临港ATM云寓，相信很多人都对这个楼盘很陌生，甚至都没听过，或者认为是一些小开发商的楼盘，其实不然，一个三地标围绕而建的一个楼盘，接下来让我们好好地认识一下这个楼盘，这个楼盘的价值是否值得去入手
项目基本介绍
《临港ATM云寓》
备案名：文冲大坦围商业楼
项目地址：广州市黄埔区文冲街道石化南路西侧
占地面积：19973㎡
建筑面积：36867㎡
绿化面积：约12000㎡
总套数：1080套
交楼时间：2022年12月31日
总层高：21层
物业公司：保利物业
地下停车位：408个
沙盘区位
可以看到，项目的沙盘，东南西向都是可以望江的，不过南向是一线望江的、东向是合景新开发的TOD项目、北向是广州首座华润万象城、西向就面对着广州全新地标建筑湾区贸易创新中心
项目总层高是21层
1-4楼是打造一个商业综合体的。
5-8楼是酒店包租的单位
9-19楼是可以自住可以出租的单位、
一楼是做一条美食商业街，一些底商美食铺位，已经引进了肯德基、麦当劳、星巴克、海底捞、江渔儿等多家知名餐饮品牌
二楼打造一个生活超市，是华润万家、永旺梦乐城、合生汇、沃尔玛、等多家企业联合打造的一个大型生活社区
三楼是做一些楼上铺的，例如健身房、理发店、美甲店等等一系列的店铺
四楼就是作为一个休闲会所，例如亲子乐园、空中泳池、水疗中心等养生项目的
交通配套
公寓，作为一个商业产品，交通是必不可少的一个刚需配套来的
临港ATM项目同样交通也是非常成熟便利的，是一个三地铁交汇的项目而且地铁都是已经开通的了
首先，距离项目最近的就是五号线文冲地铁站，距离项目大概900米左右的距离，步行5-10分钟可以到达，并且回天河的距离也是非常之近的，4站可以到天河、11站可以去到珠江新城，总时长大概在30分钟左右
地铁站13号线双岗站 裕丰围站 距离项目1公里左右距离，13号线的二期是经过黄埔去到天河、越秀、海珠、最后再到白云朝阳的，到时候可以乘坐13号线的二期去到广州市中心的各个区域，13号线从新沙出发到白云朝阳，总时长在90分钟左右
还有一条地铁7号线的二期，大沙东站，是北到水西北、南到大学城南的，最后再接驳广州南站去到全国各地的
商业配套
周边的商业配套也是非常成熟的，除去我们项目本身自带的商业体，还有华润万象城，周边像丰乐市场、惠润广场、步行街、摩登百货等商业生活超市非常齐全的
户型赏析
临港ATM云寓在售的户型：
42m²双钥匙户型（两房）
42m²中空户型（两房）
81m²大面积户型（两房）
项目价值
了解完项目自身的情况，再来说说项目本身的价值，项目位于广州市第二CBD临港经济区的板块正处于“黄金三角”的辐射区域内,未来广州经济中心将转移，预计未来一年产值可达3200亿，是珠江新城的三倍，目前众多高潜能企业接连入驻，新产业载体陆续建成，黄埔临港经济区目前的主要业态为人工智能与数字经济、总部经济、港航服务、跨境电商、数字贸易等。目前在黄埔临港经济区落户的企业数量达15921家，注册资本合计约632.27亿元，正在开发建设的重点项目56个。位居临港千亿核心商圈，届时将辐射千万精英，承接尖端客群的居住需求
而且项目周边还有三大地标项目：华润万象城、488米国际贸易创新中心、国际邮轮城无一不是超高投资的产业项目，可以保障未来人口进出的需求，周边的高新产业也保证了这边的人群居住需求
项目总结
综合来说，该项目无论是居住的舒适度还是投资的回报率都是非常中肯的，居住环境南望珠江，北望市政公园，楼下有小区配套。投资回报，周边20万的工作人群，世界为贸易而来的各种人群，都是非常之完美的一个选择
当然，世界上不可能有完全完美的产品，现阶段配套还未完善，买这里买的就是未来，买的就是价值