所谓“更名房”，就是原来的房东退房之后再改签。付点“更名费”，就能买到网红楼盘的“更名房”，看上去很美，但背后其实是一场精心设计的*局骗**！
杭州的胡女士就中招了！2018年初，胡女士加入了购房大军，想要买的就是炙手可热的奥体板块新房。当时，她看中了一个楼盘，该盘新房备案价与二手房市场价有高达近1.5万/m2的价差。
胡女士到处托关系，也依然没有买到。后来，她在售楼部碰到了自称是某中介“魏姐”的人，说自己与开发商高层关系熟，可以帮她买到一套“更名房”。
买房心切的胡女士很快与魏姐签订了委托购房协议，落款单位为杭州雷顿房地产咨询有限公司。
协议约定，胡女士委托杭州雷顿代购奥体龙湖天璞6楼以上的138m2高层住宅一套，时间为2018年12月30日之前，保证金50万元，订金100万元。购房成功后，50万元将作为服务费（更名费）。
协议签订后，胡女士当场就将150万元转入魏姐指定的私人银行账号。几天之后，魏姐要求胡女士再打78万元，说是两个车位的钱。
“我以为房子肯定可以买到，车位也确实需要，没多考虑就买了。”
胡女士先后支付了228万元，之后开始了漫长的等待，却一直没有确定的消息。今年5月，胡女士向魏姐提出，能不能买到花园洋房。
“今年5月，我跟魏姐重新签订了一份协议，房源改为洋房，写明了具体房号，约定2019年11月30日之前完成购房。不过此时的落款单位变成了‘杭州禄天房地产营销策划有限公司’。”胡女士说。
成功改为洋房之后，她还为此开心了好一阵子。
为了尽快拿到房子并锁定好一点的房源，在对方多次暗示下，胡女士前后花费了7万余元，买了两只迪奥包、一整箱茅台以及名贵香烟用于“打点”关系。
“七七八八算下来又先后花了10万元左右。”胡女士说。
没想到一等就是一年半，等到楼盘都要交付了，胡女士才发觉自己是彻底上当了。事实上，早在去年摇号前，该奥体红盘所有房源均已领出预售证并售罄。也就是说，所有房子都已名花有主。
胡女士辗转找到了协议约定的这套洋房的真实房东，结果令她大吃一惊，“对方一点都不知情，说压根就没这回事。”
开发商也向其表示，房子早就卖完了。“我们售罄后只有一套房子发生过更名，还是因为业主离婚需要更名重签。”开发商建议胡女士直接报警。
另一名购房者沈女士的处境也令人同情。“当时跟我说今年2月可以网签，我就赶在1月份把原来的房子低价出手了。因为急卖，比市场价低了20万元左右。现在一家五口人，挤住在50多平的出租房里。”她说。
与胡女士、沈女士有同样遭遇的购房者还有很多，美其名曰“帮买更名房”的黑中介更是一抓一大把。
其中还有些黑中介，开出的服务费（更名费），尽然还能像办出国签证一样，可以“加急”！
购房者梁先生就碰到这样一个黑中介。梁先生在去年想买一个红盘，苦于摇号几次都没中，索性咨询了一个中介人员，该人员立马就表示可以帮买到更名房，只需要付一笔80万更名费。
“必须签完合同，打完80万元服务费，我才能安排你和开发商见面。 ”该中介人员说。至于房源信息，只是约定户型面积和楼层区间，比如10楼以上。
他还再三强调，“具体的房号要等之前网签的房子退出来之后才能确定。如果最终没有你想要的房源，比如你想买10楼以上，结果没有10楼以上的房子，你就不用负任何责任，可以全额退款。”
“既然加价80万元之后，房子性价比仍然很高，那么前面已经完成网签的这个购房人，为何不等办出不动产证之后再以二手房转手？ ”梁先生向这个中介人员抛出了这个疑问。
“这个问题也许只有开发商才能回答，具体什么情况我不知情也不关心。我能告诉你的是，我们有这样的房源。 ”中介人说。
当知道要等到明年4月才能网签时，梁先生产生了更大的疑虑，于是这位中介人员略加思索之后说：“如果你想快一点也不是不可以，可以保证10天之内网签，但是就不是80万元这个价格了，至少要120万元。”
听到这里，梁先生基本断定了这个黑中介人员就是个*子骗**。
梁先生并没有被忽悠，而上面提到的胡女士和沈女士最终也还算万幸，找到了那家黑中介要回了自己交的钱。
我们最不愿意看到的，就是所谓“更名房”是一场彻头彻尾的诈骗。 去年余杭某热盘一房难求，有人声称有关系可以帮人买到房，先后骗取购房者180万元，直到今年才东窗事发。
被骗的胡女士和沈女士碰到的黑中介，都是玩一样的套路。当胡女士向该中介提出利息损失、礼品费用等经济赔偿要求，对方一口拒绝，而且义正言辞。
再看这家中介公司的合同，如果购房者最终没有买到房子，约定合同到期日两个月内退款。至于违约责任，则只字未提。
这就是一场黑中介利用人性弱点精心设计的新*局骗**！
“老*局骗**”是卷款跑路，性质是诈骗，要承担极其严重的刑事责任；而新*局骗**，名义上只是合同纠纷，最终都能拿回房款和“更名费”，但利息就完全损失了。
新*局骗**，不是骗你的本金，而是骗你的利息！
若有50人同样上当，每人都打给中介两百万元购房款，这金额就上亿元，就当买一年期银行理财，按年化4%算，一年光利息就超过400万元。
这显然也是一条隐秘的“生财之道”！
至于中介声称的“更名房”，到底真有其事，还是从头到尾就是个*局骗**？
由于“更名房”本身就是违规违法的操作，所以真有其事也不会有透露更多信息。“更名房”就是一个谜团！
那天，这家黑中介要胡女士填写退款账号等信息，在她填写之前已有足足二十多页，这就意味着此前已有二十多名购房者提出退款。
“你们跟这么多购房者签了协议，到底有没有买成功过一套？如果有的话，请拿出一个案例给我们看。”面对购房者的质疑，中介没有任何回应。
有购房者称，平时有联系的其他几位购房者，都没听说过有谁买到房子。
文 | 六公园园主 编辑 | 六公园
