塞浦路斯房屋
增值税变化
今年变化
税率政策
关于侵权
塞浦路斯时间2月20日，鉴于欧盟委员会和当地民众的压迫，相关政府部门重新讨论了塞房屋增值税的问题
（注：2021年夏，欧盟委员会已对此提出侵权诉讼）
议院金融委员会在一次特别会议上讨论了改变增值税的问题。但由于总统选举和绿色星期一，议会仍处于休会期，此事被暂时搁置。
一旦新财政部长上任，后续进展将被推动。
此外，当议员们就减少增值税的法案最终文本达成一致时，根据议会规定，该法案必须经过两周才能提交到议院全体会议。
目前欧盟委员会与塞浦路斯财政部进行了沟通，鉴于塞总统大选的情况，他们将等到3月底塞浦路斯颁布立法后，才会进一步推进侵权诉讼。
塞的增值税法案或将于三月下旬给出结论。
今年变化
税率政策
关于侵权
塞浦路斯增值税政策
房屋增值税是在房地产行业对销售或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值税征收的一个税种。
根据欧盟允许成员国对在这里购买或建造第一套住房适用较低税率的规则，政府的住宅增值税征收率的法案的变化过程。
目前，法律规定对最初200平方米的主要住宅适用5%的较低增值税率，没有任何限定条件。无论居住在该住房的个人或其家庭的收入、财产或经济条件如何，都适用这一较低的税率。此外，房屋的总面积与此无关。
2022年7月提出的增值税修改方案是：
A-别墅: 价值不超35万欧元& 面积220平米 ；其中170平可享受减税；
B-公寓: 价值不超20万欧元& 面积不超110平方米；其中90平面积可享受减税。
此外，一项特别条款规定，总表面积标准不适用于残疾人
详见链接：
买房成本即将提高35万？塞浦路斯最低房产税5%或将消失
首套房5%增值税！取消银行三万欧定存！一分钟了解Cyprus09
2023年2月的最新意见：
雇主和实业家联合会、商会、塞浦路斯土地和财产所有者组织以及财产估价师协会表示强烈*制抵**该法案。
相反，他们建议将合格房产(包括住宅和公寓)的价值提高至50万欧元。他们还指出，随着当前的通货膨胀和建筑材料成本的增加，没有人会找到一个与法案中所引用的平方米和价值相当的家或公寓——这使得该立法成为一个哑炮。
去年2月，政府提出了一项旨在寻求平衡的法案。但是议会内部的反对迫使它重新开始，提出了一个修正的法案，并于6月下旬首次提交给议员们。
反对派立法者认为，政府法案的条款将把许多寻求购买或建造他们第一套住房的年轻人排除在外。一些议员希望较低的增值税率也适用于房屋扩建。其他议员甚至建议政府尝试与欧盟委员会(European Commission)就这一问题重新谈判，并指出希腊的例子，该国早些时候设法从欧洲联盟获得了很大的回旋余地。
今年变化
税率政策
关于侵权
欧洲联盟认为，塞浦路斯没有适当地对在这里购买或建造的房屋适用增值税规则。作为社会政策的一部分，增值税指令允许成员国对第一套住房适用较低的税率。但是对塞浦路斯条款的宽泛解释显然超出了指令中为这种豁免所述的社会政策目标。
塞浦路斯统计署的一项报告称，目前的增值税立法被黄金护照的外国投资者滥用，导致该洲损失数百万欧元的未缴税款。
据了解，侵权程序于2021年夏天首次启动。在最糟糕的情况下，欧洲联盟可以对不遵守规定的国家处以罚款。这样的罚款金额可能是巨大的。
委员会主席Christiana Erotokritou (Diko)表示，迄今为止，政府尚未收到欧洲联盟的合理意见。合理的意见是第二阶段——正式要求国家政府遵守欧盟法律。如果一个国家在规定的时间内(通常是两个月)仍不遵守，欧盟委员会可能会决定将此事提交给欧洲法院。实际上，大多数案件在提交法院之前已经解决。
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