作为长沙楼市的热门板块之一，麓谷之前的存在感一直很低，近两年才突然爆发，成为长沙楼市的一匹黑马。
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据麓谷官方数据，片区企业总数突破26700家，其中上市企业42家，占全市63%，全省35%。从1988年到2020年，长沙麓谷高新区，经过31年发展，从0.5平方公里扩张到140平方公里，凭借着产业优势和规划红利，位列国家高新区第一方阵。
2020年8月5日，中央电视台《焦点访谈》点赞了长沙高新区麓城印象公租房小区，以此作为湖南省住房保障典型项目在全国范围内推广。据悉，麓城印象公租房小区总建筑面积约10万平方米，按绿色建筑标准设计，户型包含单身公寓、一室一厅、家庭房三种，共有精装修公租房1542套（共计1958间），项目入住率99%，已入住2300余人，被评为全国保障性安居工程“优秀工程项目”“后续管理示范项目”。
麓谷一夜爆红的背后，是长期蕴藏的雄厚经济实力，尤其尖山湖等新兴片区的崛起，以及阳光城、保利、万科、中梁、长房、大汉、大唐、清控等大牌开发商进驻，给板块带来了强大的活力。
相比于其他区域，麓谷经过多年的发展，配套已趋于成熟，区域内企业众多、产业园区聚集，置业麓谷的人群也逐年增加。根据安居客所提供的数据显示，截止11月份，麓谷板块的平均房价为10242元/㎡。目前片区毛坯最高限价为10500元/㎡。
▲来源安居客
麓谷板块与梅溪湖板块一直都是形影不离的存在，麓谷是高新企业的集聚地。而梅溪湖是生态宜居的后花园，两个板块也是互补的存在。
交通配套
高新麓谷板块已建成长株潭城际铁路，有麓谷站和尖山站；在建地铁6号线，也是贯穿该板块。高新麓谷板块还规划有2条地铁，分别是地铁10号、13号线，其中10号线是从高铁西站联通机场的线路。目前，地铁2号线西延线2期开工，预计2024年通车。
板块内部还规划了小运量交通——梅溪湖高新区线，起于梅溪湖文化艺术中心，止于岳麓大道与汇智路交叉口，全长10.3km。
板块内有岳麓大道、金洲大道、枫林西路、雷高路、麓谷大道等主干道加持，交通通达。
教育配套
近年来，高新麓谷板块以每年新增2-3所学校的速度推进教育资源建设，累计投资金额超过12亿元。
目前，板块内有明德麓谷学校、师大附中高新实验中学、师大附中博才实验中学、博才云时代小学、湖南一师虹桥小学、湖南一师金桥小学、湖南师大附属高新实验小学、第一师范高新二小、雅礼麓谷中学、长沙市一中麓谷中学（规划）、长郡麓谷（规划）等教育资源
据悉，长郡麓谷中学将规划48班初中，计划今年年底动工。
10月23日，长沙高新区与长沙市第一中学成功签约，双方将合办长沙市一中麓谷中学。据悉，长沙一中麓谷中学是由长沙高新区投资建设的公办初级中学，规划48个教学班，学校位于长安路与山杏路交会处，预计将于2022年6月全面完成所有建设。
长沙高新区积极推进教育资源建设，推动优质教育资源的覆盖，已先后牵手湖南师范大学、湖南师大附中、雅礼中学、长郡中学、明德中学、湖南第一师范学院、博才教育集团等省市优质教育集团，在板块内规划建设优质学校。如今的高新麓谷板块已集齐四大名校，教育水平以今非昔比，板块热度将持续上升。
生态配套
板块内有尖山湖公园、麓谷公园、雷锋文化主题公园、文轩公园、雷锋纪念馆等文化生态资源。
▲雷锋主题公园
尖山湖公园，是一座集生态、文化、休闲、娱乐等多种功能大型区域城市滨水生态主题公园，和南面的岳麓山相对应，总规划面积达约3000余亩。其中，一期占地800亩已开放。
▲图哥实拍尖山湖实景
其他配套
板块内配有宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、中信湘雅及梅溪湖二期健康产业园（规划中）、市口腔医院（总院）、长沙市妇幼保健院（河西新院）等。
▲中信湘雅医院效果图
目前，板块内有长房时代小镇、雷锋商场、凯乐缤纷广场等商业，板块内的缺少大型商业，没有成型的商圈。
在售房源
随着高新麓谷的不断发展，片区房价与之前也出现了较大的区别，根据安居乐数据显示，2018年的片区平均房价在4800元/㎡左右，2019年的片区平均房价在7400元/㎡左右，而截至今年11月份，片区房价已涨到了10242元/㎡，由此可看出，高新麓谷板块正在以飞一般的速度强势发展。
目前，板块内有19个在售项目，最低7字头起，覆盖刚需、改善等群体。近期，板块内有两个纯新盘已拿证，分别为汉唐世家、阳光城·翡丽云邸，均是8字头，对于刚需群体是一大利好。
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