小川探房：为啥每次去看房都剩几套？
售楼部的秘密！售楼处看房永远只剩下三四套了。今天作为业内人士给大家揭秘一下。
你来看看这个场景你熟不熟悉？开口问职业顾问，咱们还剩下哪些房子可选？其实一般都不会给你太多的选择。顶底楼层中间楼层的西户，一般让你三选一或者四选一。接下来他就会告诉你，我们快卖完了。
巴拉巴拉给你讲一通。其实一般客户更看重楼层的，就选择了一个中间楼层也就结束了。是不是感觉很简单？
那就对了。不管你是什么时候去看他，都只剩下三四套，你总是买不到你自己想要的一个楼层。因为都卖完了。真的吗？哪怕价格表已经贴满了已售的标签。我也可以直接的回答你根本没有，他是不可能的。尤其是咱们普通老百姓，买房这种刚需刚改盘，其实他的去化速度远远没有那么快。销售周期一般是半年到一年左右的一个时间。
那开发商为什么？每次只卖那么几套房子，目的就是把握出货的节奏。先把不好的卖出去，谁打牌不可能上来就王炸，对不对？对于开发商来讲，完成销售节点就是任务。只有把好房子留到最后，才能去控制这个回款的一个节点。做戏还得做全套必须氛围感拉满。谈价的签合同的，银行*款贷**的一个都少不了。当你还在那里三选一4选一的时候，别人一看你犹豫不决，你就能听到这个楼层卖完了，或者是想有人想定，那恭喜你又被售楼处逼单了。
所以眼见不一定为实，耳听也不一定为真。这可不是在直播间下单，一定要冷静冷静。怎么去破解这个，毕竟我再冷静，我也不知道他到底是真卖完了，还是假卖完了。那万一是真的，我岂不是错过一个优质的楼盘。教你一招，其实大家可以直接搜索城市名，再加上房地产市场网。一定要注意是政府的官方网站。我以无锡为例给大家来演示一下，买新房必看！无锡市房地产信息发布平台。#备案价查询输入无锡市房地产信息发布平台，这里可以查询商品房备案验证，输入楼盘备案名，就可以查询你要查询的楼盘了。
这里可以详细看到开发商，拿预售证时间，以及资金监管账户。再点击房屋明细，这里就能看到房子是否代售已售查封，这里就能看到房子是否待售，已售，查封，抵押等等。再随便点一套进去，就可以看到备案价了。再随便点一套景区，就可以看到备案价了。那在于其他城市，其实都大同小异，我就不一一演示了，反正就是套路，底层逻辑方*论法**全部给到你。相信这一定可以帮到你。没看懂的可以再多看几遍。
总而言之，看完房子千万不要着急的去交定金，钱没交你是大爷，钱交了他就可是大爷了。点赞加关注买房不迷路！记得点赞关注哦！