说起这个买二手房，可能经历过的朋友都觉得比较头疼，头疼在哪呢？
一方面你要不断的看房子作对比，另一方面还要跟中介机构斗智斗勇，为什么呢？
因为中介机构是要拿佣金的，比如一套500万的房子，按房屋总价的3%提佣金，那就是15万啊，面对这么大的利益驱动，他们为了卖高价，快速成交，也是使尽了套路。
今天我们就来扒一扒中介机构都有哪些套路，以及我们该如何应对。
01
给大家列3个比较常见的套路
第一种就是先在网上挂上小户型出售，价格也很低，这时会有很多人觉得性价比和户型都合适。
就会打电话过去，但是当你打过电话去之后，他们会告诉你想买的小户型已经没有了，但是有其他类似的或者面积更大的，巴拉巴拉说一大堆，最后把你忽悠过去了，又巴拉巴拉一大堆，你就下单了。
买完后你才意识到，自己上当了，原本自己想买2居室，最后买了个3居室，而且价格也超出自己的预期，这就是中介为了多赚钱常用的一个套路。
还有一种套路是利用客户的心理落差抬价，在业内叫什么BAC法则，什么叫BAC法则呢？
给大家解释一下，比如中介想把A房子卖给你，但他不会直接带你去看A房子，而是先带你去看很一般的B房子，然后带你去看符合要求的A房子，再带你去看很差的C房子，而且B房子和C房子的价格还故意往高了虚报。给你造成一个心理落差，最后你可能直接就定了A房子，然后就顺利的进入了中介的圈套。
那第三种套路，就是大家比较常见的叫“托”。中介在带你看房的时候，也会雇一些托来假装看房，营造出一种这房子非常抢手的现象，如果犹豫就可能就被别人抢走了。
很多朋友心里一慌，就草率地签了合同，结果就上当了，吃了大亏。怎么样？
听我讲完这些套路，买过二手房的朋友，是不是感觉似曾相识或者产生共鸣了？哈哈，那说明你上过当。
02
当然光知道这些套路还不够，我们还得想招去避开这些套路，下面我给大家贡献三个方法：
首先，买房前先查查资料，了解一下目前的市场情况，然后想一想自己想买什么房子？
在哪里买？想要花多少钱买？看房中要坚持自己的主见，不然很容易被中介牵着鼻子走。
其次要找有网签资质的中介，最好让买过房的朋友推荐靠谱中介或者找比较正规的大的中介机构。
第一次见面直接问，他们有没有网签资质，有没有合作的银行可以搞定*款贷**，中介费能不能分期、能打几折，该问的都问了，这样还能显得咱很懂，不好糊弄，如果对方回答的遮遮掩掩或者支支吾吾，就可以考虑换一家了。
还有就是别让中介掌握你的情绪，千万别把心思放脸上。
另外就是在没有定下要买这套房子前，不要跟中介签任何东西。
有些中介为了防止你看完房子换中介，会让你签一个看房确认书，证明这房子是他带你看的，如果后续你通过别人买了这套房子，最后可能要付两份佣金。
更坑的是有些中介会直接给你一个空白的看房确认书让你签字，如果你签了，到时他自己填个别墅，找你要中介费，那麻烦就大了。
文章转自大湾网，了解更多房产信息请关注大湾网