本上开车还是很方便的，这个小区的产权为70年产权，属于住宅，目前3月参考均价6.7万/平，如果买到手是性价比相对较高的，远洋山水是2008年建成的，房龄不算太老，基本上能够接受，楼房的建筑结构属于板塔结合，该小区的建筑面积大概约1500000平方米，可满足住户约有10454户，一共盖了31栋，比较符合现在的住宅结构，住户率也还不错。
另外小区的绿化率也是不错的，大约有32.50%，基本上能满足走出门外有绿地的需求，而且小区的容积率却达到了4.00，有点高，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。最后一点不得不提到物业费，小区拥有这样的配套物业费怎么收呢？据小凯了解，远洋山水的物业费约物业费为塔楼：1.9元/平方米·月；板楼：2.2元/平方米·月。如果您想了解可以具体向物业进行咨询。物业办公地点在北区10号楼1单元地下一层，南区26号楼1...
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，远洋山水的供水为市政自来水，高、中区设自动变频供水系统，基本上可以正常保证饮水，远洋山水的供电为{供电}，电费按照自家的使用情况分梯队收费，那燃气方面呢是由管道天然气入户进行提供，方便安全。网络方面宽带、有限都是有覆盖的。小区的供暖为市政集中供暖费用是24元/平/供暖季，另外小区的24小时保安巡逻，设有闭路电视监控系统；小区围墙设防越红外报警探头；各单元门设门禁装置，户内设可视对讲分机；住宅首、二层及顶层设红外报警探头，公建及商业裙房以上的两层住宅设红外报警探头，保洁12小时责任盘制度每天三次卫生打扫都是不错的，最后要提到的是停车位问题，远洋山水的停车位还不错，远洋山水地上地下车位一共有5484个，如果是从物业租是地上150元每月，地下是350元每月，地下产权车位售价45-60万元/个。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那远洋山水周边有哪些公共交通呢？450路、472路、373路、961、612路、621路、308路、546路、特10、运通120、663路、79路、78路；地铁主要有1号线八宝山站。，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献。
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是远洋山水周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
l 购物配套：万达广场、华普超市、家乐福、华联商场、华润超市、建材市场、永辉超市、乐天超市、大中电器、玉鲁商厦
l 医疗资源：石景山医院、眼科医院、朝阳医院、社区医院、*013院医**、*警武**总医院、 航天二院
l 银行邮局：中国工商银行、邮政储蓄、中国建设银行、中国银行、北京银行，鲁谷路邮局、顺丰快递、申通、韵达、EMS
l 其他配套：万达铂尔曼酒店、海巢酒店、海冠凯莱大酒店、喜相逢大酒店、国广公寓、邓丽君主题会馆、国际雕塑公园
l 小区内部配套：健身设施;儿童游乐场;运动场地;
相信通过小凯的介绍，大家对远洋山水有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！