要说当前长沙楼市刚需值得关注的板块，开福区北及马栏山当然少不了。开福北值得关注的五大在售楼盘，长沙北中心保利时代、广润福园、国欣向荣广场、深业沙河城、金色溪泉湾。
1、长沙北中心·保利时代
长沙北中心·保利时代截至2022年10月31日整体已售84.83%，较2022年9月30日增长3.65%，加权在售周期为2.02月。本期（2022年10月1日至2022年10月31日）网签成功252套。
持续受欢迎的刚需之王保利北中心，10月黄金周热销全城，教育、商业和交通都配套还是值得刚需入手的。数据对比来看，保利北基本上保持着开盘即热销的繁荣景象，已售占比在持续加推的节奏下，居高不下。
2、广润福园
广润福园截至2022年10月31日整体已售64.10%，较2022年9月30日减少6.71%，加权在售周期为3.30月。本期（2022年10月1日至2022年10月31日）网签成功74套。
该楼盘首次去化率高开后，加推楼栋去化率都处于中低比例徘徊，属于典型的高开低走。依托保利北带来的流量，还是可以卖得出去的。本期加权在售周期已经升至3.3个月，变化明显。
3、国欣·向荣广场
国欣·向荣广场截至2022年10月31日整体已售38.58%，较2022年9月30日增长9.85%，加权在售周期为6.57月。本期（2022年10月1日至2022年10月31日）网签成功20套。
总结一句，该楼盘在10月黄金周打了个酱油。各大开发商以后选销售代理，这家代理得谨慎选择。
4、深业沙河城
深业沙河城截至2022年10月31日整体已售55.28%，较2022年9月30日减少13.80%，加权在售周期为8.23月。本期（2022年10月1日至2022年10月31日）网签成功84套。
该楼盘本期网签成交依旧在五大楼盘中仅次于保利北，处于第二，还是值得可喜可贺。位置不错，环境不错，教育配套还是值得大部分刚需选择的。
5、金色溪泉湾
金色溪泉湾截至2022年10月31日整体已售55.54%，较2022年9月30日增长3.83%，加权在售周期为4.24月。本期（2022年10月1日至2022年10月31日）网签成功13套。
看到本期网签数据，不禁疑问，这是没有房源清盘的节奏了？10月黄金周同样卖了个寂寞。
目前来看，五大楼盘整体销售情况（2021年以来）对比，长沙北中心·保利时代>广润福园>金色溪泉湾>深业沙河城>国欣·向荣广场；五大楼盘整体在售周期（2021年以来）对比，长沙北中心·保利时代<广润福园<金色溪泉湾<国欣·向荣广场<深业沙河城；五大楼盘本期（2022年10月1日至10月31日）网签数量对比，长沙北中心·保利时代>深业沙河城>广润福园>国欣·向荣广场>金色溪泉湾。
综合对比，五大楼盘受欢迎程度，长沙北中心·保利时代>广润福园>深业沙河城=金色溪泉湾>国欣·向荣广场。
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注：1、数据来源长沙市住房和城乡建设局，经整理后列示，因官方数据稍微滞后于楼盘现场数据，故该数据仅反映大概市场情况。2、数据期间：以开发商取得第一次预售许可证开始至2022年10月31日，基点为2022年10月1日、对比点为2022年10月31日、本期为2022年10月1日至2022年10月31日。3、以上数据仅供参考，不作为任何购房、市场决策依据，一旦使用造成负面影响，后果自负，本数据提供者不承担任何责任。4、本数据提供者拥有本数据全部解释权。5、版权声明：本文版权归首次公开发布者所有，未经许可与授权，转载需声明。