8.7日活动丨最全整理，在BC省买房，持有期间到底需要交哪些税？
加拿大是税务大国，各类征税搞得大家非常不知所措，很多时候不是不想申报不想缴税，主要是很多买家不知道自己到底要交什么税，不要交什么税。
今天，我们就为大家带来一期超级干货。在BC省买了房产，到底需要缴纳哪些税费？您的情况，到底需要缴纳哪些税费？
首先，先给大家科普下，在持有期间，会产生什么税费？
一、温哥华市空置税
2017年开始，温哥华议会正式通过空置税的征收方案。征收空置税的目的，一方面，为了退回空置或未充分利用的房产，作为在温哥华生活和工作的人们的长期出租房屋；另一方面，帮助 缓解温哥华租赁住房市场的压力 ，从而降低温哥华的最低租赁空置率和租赁费用。
只有居住在 温哥华市的业主 才需要缴纳的税项，大温其他20个市、原住民领地和选区A的居民无需考虑，空置税税率为房价的1.25%。
二、BC省投机税
BC省投机空置税于2018年11月27日正式立法生效，旨在阻止房产投机，减少空置的房屋数量。这项税收并不是所有业主都需要缴纳的， 估计超过99％的BC省业主可以获得免税。
计税额和纳税额
计税额是每年BC Assessment所发的物业估价通知书上的政府评估价
纳税额=税率×（业主的产权比例×房屋评估价）
加拿大永久居民身份（PR）和加拿大公民身份的业主
自住主要住宅（只有一套）免税，第二套以上的住房需征税，税率为0.5%。
如果第二套房子每年连续出租6个月以上，可以免税。如果需要缴税的话，每位业主，或每套房子，有最高2000元的免税额。
海外身份业主或太空人家庭
这两种身份的业主，房子自住、空置都要交税，税率为2%；
连续出租6个月以上可以免税；
如在BC省交个人所得税的话，个人收入的20%可以用来抵扣投机空置税，未用完的抵税额度可以保留最多两年，或者转移给配偶。
注：太空人家庭是指其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭
三、地税（包含学校税）
地税： 在购买了物业之后，每年需要向政府（市、省以及区域公用事业机构）缴纳一定数额的地税，用来维护城市生活的日常运作，比如警察和消防、紧急救援、道路建设和维护、垃圾服务、娱乐和社区中心、图书馆、医院、公园、学校等。
每年物业估价局都会根据您物业的土地价值、建筑物价值、地段、面积、公共土地大小等进行物业价值评估，并会将物业评估书邮寄到每一位业主家中，作为报税依据。一般地税的税率为0.4%起。
BC省学校税： 2018年10月16日，卑诗省府宣布从2019年开始征收额外学校税,额外学校税是要求房屋估价在300万至400万的部分,需要多缴纳0.2%的额外学校税,房屋估价在400万以上的部分，需要多缴纳0.4%的额外学校税。
下面，我们根据不同情况，为大家详细说明您需要交哪些税
如果您是加拿大居民或者已经获得PR枫叶卡
-首套自住房
您在加拿大购买的第一套自住房，除了地税之外，不需要交额外的税费
-投资度假房
如果您购买了第二套房产并将之作为自己的第二套自住或者度假房，那么您需要缴纳1.25%的空置税、0.5%的投机税以及地税。
-投资出租房
如果您购买了第二套房产并将之出租赚取租金，那么您除了地税之外，只需年度申报税收，根据政府规定的税率进行交税。
如果您是非居民
-自住房
非居民的自住房在满足连续住满至少6个月/年的情况下，只需要缴纳2%的BC省投机税和地税
-空置房
若非居民将购置的房产空置，不满足住满6个月/年（不自住也不出租）的条件，那么需要缴纳2%的BC省投机税、1.25%的温哥华空置税和地税。（若房产不在温哥华市内，则温哥华空置税不适用）
-投资出租房
若非居民的房产出租满6个月/年，则不用缴纳BC省投机税和温哥华市空置税，只要缴纳租金作为收入的个人所得税和地税。此处不详细展开说明。