(更多重庆大事和房产资讯，请关注公众号：山城房产观察)
前一阵子，因为宜家第二店落户华岩爽约，坡区的吃瓜群众，很是憋屈了一阵子。
不过，上天为你关上一扇门，就会为你打开另一扇窗。
据官媒的消息，世界500强沃尔玛旗下的高端会员制商店——山姆会员店，正式落子坡区的盘龙二郎板块。
千年老二的坡区，终于可以扬眉吐气一回了！
（山姆会员店）
01、山姆来坡区了！
12月9日，重庆级别最高的“政务接待宾馆”渝州宾馆，举行了一个看似普通的签约仪式。
不过，签约的金额、数量和项目，却很不简单。
共计签约，总投资金额超过500个亿，签约数量总计达33个。
其中，最为引人注目的是，签约项目中有一个高端商业项目，世界500强沃尔玛旗下的高端会员制商店——山姆会员店，正式落子坡区的盘龙二郎板块。
官方的新闻通报称，山姆会员店将落子坡区盘龙恒冠商业地块。
坡区政府和沃尔玛的合作形式是，由九龙高新集团投资建设一个体量达３.６８５４万方的商业设施，然后租给沃尔玛开山姆会员店使用。
（九龙坡招商引资签约仪式）
02、山姆，坡区等了你17年！
房观君还在网上查询到，其实，早在１７年前，曾有媒体报道沃尔玛将在九龙广场开山姆会员店的消息。后来为何黄了，不得而知。
这次，房观君在网上搜索发现，媒体在报道山姆会员店签约的消息时，没有提及山姆会员店何时开业。
不过，这一项目已经正式签约，是铁板钉钉的事情，没有公布开业时间，可能因为商场是由坡区政府下面的国企建设，肯定要按程序来建设，还需要时间。
九龙坡区等了17年的山姆会员店，这次是真的落地了！
（２００２年的报道截图）
03、一北一南，两店布局
其实，落子坡区的这家店，已是山姆会员店布局重庆的第二店。
今年6月18日，重庆两江新区、山姆会员商店与龙湖重庆礼嘉天街签订三方协议，山姆会员商店布局重庆的首店，入驻礼嘉龙湖天街，山姆礼嘉店的营业面积达到1.8万平方米。龙湖礼嘉天街，也将成为整个北区单层面积最大的商业。
山姆会员店第二家落定重庆西区的九龙坡之后，山姆会员店正式在重庆形成了一北一南两店的布局。
（山姆会员店重庆首店落子礼嘉的签约仪式）
04、山姆是谁？
说起山姆会员店，很多吃瓜群众可能都很陌生。因为他是收费会员制的高端商店，而且目前为止，在重庆还没有一家正式开业，吃瓜群众当然不了解。
不过，说起好又多和沃尔玛，肯定绝大多数吃瓜群众不仅知道，而且肯定去逛过。
其实，这３种商超形态，都是世界500强沃尔玛旗下的品牌。
打个形象的比方，好又多就好比一般的普通宾馆，沃尔玛是商务连锁酒店，山姆会员店，则是五星级的高档宾馆。
1983年4月，首家山姆会员商店在美国俄克拉荷马州的米德韦斯特城开业，至今已超过30年的历史。上世纪90年代初，山姆开始进入国际市场，至今已成为全球最大的会员制商店之一。
（山姆会员店）
05、门店数量比宜家还少
前一阵子，坡区的瓜众，因为宜家二店的爽约，很窝火。
不过，山姆会员店重庆二店的入驻，坡区瓜众，可以高兴好一阵子了。
因为，山姆会员店目前在中国开的门店，仅有24家，也只进驻了20个城市，数量远远比宜家在中国内地开的门店少。宜家目前在中国内地，总计开店29家，而山姆会员店，目前为止在内地开业24家店。从某种意义上说，引进山姆会员店，比引进宜家还要难。
房观君为你整理了一份24家店的情况，见下表：
上从上表可以看出，山姆会员店目前进驻了中国内地20座城市，共开了24家店。
就省份来看，广东省的山姆会员店最多，共５家。山姆会员店进驻了广东省的三座城市：广州、深圳、珠海。其中，广州有1家，深圳有3家，珠海有1家；
江苏省，有4座城市入驻了山姆会员店，分别是南京、苏州、常州和南通，共有4家店；
北京市，共有3家店。
分别有两家山姆会员店的省份有：福建（福州、厦门各一家）；浙江（杭州、宁波各一家）；辽宁（沈阳、大连各一家）。
就城市来看，北京和深圳入驻的山姆会员店最多，分别都有3家店。其次是魔都上海，有2家山姆会员店；其余18座城市，都只有一家山姆会员店。
06、一口气落子两店说明什么？
从上表我们梳理的情况可以看出一点，山姆会员店的布局，其实从侧面反应了一个城市的经济发展水平，特别是消费能级。
山姆会员店布局的城市，除了传统的北上广深一线城市之外，还有杭州、武汉、成都这样的强省会城市，也还有处于东部沿海发达地区的二线三线城市，如常州、珠海等等。
但是，俺们重庆的吃瓜群众，看了房观君的梳理表，可能心里会有不小的失落，1996年，山姆会员店便在深圳开了中国第一家店，至今已23年，但至今在重庆没有一家店开业。
不过不要紧，其实这也不是特例。房观君梳理发现，山东省作为长期排名中国ＧＤＰ前3的省份，目前也还没有一家山姆会员店。另外，作为中部的明星城市、后起之秀的郑州，目前也没有一家山姆会员店。
值得关注的是，今年，山姆会员店一口气在重庆布局了两家店，而目前布局两家及两家以上的城市，仅有北上深3个一线城市，这又说明，重庆的发展潜力巨大，山姆会员店对重庆市场足够重视。
沃尔玛中国区官网的信息显示，到2022年底，山姆会员店在中国内地布局的门店，将达到40家以上。
所以，随着重庆的经济实力迈上新的台阶，未来3年之内，重庆再添一家山姆会员店，也不是没有可能。
（重庆迷人的夜景）
07、这里崛起又一高端商圈！
下面，让我们把目光再投回到山姆会员店落子的盘龙二郎区域。
以前，这里的区位很尴尬，距离九龙坡杨家坪直线距离很近，但是，这里的城市界面长期比较落后。
但是经过近几年来的发展，盘龙至二郎这一区域，已经彻底焕新。就居住来看，这里已有万科彩云湖、中海九龙天颂、印江州等一批中高端名盘布局。
就配套来看，这里有彩云湖湿地公园，这可是目前位于重庆市中心的惟一一个国家级湿地公园。此外，重庆地铁环线海峡路至二郎站即将在年底开通。盘龙二郎板块即将迈入地铁时代。
另外，从产业和商业实力来看，二郎一直是重庆高新区的核心区域，有二郎科技新城，还有留学生创业园等等，还有红星美凯龙、居然之家等大型家居卖场。
（二郎居然之家百度地图实景）
今年，该板块又迎来重大利好：龙湖天街正式进驻二郎，将斥巨资打造又一座天街。
媒体报道称：龙湖在二郎所建的天街，系渝高集团旗下的渝高西岭国际广场，该项目将与龙湖联建，双方以产权合作经营的形式，共同打造龙湖全新的天街。预计该项目比龙湖源著天街的体量还大，正好靠近环线二郎站，计划明年动工，预计2023年6月完工。
（龙湖进驻二郎的官方文件）
另外，宜家铁定不去华岩之后，宜家官方回应，仍然看好重庆市场，未来宜家仍有可能在重庆布局二店。而盘龙二郎板块，则被很多人看好。
所以，在房观君看来，西区，特别是坡区，作为千年老二，她已沉默得太久！
近期，伴随着山姆会员店的落子，坡区迎来了一系列重大利好。
坡区终于可以挺直腰杆，让吃瓜群众不再羡慕北区！
(更多重庆大事和房产资讯，请关注公众号：山城房产观察)