广州新房学位暴雷，总价+需求+头车参加广州买房私享会。
为什么新房学位总暴雷？越广州四月成交持续破万？广州哪些板块比较有？你们有没有收到最近这些新房频繁在爆雷，保利罗兰还有品秀X樾其实不叫爆雷，只是本身就没有要兑现你这方面的预期。
关于新房学位这个事情，我是真的一把鼻涕一把泪，说了一万遍，但是还要再说一万零一遍。就是什么叫学位？你们一定要搞清楚，是指的是这个区域。
·第一个点叫什么？学位不等于学校，不是说有学校就有学位，这是很奇怪的，因为全广州的所有小区基本都有学校，那么是不是有学校都叫学位房？不是说你建了个九年一贯制就要有学位，他只能说有小孩有读书的学校，一般是以私立为主。
如果业主的整个成绩比较强，包括业主的整个氛围，包括业主的团结性很强的话，有一定的概率私转公。当私转公的时候他们基本是市级地位不可能省级定位。因为省级定位这个事情在早几年前就不存在了，包括现在很多主城区教育成绩都排在全区域前几的很多学校，都不是省级的。
·那么第三点，怎么能够买到学位？很简单，就去买它带省级的存量的学位的附近的小区。学校是什么？学校是过去这么多年，教育评级在榜的沉淀，你凭什么建一个新的小区就有这个学位？你凭什么挂一个所谓省级或者是国家级或者是名校的名字，就叫学位。
你怎么样去讲这个事情求，包括你说天汇的学校怎么样，天汇的学校只能说第一期的小孩开班了，学校怎么样？你不能说它有学位，包括天河一品也没有学位，只能说有一定的概率可以读清华。你们愿意为了一个概率去进行付费和押注吗？
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