在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询” (TitleSearch)。
产权查询主要内容：
1、拥有人资料：有多少人共有这份产业? 需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的JointTenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
2、法定标示：包括地号( P.I.D.), 法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。
3、抵押设定：若屋主有房屋*款贷**，在产权查询时会出现*款贷**银行及*款贷**号码，律师于交易时，优先还清*款贷**，方将余额付给卖家。
4、通行权(Statutory Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。
5、地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。
6、契约/合同(Covenant)：范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。
7、假扣押/诉讼：例如建筑商未能取回其建筑*款贷**，建筑商会透过法院申请假扣押; 当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。
8、证照：有些屋主为防房屋被盗卖， 会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。
另外，还需要注意这些：
(1)土地转让税(Land Transfer Tax)加拿大各省的土地转让税不一，但都是根据房屋的买价来订的。在安省，土地转让税计划公式如下：$55，000以内按0.5%算，$250,000以内按1%-$275算，$400,000以内按1.5%-$1525算，$400,000以上按2%-$3525算。
如$500,000的房子土地税:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置业者如果购买新房，大多免交此费。
(2)产权调查费或业主名称保险费(Land Survey Fee or Title Insolence Feel)很多银行都要求律师提供近期的产权调查报告，这个报告通常的费用是$600到$900之间。但目前不少银行也同意律师用业主名称保险来取代产权调查报告。业主名称保险费大约是$225.00。
(3)PST如果你首期付款不到25%，你需要购买CMCH或G.E的*款贷**保险。保费是加在银行给你的*款贷**里的，但PST必须在你交接日一次付清。
(4)GST旧房买卖没有GST,新房买卖需要付G.ST，有些新房的房价里已包括了GST(GST included)，有些房价是没包括GST(Plus GST)。你一定要看清楚。同时律师费也要加GST。
(5)律师费通常的律师费是在三、五百到八、九百之间，商业楼宇更多。有的律师会给你一个全包的价格,大约$1000-$1300.
(6)政府注册费及杂费其中包括产权注册以及*款贷**注册等，杂费，包括税务，水、电等调查费，复印、快件等费用。
(7)交接费用调整(Closing Adjustments)这些通常包括地税，学校税，水、电费，Condo管理费等。在交接日之前的费用由卖家付。如卖家预先多付的买家要退还。
(8)利息调整(Interest Adjustments)再说，如果你*款贷**选择同供款银行定在交接日之后的一个月开始自动提款。假设你是在月中交接，银行通常的作法是要求你在下个月第一次正常付款前，先补齐中间这一段时间的利息。
(9)火险(Fire Insurance)在交接月之前，你必须买好火险。Condo管理费里已包括火险你可以不买。火险的费用高低取决于物业的大小、类别，每个保险公司计算出的费用也不尽相同。