新房对外出租不到一年，就因为租客的疏忽引发火灾，导致房屋受损，赔偿问题还迟迟没得到解决。福州的林女士希望我们能帮忙协调。
房屋出租遭遇火灾房东要求承租方赔偿
林女士
12月10日接近中午的时候，接到物业电话，说家里面起火了，我到的时候，火已经灭了，但屋子烧的乱七八糟，整个屋子就泡水了。后来我问了现场的人，他是说蓝牙手机放在床上充电起火了。
林女士告诉记者，今年的1月，她将自己的房屋出租给了福州禾鑫园林工程有限公司的员工陈先生，并签订了租房协议，但租金自始至终都是由禾鑫公司方面进行支付。8月份，陈先生被派到了厦门，但房子并没有退掉，入住者变成了福州禾鑫公司的其他员工。对此，林女士并不知情，直到十几天前房子发生了火灾。
林女士
装修公司给我报价，全屋重新做，大约加起来24万元，这个房子刚刚才交房两年是新房，要给我折损的损失，赔我30万元。
承租方：第三方装修要价太高他们可自行负责修缮
对于林女士提出的赔偿数额，以及要求由第三方公司负责维修的诉求，福州禾鑫公司提出了异议。
林女士
对接人说问一下公司，结果七砍八砍，只有3万多了。他说他们也是装修公司，可以自己来维修，但我有了解到他们是做园林的，他如果做装修的话，就是请外面的外包公司来做。那我不放心。
这边房屋被烧，赔偿问题还未解决，那边还选择了退租，拒付租金，禾鑫公司的做法，让林女士无法接受。
林女士
我要找第三方的装修公司来装修，欠我的款项要继续交齐，其次，这个事情协商到结束为止，租金要一直支付，以及要合理性的补偿我房屋的折损费。
现场，记者也联系了福州禾鑫公司三江口工程的负责人杨先生。电话中，杨先生表示，由于入住人员的疏忽导致房屋受损，这个情况是事实，但赔偿责任要由入住的员工承担。
对此，林女士并不认可，她认为福州禾鑫公司租了房子作为员工宿舍，结果由于入住人员的疏忽导致火灾发生，房屋受损，禾鑫公司应该负担起这个赔偿责任。对此，杨先生表示，林女士的这个诉求，他无权拍板决定，并让记者直接联系公司负责人姚先生。
电话中，姚先生表示，由于双方分歧较大，希望择日见面协商。那么，对于林女士来说，若双方协商不成，她又该如何维权呢？记者也向法律人士进行了咨询。
律师
我建议保留现场，然后请公证处做现场公正，把这些照片视频通过公正方式保留下来。如果双方争议比较大不肯调解，那就只能通过法院诉讼了。