有私家泳池、带前后花园的别墅你想不想拥有？在国内可能很难实现这个梦想，可是看完很多泰国中介的广告你就会觉得去圆梦在泰国还是可以的。之前发过一篇文章讲泰国别墅的，自己可以回看，我结合自己的经验总结了一些泰国购买别墅，尤其是二手别墅的优点、缺点和建议，分享给你们。
泰国二手别墅这么便宜真的适合你吗？
在泰国这边的别墅，院子的占地都很大，每天早上推开门的清风徐来、鸟语花香，是真的很舒服。
还有好多颗这样的椰子树，每一颗都结满了椰子，密密麻麻的，目测每一颗树上都结有百来颗果子。但是再好的院子也是需要人来打理的，不能常年居住的话，维护起来会很麻烦。
泳池一定是娃最喜欢的，因为泰国常年高温，但维护成本实在不低，特别是雨季。
至于价格，我只能说世界上所有的房产都一样，一分钱一分货。地理位置决定价格，离城近的，各方面都很方便的，一定贵，有点偏远，在山里。四面环山，生态和空气好，如图所见，我专门留意了一下这栋别墅的售价，大概1000万泰铢左右就能买到，折合人民币200万。
我一直主张说的，投资投资就是投资位置，地理位置决定价格，这个差距还是相当大的。毕竟在海外投资别墅大都是带土地的，而且是永久产权的。所以值钱的并不是房子，而是那块地，靠中心区靠海的那块地。
图中这个花园别墅发朋友圈是不是很漂亮，但因为在山里，土地就没有那么值钱，所以房子自然也卖得便宜。大概的租金 ：一个月42000泰铢，平摊每家人14000泰铢，折合人民币2800元不到，是不是瞬间感觉还不如深圳的一套小公寓。
那在泰国购买二手别墅到底有哪些优点和缺点呢？
先说优点：
1、价格有优势。
就拿目前朋友圈看到最多的芭提雅、华欣来说，因为疫情的缘故，很多别墅都在低价抛售，特别是二手房。只要在当地用比较合适的价格，就能买到符合心意的房子。但这个“符合心意”就见仁见智了，毕竟每个人的心理价位和要求不一样。
2、比较方便，拎包入住。
二手别墅的话，大部分家具和装修都是现成的，不介意的话基本可以直接入住。也不用再添置什么。泰国基本都是这样，都是拎包入住，除非你要把它改成自己喜欢的风格。
再说缺点：
1、持有成本高。
前面我也有提到，大院子就需要维护，每周请人打理泳池和花园的开销是1000泰铢，一个月就是4000泰铢，折合人民800块。这还不包含屋子里的保洁，光是花园和泳池的持有成本就很高，反正别墅都有这个烦恼，要不然你就只能自己干得累死累活的。
2、二手别墅设施老旧。
二手房一定存在折损，水管、电线老化，房屋漏水基本上不可避免。维修不仅麻烦，成本还高，如果当地语言不通，也真的挺麻烦。
3、院子大了会有蛇虫鼠蚁。
泰国的雨林气候大家都知道，生态环境好，植被茂密，比较适合小动物生长。
疫情期间很多空置房，蛇真的不少，所以基本上你还要多一块开销，就是除害虫。
最后给出我的建议，自己谨慎拿捏，不要头脑发热：
1、除非自己要养老常住或是想买来经营的，不然没必要买别墅。虽然你可以买得很便宜，但持有成本高。这里指便宜的，如果是中心区有高回报投资价值的另当别论，当然价格不会低，你看看曼谷中心区的公寓多少钱就知道了。
2、打消买来出租，赚租金投资的念头。大部分位置一般的别墅不好租，你也都租不出去，放半年你的房子可能就要翻新了，这边实在是太湿润了。
3、泰国的二手别墅很难卖。一方面是二手别墅交易税很高，其次是二次改造装修成本也高，所以绝大部分人都会选择买新房，泰国本地人基本是不买二手房的，都是买新房，主要是按揭费用太低了。
4、自己买来常住、或是以后养老的话，那就更别急着下手，先去那边生活租住半年到1年时间再说，找到自己喜欢的生活区域，各方面都适应方便以后，在慢慢看房子吧，泰国好房子太多了，既不缺华人也不缺有钱人，捡漏的心态最好不要有，去到当地很多东西你也就自然了解了。最后无非就是找个靠谱的顾问办手续的事，这个你可以找我。