First 项目概况[666]
中山宝龙城
宝龙落子中山，湾区第四城
楼盘简介
中山宝龙城，由在港双上市房企，中国商业地产10强的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层。 中山宝龙城项目规划有由美国JERDE捷得操刀的300米摩天超高层，约27万㎡精品住，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，全能定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。
小区概况，规划总26栋，2532户。
物业类别：普通住宅,商住公寓
项目特色：花园洋房 景观居所
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 商住公寓:40年
开发 商：中山宝龙岐江置业有限公司
楼盘地址：中山市 · 岐江新城 · 宝龙城（长江北路与*江濠**西路交汇处）
占地面积：170000 ㎡
建筑面积：700000 ㎡
容积率：3.00
绿化率：35%
楼栋总数：26栋
总户数：2532户
物业公司：宝龙物业管理
Second 项目区域[中国赞]
中山宝龙城位于中山市岐江新城规划片区核心地段，距广珠城轨中山站直线距离2.3km，距中山北站直线距离3.2km，交通便利。用地南临*江濠**西路，西临长江路，两道主干道分别通达广澳高速与三角快线，靠近中山市第二人民医院，医疗设施完善，周边教育资源丰富，地理位置优越。
Third 项目交通[给力]
项目外联大湾区城市群 同频广深珠
广州： 经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城
深圳： 深中通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山
珠海： 经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区
香港： 经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港 澳门： 经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）迅达澳门 内通24镇区 营造市域*界无**生活
广州，深圳都可通过地铁，高速直达。
Fourth 项目解析[左上]
在商业环境风云变幻的时代洪流中，中山宝龙城开启了宝龙全国商业布局的新时代，为快速发展的中山市注入强劲动力。即将崛起的300米超高层地标，见证中山市的经济腾飞，昭示岐江新城未来的美好生活。
项目惊艳的外立面设计及配套规模
中山宝龙城将打造成一个地产全业态的城市综合体。
项目体量高达70万㎡，涵盖9万㎡购物中心、2万㎡澳门街、27万㎡精装私邸、 3万㎡酒店式办公、五星级酒店、甲级写字楼，以及3000㎡艺术中心，是真正意义上的一座“城”。
超高地标建筑 未来的城市CBD中央商务区
而且， 这还是一座可以自我循环生长的城。
购物中心和商业街，可为写字楼、酒店、住宅、公寓提供生活便利性，无论是办公精英还是业主，只需下楼，就能够用脚丈量繁华。
餐饮、亲子、购物、休闲、娱乐等需求，探手可得。
中山宝龙城商业自持比例极高，将 进行统一定位、招商、运营和管理 ，确保商业高标准运营，对业主负责到底。
其中， 购物中心将于2023年开业，也就是业主收楼之时。
在售户型
项目共24栋住宅，容积率3.1，绿化率35%，共2532户，目前 主推96㎡、102㎡朝南三房 户型，此外还有158㎡楼王户型。
从户型图来看，96㎡、102㎡户型均配有 南向大阳台 ，结合餐厅北向大飘窗，可以达到 南北对流 的效果。
96㎡户型 阳台约4.3米 ，通风和采光都相当不错；主卧套房设计，配有独立卫浴和全景飘窗，也能满足主人的私密享受。
宝龙城约96㎡户型图
102㎡户型阳台约6.6米，为采光和观景加分不少；空间相对更阔绰，动静分区，也提升了空间利用率；主卧套房的独立卫浴可以放下浴缸，宽敞程度可见一斑。
项目规划了 27万㎡精品住宅、2万㎡主题商业街、9万㎡大型购物中心、2万㎡酒店式公寓、五星级酒店、大平层以及3000㎡艺术中心 。其中，300米超高层是整体项目的亮点，花瓣塔、椭圆形塔和地标性的购物中心入口犹如从大地升起，实现了完美的空间和视觉的平衡，彰显中山岐江新城“城市会客厅”的气度，打造成为中山的城市新中心，集吃、喝、玩、乐、游、娱购为一体的繁华集散地。
Ending 个人观点[ok]
项目是大型综合体配套齐全的建设，可以做到生活、教育、娱乐、家门口一站式满足。性价比高，现在属于价值兑现前期，未来深中通道开通后通勤时间大大减少，岐江新城也设立有地铁口，多维交通布局。适合西部，前海工作的人群。低成本投入享受高质量生活，未来中山于整个粤港澳大湾区的发展定位是湾区城市群的交通枢纽中心，在 粤港澳大湾区一小时经济圈 的发展方向中，环绕、辐射它的规划和建设会越来越健全。周边一线城市地价贵，土地稀缺。企业在扩展规模，设立工厂基于时间，金钱，潜力都会考虑中山。
不足的是 明年6月左右深中通道 才建成，目前在这里需要考虑接受1年的交通不便利，需要1小时的通勤时间。还有 广州18号地铁 ， 深中城际 都在建设中，需要时间。项目商圈配套仅 可满足日常生活 ，繁华起来需要3-5年时间价值兑现，配套成型。
粤港澳大湾区一小时经济圈
多维交通