周末的时候，我服务了一个海外回来的客户，这个客户才20多岁，刚从国外毕业回国，在证券公司实习上班中。
学的是金融专业，做上市辅导的业务，这也是金融专业中最好的工作安排了吧。
刚刚毕业回来实习，这还没实习几个月，他父母就要给他买个公寓，那么，为何他们家里会这样决策呢？
他们给我说：
第一：在国外有很多家庭去上学都是以房养学。
就是在海外上学的时候，有的家庭条件比较好的会在小孩上学的时候，在学校附近买个公寓，然后可以自己住，也可以租出去。他们很多同学的家长都是买了好多套公寓，一方面为了自己家孩子住，另一个方面就是公寓租给学生的话，稳定性特别好，租金收益比较稳定。
所以，很多人在海外上学期间用的生活费，基本都是父母买的公寓的租金解决的。
然后这些人有的就留在海外了，有的就回国了，回国的人有的房子继续收租，有的就卖出了，每个人的情况不一样，不过比起常见的租金给房东，其实这些人还是赚的，因为他们自己最差等于住宿没花钱。
比如：30万的公寓，*款贷**10万，然后月还款比如1200元，如若4年后学习结束回国，假设卖出了：
那么，如若还是卖30万的话，那么，这4年中，4.8万的费用就省下来了。
如若卖的比30万少的话，只要不亏损超过4.8万，基本上都是白捡的。
如若卖出的价格比30万多的话，那么，就等于超额盈利了呢！
所以，他们在海外见过很多很多以房养学的案例，所以他们可能就对于买公寓这个事情有足够的信心。
第二：家里人会为刚刚毕业的子女购买公寓，原因可能有以下几个方面：
a 家庭财力充裕：如果家庭财力充裕，父母可能会愿意为子女购买房产作为家庭资产的一部分，这也是一种为子女提供保障和支持的方式。
b经济压力较大：在一些地区，房价较高，年轻人买房面临较大的经济压力。如果父母能够负担得起，他们可能会为子女购买房产，帮助他们减轻经济负担，使他们能够更加轻松地开始工作和生活。
c 长远考虑：父母有时会考虑到未来的事情，例如子女将来结婚生子等。如果父母希望为子女提供一个稳定的居所或者让子女在经济上更加独立，他们可能会选择为子女购买房产。
d 社会压力：在某些社会文化中，房子被认为是一个人成功的象征。如果父母认为为子女提供一个稳定的居所或者给他们一种社会上的成功感，他们可能会选择为子女购买房产。
这些是出自父母的考虑会遇到的情况。
第三：对于孩子来说，安定感很重要。
对于刚刚毕业就工作的他，工作压力是非常大的，由于在海外留学的时候，很多人都是从习惯了和爸爸妈妈一起，住在自己家里，到自己租房住或是合租，总是会情绪上有落差。所以，他们很早就接触了在海外也居住在自己的房子里面，这样的话会有更好的安定感。
这才是现实。
由于他们知道公寓的保值以及财富的真正的算法，投资要看的细节，所以，他们更多的时候不仅仅是买公寓，而是让自己有一个安定的家，可以安心工作的同时，扎实的让自己有一个独立的空间，保障自己可以拥有无限的可能！
第三：培养孩子的责任感和独立能力才是核心。
在国内买公寓的时候思考的更多的是孩子未来的财务观念。虽然国外的影响很多，但是小孩只是知道公寓投资比较好，无法全面的理解投资公寓的投融管退这些全流程。
如若让孩子租房，那么，其实是本末倒置，因为知道租房不划算，为何还要养房东，不养自己的房子呢？
那么，如何才能养好自己的房子呢？这才是小孩的责任感的培养的地方核心所在！
让孩子直接住在父母给他买的房子里面，可以让孩子爱惜物品，理解成本，比如：公寓的保养、维修等等，说实在的，住自己家每天要做的事比租房住多很多。这是磨砺和成长，不仅能加强你的独立生活能力，也能培养责任感。
第四：对于生活来说，长期来看，会过日子才是核心，比如会做饭
合租或者租房的话，很多时候是懒得自己做饭的，但是有了一个自己的家里的话，就可以从开始就培养自己的做饭的习惯，有空的时候就可以做了。这样的话，未来找另一半的时候，往往也可以因为自己的厨艺成为自己的加分项。
对于做饭来说，很多时候，如若不是自己的家，租的房子做饭很容易做几次就给物品折腾的不像样子了。所以，在自己买的房子里，考虑到柴米油盐才是现实生活的组成的常态，这就更容易让人很早就独立学会做饭了。
第五：投资的需要。
对于父母来说，已经完成了抚养孩子的义务，但是孩子的人生还刚刚开始，对于孩子如若对这个公寓资产管理的不错，而且苏州的投资收益也不错，所以他们考虑如若小孩觉得这个事情不错的话，那么，他们后续会陆续买入第二套第三套第四套甚至更多的公寓，让孩子不仅仅有主动收入，还有被动收入。
这才是更核心的买入公寓的原因，给孩子永续的被动收入，让孩子可以安心工作，慢慢变富的体验这个世界的精彩，为什么不呢？
那么，当你了解全球的海外投资为何这么火，以及这些海归的家庭为何这样买入公寓和考虑的原因的时候，你会让自己也开启自己的被动收入吗？