followme萝岗 (follow me follow me)

广州，豪宅围城。

来自阳光家缘的最新数据，2016年，全市均价达到4万+的豪宅，成交创下历史新高。截止9月27日，网签2163套，逼平2015整年的数据。

豪宅交投两旺，印证广州高净值人群的购买力；也从另一面，展示整个市场的强劲，以及品质的提升。

而在开发商与置业者之间，还有一股无法忽视的力量，则是交易撮合的“红娘”——合富辉煌。

很多人可能都不知道，全市的豪宅，有九成是通过它来完成销售的。

这个数据一点都不夸张。

一起来数数，目前，合富辉煌服务的豪宅，包括侨鑫汇悦台、凯旋新世界、天銮CBD行宫、汇景新城、天誉半岛、星河湾半岛、南天名苑、富力壹号半岛、岭南公馆、西关海、峻林等，几乎将全城名邸，一网打尽。

侨鑫汇悦台

凯旋新世界

星河湾半岛

高额的市场占有率，靠的是飙红的业绩。

根据市场数据，侨鑫汇悦台前9月，已经揽金50亿，顶级版价格达到15万；凯旋新世界刺破8.8万，成交近40套；日前宣告售罄的天銮，最后一套顶复，也是8000万的高价成交。

正因如此，刚刚在香港全球发布的又一顶豪——尚东柏悦府，也与合富辉煌达成合作。

尚东柏悦府

出色业绩的背后，是高净值客户的认可。合富辉煌究竟有什么魅力，能让广州金字塔尖的这群人，心甘情愿跟随它？

先让我们讲讲，三个真实的故事。

• 故事一：主角蔡先生，10年前开始投资市区豪宅。经过多番对比后，决定购入合富辉煌代理的项目-天誉花园。随着物业价值提升，后又陆续购入汇景新城、峻林等物业。

至今，在合富辉煌的建议与服务下，蔡先生购入的房产价值已超过五千万。蔡先生不仅拥有高效的置业平台，还可享受到合富·天钻汇（合富辉煌倾力打造的高端资产顾问平台）的服务，包括评估、购入、售出、资金回笼等。

2016年2月，通过对不动产的精心经营，蔡先生通过合富购入珠江新城顶级豪宅---汇悦台。

汇悦台

• 故事二：张先生，科技公司董事长。在合富辉煌累计购买金额超过一亿。2016年考虑到房地产市场回暖，张先生希望出售原有在市区周边的商业写字楼，归集资金购入珠江新城顶级住宅。

但由于资金归集需要一定的周期，而珠江新城的珍稀物业价格却仍持续上涨。为紧握投资先机，合富辉煌为张先生引荐了合富金融，在全方位的金融服务下，张先生快速实现资金回笼，取得了投资先机。

房产+金融：让不动产动起来

• 故事三：廖女士，广东知名女企业家。在合富辉煌累计购买金额超六千万物业。合富·天钻汇千万级俱乐部会员。廖女士积极参与天钻汇定期举办的“总裁晚宴”等高端圈层活动，在平台中不断拓展人脉，为家族企业连接和整合更多资源。

在持续服务中，合富不仅为廖女士提供高端医疗检查，还得知其有教育移*意民**愿后，邀请参加定期举办的专属讲座，并委派专人制订计划，最终，廖女士成功办理美国移民。

这三个小故事不难看出，合富在对客户的把握和服务上，讲究跨界、精细和专业。

像蔡先生和廖女士，合富通过天钻汇，提供与房地产相关的私人理财投资服务，如物业产权代理、物业产权管理、银行融资按揭代理等，并整合高端资源与生活平台。

而张先生，则是后端服务链中的金融领域。

掌握了客户，自然就牢牢拴住了开发商。

当然，千万别以为合富只是一家销售公司，它对房企的服务，是全产业链的。

在房地产领域，项目运营的顺序为：“项目论证、土地获取、项目策划、方案设计、工程建设、营销管理、客户服务”七大环节。其中，利润贡献依次递减，越前端则价值越高。

所以，对开发商而言，前端正如蛇的“七寸”，而合富辉煌，恰好是最擅于抓“七寸”的前策专家。

一个典型的“合富辉煌”故事是这样开始的：在开发商早期的战略布局时就率先切入，为开发商寻找合适的地块，提供市场信息和交易顾问。

比如，地块适合怎样的项目？项目是否与城市价值发展方向相吻合？项目能否具有创新性的定位？如何将土地价值利用至最大化？

拿下地块后，销售是否可控？项目的外观设计，又是否与定位吻合？合富提供多种方案，为开发商的决策判断提供依据，而这些，正是合富21年积累，大量掌握前沿信息，坐拥强大“智库”的独特优势。

如果再加上合富置业、港联物业社区服务、海外业务、信息服务等，合富走出了一条更接地气的“全链接”之路。

而这种B端、C端*管双**齐下的打发，亦是很多公司梦寐以求的闭环。

或许，这便能够理解，为什么在广州，合富能占据40%以上的新房销售额，近50%的商业地产销售要经它之手，最有钱的一群人，亦死心塌地，紧密追随。