进入8月以来，西安楼盘去化率持续放缓尤其是楼市挤牙膏般的住宅供应已成业界焦点。与此同时好房排行大数据统计了第34周新批预售住宅房源，本周西安仅有14个项目新获预售证，共计2737套新鲜住宅房源且七成以上房源均在拿证后迅速上市。相比上周10个项目预售证1093套房源的成绩，新获批房源环比上涨将近两倍多。
本周获证的14个项目中，基本都是老盘新推项目并且多数为知名房企品牌。其中两个项目获批住宅房源超过700套，分别是碧桂园凤凰城与群贤道九號。
今年暑期对于楼市来说要比往年更加“寒冷”一些，在限购的浪潮下，多数开发商基本处于无房可售的境地，这里既有市场销量和工程进度之间的矛盾，也有开发商自己缺少土地储备，项目开发出现断链的尴尬局面。
目前楼市正在为新一轮的旺季做铺垫，不少楼盘选择在获证之日即开盘。以城区来看，此次城南依然保持领先势头新获批5家楼盘，紧随其后的是城东区获证楼盘为4家，高新与城西分获2家，城北1家获证。以上为14家新获批预售证项目汇总。
我们不难从榜上看出，目前房价整体方面趋于平稳状态，由于7月份总体成交量明显下滑，限购政策不断升级，进入8月以来楼盘上客量与去化率下滑导致多家本土项目楼盘延缓开盘节奏。同时，好房排行对新获批12个项目进行性价比评估，由于金辉悦府及万科城市之光非住宅项目所以没有涵盖在想家比评估榜单内。
从34周新批预售住宅性价比榜单上来看，位于城东区浐灞紫薇花园洲荣获四星半级具性价头名，紧随其后的是并列3星半级的卡布奇诺国际社区与临近东二环完善配套的就掌灯。另外城北本周唯一取得预售证的教育大盘碧桂园凤凰城，其余榜单位置主要由知名房企品牌万科、保利以及群贤道九號分别占据。一方面是品牌房企楼盘保持着充足的房源供应，同时也是品牌力量的展现。
