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NO. 1｜壹
2010年，我第一次去日本出差，住了几回希尔顿。
印象最深的，是在成田机场旁住了一晚希尔顿。那时候去日本还是跟团，手机不能漫游，只能问导游借特殊手机，打回家报平安。房间里的网络收费不菲。
日本打车贵，当时汇率也贵，语言不大通，当晚只能百无聊赖待在酒店。
如果换成现在，上网搜一下就知道，这家四星级酒店距离机场5.9公里。在它的4.3公里开外，就是7万㎡的永旺梦乐城成田店，可供逛吃。
除了希尔顿，华美达和洲际假日，也爱选址机场旁。
朋友有次去三亚，遇到台风飞不了，被拉到凤凰机场7.8公里外的洲际假日Holiday Inn。谁知道一误误三天，每天看飞机起起落落杀时间。
这些酒店品牌爱这么落子，意在那些行色匆匆的高端商旅客，和航班延误客。光这两块的细分市场，就够它们做的了。
很快，杭州萧山机场旁，也将开出一家洲际假日。
消息一放出，目前萧山机场旁仅有的四星级酒店——浙旅大酒店不由松了口气。
这家距离候机楼仅800米的酒店，携程价688元/晚起，270多间客房常常爆满还不够住。现在总算盼来了盟友。
今后的洲际假日，同样是四星级，有250个标准房间，房价预计在500元左右。还配一个面积超2000㎡的大宴会厅。
NO. 2｜贰
常常打飞的来杭州出差的商务客，一定很关心这家洲际假日到底在哪里。
位置就在距离萧山机场东大门1.5公里的空港新天地内。这个近20万㎡的商业综合体，由于在方圆5公里范围内不存在任何对手，身兼多项配套重任。
它首先规划了一个酒店集群。除了洲际假日，还把开元曼居和亚朵酒店纳入旗下。
同时也是“Shopping Mall+Block商业街区”。7万㎡纯商业，一站式吃喝玩乐购，将辐射萧山东部的30万常住居民。
德意空港新天地效果图
这一类机场附近的大型商业综合体，一向挺稀缺。
香港机场旁3公里的东荟城Outlets，让血拼族买到剁手。既是东涌地铁站上盖，又是全港惟一的奥特莱斯。汇集80多个国际品牌，基本3到7折。
朋友说几年前每次去，不花上万都觉得对不起自己。
上海虹桥机场附近，也有个相距1公里的虹桥天地。
这个去年9月底试营业的38万㎡综合体，由成功运作上海新天地的瑞安集团操盘。12.5万㎡的商业，300多个品牌入驻，餐饮比例高达四成。
跟这两个项目类似的是，空港新天地既是地铁上盖，也采用了“Mall+商业街”组合，并规划有大量餐饮。
明年4月动工的地铁七号线，一期终点站设了两个出口在空港新天地，其中一个就在迎宾广场上。
NO. 3｜叁
整个项目，呈钻石状排布，规划了7幢酒店式公寓。
设计由美国凯里森的中国团队，北京建筑设计院MUA操刀。北京的鸟巢、国家大剧院、杭州万象城，都出自他们的手笔。
北面的1号楼，3层以上就是未来的洲际假日。
德意空港新天地效果图
据说，萧山机场的准点率只有37%，2015年有15万人次因为航班延误，需在机场附近过夜。
西面的7号楼，有三层楼将是亚朵酒店。72间房，价位在300元以上。
这两年声名鹊起的亚朵，用互联网思维，在打造一个生活方式酒店品牌。他们有一套自己的火星语：书吧叫竹居，餐厅叫相招，洗衣房叫出尘，客房叫宿归。
这里兼顾了情怀和舒适。竹居书吧24小时营业，会员可以免费借书，异地归还。
再比如，房间里会有10个国际通用插座，充电方便。宽带是免费的100兆带宽，就算在洗手间里刷微信、回邮件也很快。
还不止这样，亚朵南面的6号楼内，将开出开元曼居酒店。200个客房，价位380元左右。
目前，四家航空公司已率先进驻，将长包部分房间。此前，四川航空已在浙旅大酒店长包了100间房。
6家航空公司在萧山机场已有落户基地，每架飞机则需要70－100位工作人员。
今后，会有大量空姐空少，包房或租住在这里。
NO. 4｜肆
商旅客、延误客，再加空姐空少，这么多人汇聚于此，逛吃是个大问题。
德意空港新天地效果图
空港新天地7万㎡商业的使命，就是提供丰富的逛吃。
已引进众多知名品牌。洲际假日酒店的下方，是1万㎡的尚城汇超市。这也是尚城汇首次进入杭州，以精品生鲜见长，定位类似永辉Bravo。
永辉Bravo最近有当红？半个多月前，桥西的天阳·D32综合体内，4900㎡的永辉Bravo开业人山人海。前两天的营业额连续突破120万元，相当惊人。
西面7号楼的1－4层，是一个涵括童玩、教育、电影院、美食广场等的Mall。
影院已签约北京金逸院线，一共7个厅。当中有一个层高11.2米的巨幕厅，这 是截至目前萧山东最大的一块巨幕影屏。
德意空港新天地效果图
二楼有木马王国，三楼有金仕堡健身中心。
1号楼和7号楼的交叉处，是项目主入口迎宾广场。广场两侧已招商完成，分别是肯德基、赛百味、屈臣氏和星巴克。这家星巴克，同样是萧山东首家。
从迎宾广场往东南走，就是项目的中轴时光大道。
空港新天地将推的压轴18套商铺，就在时光大道两边。地铁客流从迎宾广场上来，这里是必经之路。
这批商铺主力面积仅50-60方，预计总价很有可能会控制在200万左右。
德意空港18套商铺分布图
这么低的总价，全杭州都难得一见。它们将交由项目方统一经营管理，一侧做轻餐饮，一侧做女性彩妆、时尚买手店等。有几间铺还紧邻尚城汇侧门，共享超市海量人流。
时光大道往里，就是3万㎡美食街，荟萃经典菜系。未来营业到凌晨，供酒店客户和空姐空少聚餐宵夜。
项目现已签下的品牌，还有张生记、童年小筑、绿茶致青春等。两岸咖啡和群记咖啡也都在洽谈中。
收一间地铁口的铺子，紧邻洲际假日酒店，只要差不多两百万。是不是很让人动心？
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文∣楼小姐
编辑∣二叔
©本文版权归“层楼”所有
部分图片来自网络
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